Договор дарения между супругами (что должно быть в договоре): порядок оформления

Супруги имеют право передавать друг другу имущество в качестве дара в официальном порядке. По закону требовать взамен деньги или услугу даритель не могут. Таким образом, Налоговый кодекс трактует дарение как получение прибыли, с которой положено выплатить налог на дополнительную прибыль физических лиц. Но если дар поступает от родного человека (супруги относятся к их числу), тогда налог не предусмотрен.

Согласно Семейному кодексу муж и жена приравниваются к близким родственникам. Но это только при условии, что отношения оформлены официально. Если пара решила оформить развод, тогда это родство считается аннулированным.

Особенное положение имеет совместное имущество пары. Семейный кодекс (статья №38) гарантирует супругам равные права на все накопленное за время совместной жизни. Но вместе с этим у них появляются некоторые особенности в правах на распоряжение общим имуществом:

• распоряжение общей собственностью только по взаимному согласию обоих супругов;
• в связи с родственными отношениями у них появляются особые права на передачу имущества между собой;
• они имеют одинаковые права на все приобретенное за время отношений имущество;
• имеют права на равные доли в общем имуществе.

Все действия, касающиеся договора дарственной, гарантируют супругам выполнение общего порядка, кроме освобождения от налогообложения. Законодательство не запрещает заключать дарственную между супругами, но они и так владеют равными правами на все имущество.

Порядок составления договора дарения между супругами

Дарственная составляется согласно всем нормам Семейного и Гражданского кодексов России. Все нюансы зависят от того, в каком режиме оформлено имущество (в законном или договорном).

Договор можно составлять в любой удобной форме: как в устной, так и в письменной.
Для подобного соглашения характерно следующее:

1. Встречные требования при дарении недопустимы.
2. Закон запрещает внесение платы за подарок в любом виде (денежная компенсация или оказание определенных услуг).
3. Предъявление условий, без которых сделка не состоится.

Вместо этого в договоре дарения указывается информация об имуществе, которое отчуждается дарителем в пользу одариваемого. Иначе дарственную признают недействительной.

У собственника есть право оформить сделку по типу обещания, то есть дарение произойдет спустя некоторое время после его составления. А реальный договор становится актуальным в тот же день, когда его подписали. Таким образом, у одаряемого супруга появляется возможность начать переоформление прав на владение имуществом.

Важно учитывать тот факт, что дарственная требует согласия обеих сторон. И если одаряемый не желает принимать подарок, тогда сделка недействительна. Такие же правила распространяются на устную сделку. Получатель вправе отказаться от сделки даже после ее регистрации в нотариальной конторе.

Какие товары можно дарить супругам

Муж и жена, находясь в официальных отношениях, имеют право преподносить друг другу в дар разные объекты движимого и недвижимого имущества, ценные бумаги, ювелирные украшения и прочие ценные вещи. Но при этом остается один нюанс: все купленное ими за время брака и так принадлежит им обоим. Именно по этой причине некоторые юристы разделяют мнение, что не получится подарить человеку то, что ему уже и так принадлежит. С официальной стороны принимая решение подарить супругу (или супруге), дарителю стоит определить свою часть и оформить дарственную именно на нее в пользу второго супруга. Такой вариант позволит избежать множества проблем при регистрации имущества в органах ЕГРН.

Как рассчитать долю в совместной квартире

Чтобы выделить свою часть, супруги должны составить соглашение о разделе совместной собственности и провести регистрацию в Государственном реестре недвижимости. Затем у них появляется право самостоятельно решать, как именно распорядиться своей долей, в том числе и оформить в дар второму супругу.

В том случае, если между парой подписан брачный контракт, режим собственности, установленный законом, не действует. По его условиям каждому из супругов полагается оговоренная доля имущества. В таком случае они могут самостоятельно решать, кому и что дарить. Выделять доли при этом нет необходимости.

Если один из супругов приобрел имущество до брака, получил в дар или по наследству, тогда оно именуется единоличной собственностью. У него есть полное право распоряжаться всем, что ему принадлежит, единолично, без учета мнения второй половины.

