Удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества

Удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества

6Недвижимость всегда занимала лидирующие позиции в видах имущества. А к сделкам с недвижимым имуществом относились настороженно трепетно и недоверчиво. К сделкам с недвижимостью относят залог, мену, дарение, куплю-продажу и многое другое. В настоящее время заключение сделок с целым объектом недвижимого имущества не носит обязательный нотариальный характер, однако, если собственник у недвижимости не один, а скажем два три или более, то такая сделка требует обязательного заключения в нотариальной форме. Причём абсолютно не важно, продают собственники целый объект или кто-то один продаёт свою часть. Теперь нотариус выступает обязательным гарантом чистоты сделки с недвижимым имуществом, у которого несколько собственников. Так  меньше затрат как в моральном, так и в материальном плане.

Собственникам недвижимости лишь нужно посетить нотариуса и рассказать ему о своих намерениях,  получить высококвалифицированную консультацию, которая включает в себя разъяснение последствий совершаемой ими сделки. Для нотариального оформления нотариус сам закажет большинство документов из государственных структур в электронной форме, однако, посетить МФЦ всё же придётся, что бы получить всего два документа, которые выдаются в день обращения – это «Выписка из домовой книги» и «Карточка учёта собственника» либо «Финансово-лицевой счёт», в отдельных исключительных случаях, скажем, при утере документов на объект недвижимости придётся их восстанавливать без участия нотариуса. Затем остаётся только найти покупателя и уже с ним посетить нотариуса ещё раз, для удостоверения сделки с недвижимым имуществом.

Стоит отметить, что при удостоверении сделки по отчуждению недвижимого имущества соблюдаются все права предусмотренные законом, такие как преимущественная покупка, супружеская доля, требование кредиторов и многое другое. Ведь нотариус удостоверивший сделку по отчуждению недвижимого имущества несёт полную материальную ответственность за свои действия. Цена участия нотариуса в сделках с недвижимостью также установлена законом и доступна для всех слоёв населения. Но помимо заключения сделки необходима также и её регистрация в государственном реестре.

Здесь также можно прибегнуть к помощи нотариуса и передать все документы на регистрацию через него, либо обратиться в тот же МФЦ для регистрации сделки.