Что лучше — подарить или завещать квартиру?

Тех, кто планирует переоформить свое имущество на родственников, наверняка интересует вопрос, а что лучше дарственная или завещание. Далеко не все понимают разницу между этими двумя понятиями. А ведь она довольно-таки существенная. Из-за неосведомленности в данном вопросе в процессе оформления имущества могут возникнуть серьезные проблемы. Именно поэтому перед тем, как выбрать тот или иной вариант, стоит ознакомиться с их особенностями.

Дарение – это безвозмездный способ передачи имущества. Дарственная вступает в силу автоматически с оговоренного момента. При этом даритель сразу же теряет свои права на имущество и в дальнейшем не может им распоряжаться. Оформляется договор дарения в нотариальной конторе. Обязательно должен присутствовать тот, на кого оформляется дарственная. Переделать условия договора дарения и отменить его нельзя. Исключением являются крайние случаи, например, недееспособность дарителя на момент сделки или составление документа под влиянием угроз.

Завещание – это распоряжение, которое вступает в силу после смерти завещателя. После оформления документа у нотариуса, завещатель продолжает полноправно распоряжаться своим имуществом. При оформлении завещания присутствие наследника не понадобится. Он может не знать об этом вплоть до смерти наследодателя. Чтобы завещание вступило в силу, наследнику нужно заявить о принятии наследства и открыть наследственное дело. Завещание можно переписывать столько раз, сколько это необходимо.

Общим для обоих видов документов является то, что они обязательно должны быть составлены в письменной форме и заверены у нотариуса. При составлении завещания риски для завещателя отсутствуют, поскольку в любой момент он может отменить свое решение. При дарении квартиры, наоборот, риск огромен. Особенно это касается тех случаев, когда отношения с родственниками не самые теплые. Сразу же после подписания договора новый собственник квартиры имеет полное право выставить своего благодетеля за двери. В отличие от завещания договор дарения отменить крайне сложно. Сделать это можно только через суд и при наличии веских оснований.

Если речь идет о близких родственниках, в которых вы уверены, с финансовой точки зрения оформить договор дарения будет выгоднее.  В этом случае придётся оплатить только госпошлину. Но если передать имущество предстоит дальним родственникам или совершенно постороннему человеку, лучше все-таки составить завещание. Ведь в случае чего вы имеете полное право его отменить. В стоимость оформления завещания входит оценка имущества, нотариальное заверение, процентная ставка за выдачу документа на наследство и ведение наследственного дела до выдачи свидетельства наследникам.

Вопросы наследования, связанные с передачей недвижимости, являются, пожалуй, одними из самых актуальных. Если вы сомневаетесь, как лучше оформить наследство, обратитесь за консультацией к опытному нотариусу. Однозначного ответа нет. Каждая ситуация сугубо индивидуальна. У всех разные отношения с родственниками и разные жизненные обстоятельства. Только квалифицированный специалист расскажет о плюсах и минусах того или иного решения. Воспользовавшись полученной информацией и взвесив все «за» и «против», вы сможете самостоятельно определиться со способом передачи имущества.