Для того, чтобы иностранному гражданину получить визу в Россию, среди перечня необходимых документов также должно быть представлено и приглашение. Следует отметить, что сегодня от визы зависит тип приглашения: бизнес, рабочее, гуманитарное или частное.

Что предусматривает законодательство?

Согласно действующему законодательству, приглашение иностранного гражданина – это основание для государства, чтобы выдать визу иностранцу или же лицу без гражданства, планирующему следующие виды деятельности:

• Работать;
• Учиться;
• Посетить близких;
• Участвовать в культурных, политических или спортивных мероприятиях, устанавливать связи с представителями таких организаций;
• Совершить паломничество;
• Заниматься благотворительностью.

Приглашение можно получить на бумаге или в электронном виде – разницы между ними нет.

Перечень законов, которые регулируют оформление приглашений для иностранных граждан в России:

• Федеральный закон от 15.08.1996 № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию».
• Федеральный закон от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации».
• Административный регламент МВД РФ, утвержденный Приказом МВД России от 29.09.2020 № 677.
• Приказ МВД России от 09.08.2017 № 619 «Об утверждении формы бланка приглашения на въезд в Российскую Федерацию».
• Постановление Правительства РФ от 09.06.2003 № 335 «Об утверждении Положения об установлении формы визы, порядка и условий ее оформления и выдачи, продления срока ее действия, восстановления ее в случае утраты, а также порядка аннулирования визы».

Возможные варианты оформления приглашений для иностранцев:

• Приглашение на бланке называют оригиналом. Его делают только в исключительных случаях. Например, сотрудник посольства хочет поехать учить русский язык по учебному приглашению. Ему может понадобиться приглашение на бланке, чтобы он мог предъявить его в представительстве РФ за границей в качестве подтверждения. Или если возникли какие-то технические проблемы и выслать электронное приглашение невозможно.
• Электронное приглашение встречается чаще всего. В нем написано меньше данных об иностранце, но вся информация для российского посольства или консульства зашифрована в штрихкоде. Такое приглашение не нужно отправлять международной почтой — достаточно переслать иностранцу по интернету. Он его распечатает, соберет все остальные документы и пойдет в посольство или консульство РФ за визой у себя в стране.
• Приглашение от организации делает фирма, если хочет пригласить специалиста из-за рубежа. Для этого она берет его данные для приглашения и отправляет в ГУВМ МВД только ходатайство и гарантийное письмо o том, что организация берет на себя ответственность за пребывание иностранца на территории РФ.

Что потребуется для оформления приглашения?

Для оформления приглашения иностранного гражданина понадобятся:

• Ходатайство o выдаче приглашения;
• Гарантийное письмо приглашающей стороны;
• Паспорт иностранца с нотариальным переводом;
• Документальное подтверждение того, что приглашающая сторона может выполнить обязательства по гарантийному письму – для физических лиц;
• Квитанция об оплате госпошлины.

Что содержит приглашение?

В полном виде приглашение содержит следующую информацию:

• Фамилию и имя приглашаемого иностранца.
• Дату и место рождения.
• Пол.
• Гражданство приглашаемого лица и государство его проживания.
• Номер и дату выдачи документа, удостоверяющего личность.
• Цель поездки.
• Предполагаемый срок пребывания в РФ.
• Наименование приглашающей организации и место ее нахождения или фамилию, имя приглашающего человека и адрес места его жительства.
• Номер и дату принятия решения o выдаче приглашения.
• Срок действия приглашения.

Куда обращаться для оформления приглашения на въезд в РФ?

Как уже отмечалось выше, приглашения выглядят по-разному – электронные со штрихкодами, на бланке МВД или бланке организации. Чтобы оформить приглашение для иностранца, приглашающее лицо должно:

• Обратиться в МВД;
• Подать необходимый пакет документов.

Приглашение на въезд оформляют до 20 рабочих дней. После получения приглашения иностранец обращается в консульство у себя на родине и получает соответствующую визу.

Таким образом, приезд визового иностранца в РФ – это ответственная процедура, которая состоит из нескольких последовательных этапов, которые нельзя пропускать, иначе весь процесс придется начинать снова.