Зачастую спорные ситуации происходят в тех случаях, когда у одного из пары были собственные сбережения до заключения брака, но он купил недвижимость после брака. Тогда непросто доказать, что имущество не является совместной собственностью. Поэтому целесообразно подписать перед свадьбой брачный контракт.

Нотариальное оформление дарственной

Договор дарения по закону оформляется нотариально, если в дар передается часть недвижимости, которая принадлежит сразу нескольким владельцам. При отчуждении собственности, которая находилась во владении одного человека, нотариальное заверение необязательно. Но с точки зрения законодательства участие нотариуса поможет избежать попыток оспаривания сделки. К тому же он подтвердит, что во время подписания сделки даритель был дееспособным, а получатель не оказывал давления на него.

Работа нотариуса при оформлении дарственной оплачивается как 0,5% от стоимости недвижимости. Максимум – 20 тысяч рублей. Для движимого имущества оплата рассчитывается в размере 0,3% от стоимости объекта. Минимальная стоимость – 200 рублей.

Преимущество письменной формы

Законодательством разрешено передавать в дар имущество как в письменной, так и в устной форме. В случае отчуждения автотранспорта в пользу супругов достаточно сменить личные данные хозяина в паспорте транспортного средства.

Документальное подтверждение поможет доказать законность сделки. Также оно пригодится в ситуациях, если даритель изменит свои планы и потребует имущество обратно. Тогда решение примет только суд. Но без веских оснований такое заявление не будет рассмотрено.

Порядок оформления договора

Прежде чем приступать к оформлению дарственной, сторонам необходимо обсудить свои планы. Следующим шагом составляют договор, а уже после этого приступают к оформлению у нотариуса.

Если в дар передается недвижимое имущество, право на собственность обязательно подлежит регистрации в Росреестре.

Также при этом предусматриваются расходы на оформление сделки. Если супруги не ведут совместный бюджет, тогда решают, кто именно оплатит расходы.

Стороны делают несколько шагов:

1. Согласование условий договора. В процессе обсуждения следует решить, что и в каком количестве будет передаваться. Также необходимо согласовать присутствие нотариуса.
2. Оформление дарственной. Ее можно составить с помощью юриста. На его услуги нужно выделить около 2-3 тысяч рублей. Нотариальное заверение – около 5 тысяч рублей.
3. Регистрация нового собственника в соответствующих органах.

Отказ от совместно нажитого имущества при разводе супругов: как оформить соглашение

Бывает, что счастливая семейная жизнь заканчивается. Несмотря на все попытки ее сохранить, спустя многие годы брака приходится расставаться с человеком, с которым связывает очень многое – не только воспоминания, дети, друзья, но и общее имущество. В современном мире при разводе, как правило, супруги договариваются о разделе имущества поровну или по иному соотношению процентов. Но бывают ситуации, когда один из супругов хочет отказаться по разным причинам от своей по праву принадлежащей доли. В таких случаях закон предусматривает возможность отказаться от совместно нажитого имущества в пользу супруга, других людей или взамен на прочие блага, но об этом будет описано чуть ниже.

Отказ должен быть оформлен в письменном виде и обязательно заверен нотариусом.

Совместно нажитое имущество

В статье 34 Семейного кодекса подробно разбирается данный вопрос. К совместно нажитому имуществу относится:

• Недвижимость.
• Бытовая техника.
• Мебель.
• Транспорт.
• Доли в бизнесе, акции, депозиты.
• Все социальные выплаты: пенсии, пособия и т. д.
• Зарплаты.
• Другие доходы.

