Документы для оформления дома на дачном участке

Итак, вы стали владельцем земли, планируете построить на нем дом или он уже есть там, тогда вам нужно подумать об оформлении дома. Самостоятельное возведение дома на дачном участке не является основанием для того, чтобы считать его собственностью. Только оформление данного объекта недвижимости позволит совершать с ним любые юридические сделки. Вы сможете продать его, обменять или передать в наследство, чего не сделаешь с незарегистрированным домом, которого юридически не существует, если он не зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости.

Главной причиной для отказа от процесса регистрации, является нежелание оплачивать налог на имущество, что нужно будет делать после оформления строения в собственность. Тем не менее, к преимуществам данной процедуры относятся следующие:

• возможность распоряжаться недвижимостью по своему желанию;
• защита от имущественных интересов;
• возможность получения кредитных средств путем сдачи объекта недвижимости под залог;
• возможность заключить договор на газ, воду и свет.

Оформить право собственности на дачный дом возможно не всегда. Это разрешается сделать тогда, когда участок предоставлен на праве наследуемого владения или на праве собственности. Земля в обязательном порядке должна быть предназначена строительства, дачного или подсобного хозяйства.

Если вы решили построить загородный дом на дачном участке, не проблема. Это совершенно простая процедура, которая никаким образом не отразиться на размере вашего кошелька. Обратитесь в нотариальную контору, где вам подскажут какие именно документы необходимо подготовиться до встречи со специалистом. По сравнению с другими видами недвижимости дома на дачных участках оформляются проще всего. Для этого потребуются следующие документы:

• заявление установленного образца;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• паспорт, идентификационный код, в некоторых случая доверенность;
• правоустанавливающие документы на дачный участок.

Со всеми этими документами необходимо обратиться к нотариусу. Специалист проверит оригиналы документов на участок, а также нет ли на нем запретов или обременений. После проверки он внесет регистрационную запись в ЕГРП и выдаст вам на руки свидетельство о регистрации права.

Как видите, процедура оформления дом на дачном участке не отнимет у вас много времени и сбора большого количества документов. Поэтому если перед вами стоит вопрос выбора: оформлять дом или нет, однозначно ответ должен быть положительным.