Как продлить договор аренды земельного участка под строительство
Каждое имущество, которое находится в собственности, а также земельные участки допускаются к сдаче для пользования на определенный срок. Чтобы передать объект во временное владение, необходим договор. Также можно продлить действие договора, если он близится к концу. Существуют определенные условия, при которых можно продлить договор аренды земельного объекта под строительство. Важно знать, какие последовательные действия нужны для продления договора и какие нюансы стоит учитывать.
Основные критерии пролонгации
Условия продления договора аренды земельного участка под строительство зависят от того, на каких основаниях данный объект был взят в аренду на начальный термин. Независимо от метода продления арендного договора, первичные параграфы бумаги будут изменены. Единственное, что остается прежним — непосредственные стороны соглашения. Изменения будут внесены в следующие параграфы:
- термин действия соглашения аренды;
- размер и метод совершения оплаты;
- допустимость передачи земли в субаренду;
- порядок расторжения соглашения;
- другие условия соглашения аренды.
Базовое условие для пролонгации соглашения — согласие сторон к дальнейшему сотрудничеству. Первичное соглашение заверяется нотариально, а далее требуется участие нотариуса. Профессионал подскажет, как грамотно продлить аренду земельного участка, укажет на возможные нюансы, которые следует учесть. Также вы можете задать важные вопрос и получить дельный совет.
Последовательность действий
Письменные уведомления — первое, что необходимо при пролонгации соглашения аренды земельного участка. Стороны должны обменяться этим документом. Инициатива чаще всего исходит от арендодателя, а дальше осуществляются шаги для пролонгации. Необходимо обратиться с существующим соглашением к нотариусу.
Торги исключаются, если арендатор не возвращает земельный участок, а арендодатель не имеет претензий. Если арендное соглашение продлевается без торгов, то порядок действий для арендатора следующий:
- за 90 дней до завершения срока действия соглашения нужно обратиться к арендодателю с паспортом и договором;
- подать заявление в местную земельную организацию, чтобы продлить договор;
- подготовить документы, а именно, документ, подтверждающий личность.
После этого можно ожидать ответа администрации. При негативном ответе можно будет продлить соглашение через суд. Чтобы оспорить отказ, обращайтесь в Арбитражный суд. Что касается порядка оспаривания, то он будет таким:
- принятие искового документа;
- решение о назначении судебного дела;
- судебные заседания;
- принятие решения судом в период от 30 до 60 дней в пользу истца или ответчика.
Обращение к нотариусу — грамотное решение, когда речь идет о необходимости продления договора аренды земельного участка. Это нужно, чтобы сделка прошла без казусов и непредвиденных ситуаций. Специалист точно знает, как быстро осуществить сделку, всегда даст грамотный совет, направит в нужное русло. С нотариусом данная сделка будет осуществляться по правилам и без нарушений закона.
Если вы желаете пролонгировать договор аренды земельного участка, стоит обратиться за помощью к специалисту уже сегодня. Вы можете задать интересующие вопросы и получить исчерпывающий ответ относительно ситуации, которая сложилась. Обращение к нотариусу — гарантия успешного пролонгирования договора аренды земельного участка под строительство без ошибок и в соответствии с законом.