Собственность, которая не делится:

• Вещи, которые куплены до брака.
• Личные вещи: одежда, средства гигиены; музыкальные инструменты, строительные инструменты и т. д.
• Имущество, полученное в наследство.
• Интеллектуальная собственность. Такое имущество не имеет право на деление и принадлежит только его автору. И деньги, которые были получены, например, за написание книг или картин, остаются у того супруга, который имеет эти авторские права.
• Сложно делимые или неделимые физически вещи.
• Имущество, которое приобретено для детей или на их имя.
  Отказ от совместного имущества

Отказаться от совместного имущества любой из супругов может как в действующем браке, так и уже после развода. Для того чтобы отказ был законно заверен, важно подготовить все нужные документы и само соглашение на отказ.

Документы для заверения отказа

В список документов входят: паспорта обоих супругов; свидетельство о браке; свидетельство о расторжения брака; документы, подтверждающие право на собственность; бумаги, доказывающие стоимость каждой вещи, на которую будет написан отказ.
Составление заявления об отказе

Важно помнить, что законодательством РФ не предусмотрено уже готовое заявление об отказе от совместного имущества. Его можно написать самостоятельно, если имеются знания, как это правильно сделать. Потом обязательно нужно это заявление заверить у нотариуса. Либо сам нотариус может составить заявление, предварительно согласовав с клиентом все детали, и потом заверить его.
Чтобы составить заявление об отказе, нужно знать такую информацию:

• Все данные обоих супругов: ФИО, информация из паспортов, дата и место рождения.
• Сведения о заключении брака, а если уже произошел развод, то о расторжении: серия, номера свидетельств, дата, место регистрации.
• Список всего имущества и всех объектов, которые будут делиться, и подробное их описание.
• Информация, на кого именно переходит это имущество.
• Дата и подпись.

Когда заявление составлено и утверждено нотариусом, пара должна обратиться в Росреестр, чтобы утвердить и зарегистрировать изменение собственности на недвижимость, если оно имеется. Потребуется оплатить госпошлину, написать заявление с прилагаемыми документами, потом с этим пакетом обратиться в МФЦ.
Виды отказа от имущества: активный отказ от имущества

Есть разные варианты отказа от имущества. Например, когда один из пары активно участвует в написании заявления об отказе, встречается с нотариусом, утверждает все детали, то это можно назвать активным отказом. Сюда входят: брачный контракт, мировое соглашение, дарение.
Брачный контракт можно составить еще в законном браке или до него, когда пара приходится друг другу женихом и невестой. В контракт входят такие документы:

• Все сведения об обоих супругах: ФИО, данные паспортов, дата и место рождения.
• Гражданское положение пары: в браке они или нет.
• Отказ от права собственности в целом либо частично (здесь указывается конкретно, на что имеет право будущий или действующий супруг).
• Условия осуществления отказа (по согласию обеих сторон или какая-то сторона ущемлена несправедливо в своих правах).
• Информация о том, с какого периода этот контракт вступает в силу и когда перестает быть актуальным.
• Дата и подпись.

Мировое соглашение

Оно может произойти, если один из супругов после развода обратился в суд с целью разделить имущество и пара смогла договориться без посредников. При этом каждого их них устроили условия. Тогда составляется договор о мировом соглашении. Он практически такой же, как и соглашение о разделе имущества.
Дарение

В отличие от отказа от совместного имущества договор дарения не обязывает платить налог. Поэтому договор дарения может быть прекрасным вариантом для пары, которая хочет оставить всю или частичную долю одному из супругов. Этот документ составляется только нотариусом, далее его нужно заверить в Росреестре.
Виды отказа от имущества: пассивный

Существует еще и пассивный отказ от общего имущества. Он предполагает, что один из супругов отказывается составлять и подписывать какие-либо документы. Он на словах обещает не пользоваться общим имуществом. Но в таком случае всегда есть риск для другого супруга. Он заключается в том, что отказник в любой момент может передумать. Документально он имеет права на все общее имущество. Поэтому любой нотариус будет настаивать на составлении одного из договоров (какой именно, выбирает пара, учитывая свою ситуацию и желание), чтобы в дальнейшем не было никаких конфликтов и незаконного деления.
Один из супругов имеет право обратиться в суд, чтобы его назначили единственным собственником, так как другой не желает пользоваться тем или иным имуществом.