Оформление купли продажи дома с земельным участком

Свой дом и находящаяся вокруг него земля неразрывно связаны между собой. Именно поэтому наиболее часто проводимой сделкой с выработанной системой является оформление купли-продажи дома с земельным участком.

Оформление купли-продажи дома с земельным участком по сравнению с продажей квартиры является более сложной и ответственной процедурой, а все потому, что она связана с большим количеством разноплановых документов, сдаваемых на регистрацию. В ней всегда имеются риски, ведь в данном случае речь идет о сделке не с одним, а с двумя недвижимыми объектами.

При оформлении договора купли-продажи необходимо внимательно просматривать всю документацию и интересоваться малейшими нюансами, поскольку даже малейшая оплошность может принести немало проблем, а иногда и вовсе оставить вас и без недвижимости, и без денег.

Для оформления сделки следует подготовить следующий перечень документов:

• документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя;
• документы на право собственности владельца недвижимости;
• разрешение органов опеки (при наличии зарегистрированных несовершеннолетних детей или недееспособных лиц);
• письменное согласие второго супруга на отчуждение объекта недвижимости (если она была приобретена в браке);
• кадастровый паспорт;
• экспертная оценка дома и земельного участка;

Сегодня оформление купли-продажи дома с земельным участком необходимо в обязательном порядке заверить у нотариуса. Эта процедура является залогом законности сделки и ее юридической силы. Оформление купли-продажи дома у нотариуса не только поможет обоим участникам свести к минимуму все возможное риски, но также значительно сэкономит ваше время. Покинув нотариальную контору, вам не нужно регистрировать свое право в других органах. Вы уже являетесь полноправным собственником.

Кроме того, при совершении сделки нотариус в обязательном порядке выполнит ряд важных процессуальных действий, а именно:

• проверит чистоту сделки и подлинность предоставленных документов;
• удостоверит личности сторон и проверит их дееспособность;
• разъяснит обоим участникам сделки их права и обязанности;
• подтвердит свободное волеизъявление обеих сторон;
• определит наличие права собственности на отчуждаемое имущество;
• проверит подлинность доверенности (если договор заключается представителем);

Воспользовавшись услугами нотариуса при оформлении купли-продажи дома с земельным участком, вы гарантированно получите четкий план, согласно которому будет проходить ваше дело, квалифицированную помощь в подготовке документов, грамотно и оперативно оформленный договор, а также регистрацию права собственности. После оформления купли-продажи продавец передает покупателю предмет договора в четко установленные сроки и все документы на него.