Отчуждение доли в недвижимости

Многие люди не имеют ни малейшего представления о том, что такое отчуждение доли недвижимости. Однако, на самом деле в этой сделке нет ничего сложного. Отчуждение недвижимости – это понятие, которое означает переход права собственности от одного владельца другому на основании письменно заключенной сделки. Это может быть, купля, продажа, дарение, обмен и т.д.

Только владельцы недвижимости или их законные представители имеют право заключать сделки по отчуждению доли недвижимости, которые могут совершаться как с целым помещением, так и с отдельной его частью. В последнем случае для законного заключения подобной сделки необходимо согласие всех членов долевой собственности.

При составлении договора на отчуждение недвижимости необходимо строго следовать установленным законодательством правилам:

договор должен быть обязательно составлен в письменной форме;
содержать полную информацию о личных данных лица, отчуждающего недвижимость;
содержать полное описание объекта отчуждения;
содержать данные о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц, не имеющих право собственности;
содержать сумму и дату составления;
содержать другую информацию, которая имеет какое-либо значение для соблюдения законности всех действий;

Неподготовленному человеку, не имеющему опыта и юридических знаний, совершить сделку по отчуждению доли недвижимости практически невозможно. Согласно законодательству Российской Федерации, все сделки, связанные с отчуждением недвижимости, сначала нужно оформить у нотариуса, а затем зарегистрировать их в Росреестре. Сделка, совершенная без заверения нотариусом, не будет иметь никакой юридической силы и будет считаться недействительной.

Нотариально удостоверенная сделка по отчуждению недвижимости отличается большей степенью надежности и имеет повышенную доказательную базу. Если вы собираетесь купить или продать квартиру, или совершить любую другую важную сделку, связанную с отчуждением доли недвижимости, нотариус города Москвы Никифоров Владимир Николаевич поможет правильно и грамотно составить договор, проследит за чистотой юридической сделки и обеспечит гарантию соблюдения законных прав всех ее участников.

Для отчуждения доли недвижимости необходимы следующие документы:

Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки.
Правоустанавливающие документы.
Документы, подтверждающие наличие права собственности.
Документы из БТИ.
Выписка из домовой книги.
Копия финансового лицевого счета.

В случае необходимости, этот список может быть дополнен иными документами, необходимыми для подтверждения законных действий, связанных с отчуждением недвижимости. Он будет зависеть от того, состоит ли владелец недвижимости или новый собственник в браке, проживают ли с ним несовершеннолетние члены семьи, находится ли недвижимость в залоге и от ряда других факторов.

Для удобства наших клиентов мы предлагаем также удостоверение договоров по отчуждению доли недвижимости вне помещения нотариальной конторы. Обратившись в нашу нотариальную контору, вы можете быть абсолютно уверенными в том, что ваши права будут надежно защищены, а нотариально заверенный документ будет гарантировать законность совершенной сделки и неоспоримость ваших прав по ней.

Наша нотариальная контора предлагает весь спектр нотариальных услуг по самым доступным и выгодным ценам. Воспользуйтесь нашими профессиональными услугами, и мы обеспечим вам надежную юридическую защиту и решение любых юридических вопросов без казусов и неприятностей в минимальные сроки.

Более подробно узнать об условия сотрудничества и получить подробную консультацию по любым интересующим вас юридическим вопросам вы можете по телефону +7495 234 7966.