Преимущественное право покупки – это первоочередное право на приобретение объекта перед другими претендентами. Так, например, в соответствии со ст. 250 ГК РФ «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов». Преимущественное право покупки действует лишь в тех случаях, когда доля продается постороннему лицу. При продаже доли кому-либо из участников общей долевой собственности остальные сособственники преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли не имеют. Если данным правом пожелают воспользоваться несколько сособственников, выбирать, кому из них продать свою долю, будет продавец.

Примеры преимущественного права покупки:

• Продажа доли в ООО;
• В уставе непубличного акционерного общества можно также предусмотреть продажу (мену либо другой договорной тип) акций, и тогда указать, по какой цене осуществляется отчуждение);
• 250 ГК РФ – продажа или мена доли в общей долевой собственности;
• Заключение договора аренды на новый срок (621 ГК РФ);
• Возникшее в силу договора.

Исходя из этих изначальных предпосылок получается, что у обязанного лица существует достаточно большой простор для усмотрения:

• Он может вообще не продавать свой объект (свобода заключения договора). В такой ситуации получится, что преимущественное право никогда не выйдет из спящей фазы, договор основной никогда не будет заключен.
• Он может выбрать любой договорный тип, направленный на отчуждение этого объекта (свобода выбора договорного типа). В ряде случаев у нас преимущественное право работает только на отдельные договорные типы, в частности, на куплю-продажу. Соответственно, если я выбираю другой способ отчуждения, то оно в принципе не сработает. Более того, в ряде случаев оно прекратится. В ряде случаев оно, конечно, будет продолжаться, например, если мы берем долю в ООО, то оно будет в отношении не бывшего обладателя доли, а нового, но все равно обладатель преимущественного права не сможет купить этот объект.
• Он сам конструирует условия, на которых продается объект (свобода определения содержания договора). Получается, что оно ничем не связано, и ставит, по сути, управомоченного перед фактом, я заключаю договор на таких-то условиях, будешь брать или нет.

Это все приводит к тому, что у обязанного лица есть достаточно большое количество опций, чтобы воспрепятствовать реализации преимущественного права, равно как и отказаться от преимущественного права покупки.

Отказ от преимущественного права покупки (комнаты/доли) – оформление у нотариуса

Отказ от преимущественного права покупки (комнаты/доли) среди граждан РФ чаще всего требуется от соседей при продаже комнаты либо от сособственников при долевой собственности.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, ст. 250, владелец собственности, находящейся в общем владении, при желании продать ее должен в первую очередь учитывать интересы совладельцев. Именно они получают преимущественное право покупки по цене, предложенной собственником. О своем намерении реализовать долю или комнату, продавец должен известить всех в письменном виде, не забывая указать сумму и возможные условия, сопровождающие факт продажи. Объект поступает в свободную продажу, если на протяжении месяца остальные совладельцы долевой собственности официально откажутся от покупки, или изъявят о своем желании купить ее, но не смогут осуществить ее. В случае продажи недвижимого имущества, остальные жильцы должны совершить выкуп не позже, чем за 10 дней.

При выявлении нарушения права преимущественного права покупки, любой из собственников может обратиться в суд на протяжении 3-х месяцев, где он в обязательном порядке получит права привилегированного покупателя.

Оформляется отказ от преимущественного права покупки у нотариуса. К информации, которую необходимо при этом представить, относится:

• Адрес, где проводится реализация доли/комнаты;
• ФИО продавцов;
• Предполагаемую цену;
• Количество и метраж комнат или размер доли, находящейся в общей собственности;
• Паспорта соседей.

Основные документы, требующиеся для оформления:

• Паспорт;
• Информация о продавце (ФИО) и продажной цене отчуждаемого объекта;
• Желательно наличие копий (оригиналов) на объекты.

Также важно учитывать, что дети, не достигшие совершеннолетия, так же пользуются правом преимущественного выкупа. Оформление отказа несовершеннолетним проводится у нотариуса, а его права представляют родители, после соответствующего разрешения, выданного органами опеки и попечительства.