Как оформить право собственности на квартиру в новостройке
В последнее все более востребованным способом приобретения собственного жилья является покупка квартиры в новостройке, а все потому, что такая недвижимость стоит на порядок дешевле той, которую предлагает вторичный рынок. При покупке такой квартиры важно уделить особое внимание оформлению своих прав. Для этого лучше всего обратиться к нотариусу, который поможет урегулировать все необходимые вопросы.
Любая сделка с недвижимостью заканчивается оформлением права собственности, что касается также и покупки квартиры в новостройке. Это является обязательным условием, поскольку оплаченная стоимость квартиры еще не означает наличия прав на нее. Как сделать это правильно, чтобы в будущем избежать возможных подводных камней? Давайте разберемся, с чего следует начать, какие документы необходимо подготовить и как проходит данная процедура.
Необходимо отметить, что при покупке квартиры в новостройке, оформлением права собственности в большинстве случаев вам придется заниматься самостоятельно. Перед тем, как оформить право собственности, вам нужно будет заказать технический паспорт квартиры. Без него процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке будет невозможна.
Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру в новостройке
После получения технического паспорта на квартиру, следует обратиться к нотариусу для оформления права собственности. Лучше заранее уточнить у специалиста, какие документы следует подготовить. Стандартный пакет документов включает в себя:
- паспорт и идентификационный код;
- заключенный с застройщиком договор;
- акт приема-передачи квартиры;
- документы от застройщика, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию;
- техпаспорт на квартиру.
При регистрации права собственности на квартиру в новостройке нотариус проверит вид и форму договора для исключения риска попасться на удочку мошенникам. Ведь при таких сделках часто бывает так, что продажа одной и той же квартиры осуществляется несколько раз. Данный факт выясняется при регистрации права собственности, когда владельцу квартиры отказывают в проведении государственной регистрации потому, что кто-то ранее уже сделал это. В таком случае приходится обращаться в суд для расторжения договора и возврата своих денег.
Участие нотариуса при оформлении права собственности на квартиру в новостройке поможет избежать ошибок и обезопасит вас от мошенников. Стоимость услуг специалиста в некоторых случаях может отличаться. Все зависит от сложности ситуации и объема предстоящих работ.