Наследование оружия после смерти: пошаговый порядок оформления

Условия продажи, дарения и наследования неоднозначного вида наследства регулируются в ст. 20. Федерального закона РФ. Приобретение, хранение и другие виды эксплуатации особого вида имущества рассматриваются в Федеральном законе «Об оружии» 150-ФЗ.

Ограничения

Оружие относится к ограниченно оборотным вещам и наследуется на общих основаниях. Для принятия его в качества наследства специальное разрешение не требуется, однако предусматривают правила хранения. Они прописаны в ст. 1180 Гражданского кодекса РФ.

Особенности хранения

Хранить оружие может совершеннолетний и дееспособный гражданин.

Охотничье

Помимо лицензии наследник обязан оформить охотничий билет.

Наградное

К этой категории относится боевое короткоствольное ручное стрелковое оружие. Дар не является личным имуществом. Поэтому преемник обязан сдать его в полицию. Иные ограничения рассмотрены в ст. 6. Федерального закона.
В отличие от него холодная разновидность оружия может стать частью наследства. После получения свидетельства о соответствующих правах преемник регистрирует все в отделении МВД по месту прописки.

Порядок наследства

Наследник должен передать приобретенную стреляющую вещь на хранение. Оформляется лицензия, и выдается разрешение на его распоряжение.

Обращение к нотариусу

Он звонит участковому, чтобы тот забрал предмет у наследника. Временная конфискация подтверждается актом об изъятии.
Эксперт разрешает подать заявление с последующим результатом. Клиенту нужно обратиться к нему 2 раза.
После сбора необходимых бумаг специалист проверяет лицо на дееспособность и разъясняет юридические вопросы. Заявка заполняется на месте. Второе посещение посвящено получению лицензии.

Документация

Клиент передает нотариусу:

1. Паспортные данные.
2. Завещательное распоряжение – при наличии. Таким образом, родственник передает преемникам денежные средства.
3. Свидетельство о смерти.
4. Документы, указывающие на родство с умершим.
5. Справка с места его жительства.
6. Лицензии и специальное разрешение.
7. Отчет о стоимости наследства.
8. Квитанция об оплате налога.
9. Медицинская справка о том, что будущий владелец психически здоров.
10. Справка с результатами специальной экспертизы.

Получение лицензии

К кандидатам применяются сложные условия. Будущий владелец должен соответствовать всем критериям:

1. Совершеннолетие.
2. Гражданство РФ и законное проживание в стране.
3. Справки от окулиста. Также проверяется наличие 3 пальцев на двух руках, большого и указательного.
4. Отсутствие психических проблем и наркотической зависимости.
5. Наследник проходит платные курсы использования огнестрельного или холодного оружия. Они длятся от 2 до 4 месяцев. Стоимость зависит от региона.
   После пройденных испытаний гражданин начинает собирать другой пакет документов.

Реестр

1. Паспортные данные и адрес прописки.
2. Документы о прохождении спецподготовки.
3. Медицинское заключение.
4. 6 фотографий (3х4).
5. Охотничий билет, если речь идет о ружье.
6. Доказательство наличия сейфа.
7. Рапорт о существовании необходимых условий. Бумаги направляются в МВД и рассматриваются в отделе лицензирования. Гражданам запрещено хранить и передавать оружие в инстанции.

Сроки

Наследник обязан подать заявление в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если умершим его признал суд, срок начинается с вступлением документа в силу.
Лицензия выдается через 30 дней с момента регистрации заявления.

Расходы

Чтобы получить заветное свидетельство, необходимо заплатить госпошлину.

 

Освобождение

Определенные категории граждан получают полное или частичное освобождение от уплаты. Инвалиды I и II группы платят половину суммы. Граждане представляют эксперту подтверждающие бумаги.
Регистрация

Последний этап осуществляет отдел лицензионно-разрешительной работы, часть Росгвардии. Свидетельство о наследстве, документы на оружие и лицензия подтверждают получение права. Хранить такой объект разрешается 1 год. Сокращение срока не предусмотрено.

