Где оформляется договор дарения квартиры?
Каждый из нас очень часто получает большое количество подарков, многие из которых приносят не только положительные эмоции, но и разочарование. Такой неожиданный сюрприз, как квартира, наверняка обрадует любого человека. Однако не все так просто. Чтобы впоследствии не нажить себе хлопот или вовсе не лишиться подарка, необходимо обязательно учесть все правовые нюансы данной процедуры.
Договор дарения квартиры представляет собой письменное соглашение, в соответствии с которым даритель передает право собственности на имущество другой стороне без дополнительных условий. Это самый простой и выгодный способ официально оформить сделку и передать недвижимость другому владельцу. В отличие от завещания, квартира перейдет к конкретному человеку, указанному в договоре. В то время, как в завещании, на недвижимость имеют право претендовать несколько родственников.
Договор дарения в отличие от завещания имеет следующие преимущества:
- простота и легкость оформления;
- возможность быстро провести сделку;
- подаренный объект будет являться только собственностью одаряемой стороны;
- отсутствие налогов;
Чтобы договор дарения был признан заключенным, самым правильным решением будет зарегистрировать его у нотариуса. Только специалист поможет юридически квалифицированно составить договор, а также засвидетельствовать дееспособность каждой из стороны.
Только обратившись к нотариусу, вы сможете оформить договор дарения без ошибок. Это поможет избежать впоследствии всевозможных неприятностей. Кроме того, одаряемый сможет сразу распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Для того, чтобы оформить договор дарения, необходимо подать в регистрирующий орган следующие бумаги:
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- кадастровый и технический паспорт;
- выписку из домовой книги;
- договор дарения в произвольной форме;
- квитанция об оплате госпошлины;
- доверенность при оформлении договора с привлечением третьих лиц;
- дополнительные документы (согласие супругов, разрешение из органов опеки и т.д.);
Из всего вышесказанного следует вывод, что договор дарения является неотъемлемой частью гражданско-правовых отношений. Он вступает в силу с момента с момента регистрации его в Росреестре и имеет юридическую силу только лишь, если соблюдаются все законодательные требования. Для того, чтобы процесс оформления договора не растянулся на неопределенное время, необходимо ознакомиться со всеми нюансами решения данного вопроса. Помните, что серьезные подарки требуют ответственного отношения, а не просто передачи ключей новому владельцу.