Охотничий билет

Процесс получения и аннулирования документа указан в ст. 21. Федерального закона РФ. Желающий не должен иметь непогашенную или неснятую судимость, полученную за умышленное преступление. Он должен знать базовые вещи, связанные с охотой.
Помимо названых критериев нужны:

• оригинал и копия паспорта;
• справка о наличии или отсутствии судимости (принимаются претенденты со вторым статусом, сотрудники могут напрямую запросить необходимую информацию);
• тем, кому посчастливилось получить статус раннее, предъявляют старый экземпляр билета.

Электронное заявление

Заявка заполняется в Госуслугах и передается в МФЦ. В портале выбирается нужное отделение. Услуга находится в разделе «Выдача и аннулирование охотничьих билетов». Билет выдается не позже 5 дней.

Особенности

Права на холодное оружие может получить гражданин, достигший 18 лет. Право на огнестрел выдают через 3 года.

Несовершеннолетний

Законный представитель не имеет права распоряжаться полученной вещью. Наследник может отдать ее в органы внутренних дел и получить за это выручку либо дождаться необходимого возраста. Во втором случае вещь временно переходит к подразделению полиции.

Не единственный

Если в семье есть преемник, имевший в тот момент лицензию, объект наследства переходит ему. Если он отказался от него, долевое право переходит другим претендентам. Вопросы регистрации решаются в судебном порядке.

Отказ

Законодательство предусматривает несколько оснований:

• дача ложных показаний;
• недостающие бумаги;
• наличие судимости;
• отсутствие справки медэкспертизы;
• нет нужного хранилища.
  В этом случае все имущество данного типа конфисковывается. Физическому лицу причитаются полученные средства.

Оценка

Процедуру осуществляет нотариус. При ней могут понадобиться копии:

1. Паспортных данных наследника.
2. Свидетельства о смерти наследодателя.
3. Документа и полученной лицензии.
4. Охотничьего билета.
5. Акта об изъятии.

Продажа

Роль продавца играют граждане и компании, государственные и военные структуры.
Нарушение законов

Каким бы ни было оружие, его следует хранить в специально отведенном месте. В противном случае предусмотрена административная и уголовная ответственность. За незаконное хранение привлекают к лишению или ограничению срока до 4 лет
За превышение самообороны гражданину дают ограничение или лишение свободы на 2 года. Хулиганство с использованием опасного наследства оценивается от 300 до 500 тыс. руб., лишением свободы или исправительными работами от 1 до 2 лет.

Примечание

К исключениям относятся спортивное оружие или для охоты. Такие разновидности используются только в отведенных местах.

Как нотариус охраняет наследство?

Вопрос принятия наследства и его дальнейшей охраны считается достаточно болезненным мероприятием. Вместе с этим он требует максимально ответственного подхода. Охрана наследства вместе с его дальнейшим управлением чётко регламентируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Что такое охрана наследственного имущества?

Конкретная собственность, правами на которую обладал гражданин, после его смерти автоматически становится наследственным имуществом. После этого в течение полугода необходимо определиться, кто же из его родственников получит эту собственность. На указанное время собственность, являющуюся наследством, можно передать под охрану.
В основном, это необходимо, когда собственность располагается слишком далеко от места жительства её будущих новых владельцев. К примеру, покойный дед доживал собственные последние дни за несколько сотен километров от получателей наследственного имущества, в связи с чем его собственность располагается в ином населённом пункте. Де-юре охрана наследства – это последовательность конкретных действий граждан, наделённых соответствующими правами, которые предназначены для обеспечения безопасности и неприкосновенности вещей умершего человека от деструктивных мероприятий третьих лиц и иных проблемных ситуаций.
Контроль за наследственным имуществом считается обязательным мероприятием, которое напрямую касается охраны такого имущества. Впрочем, если дело не касается бизнеса, некоторого недвижимого имущества, акций и иной специфической собственности, которой владел покойный, то данное мероприятие может и не осуществляться.

Заявление об обеспечении охраны наследства

Все мероприятия по обеспечению сохранности вещей умершего владельца и контроля за ними в качестве основной цели предполагают реализацию прав и законных интересов наследополучателей. Первым этапом считается написание заявления нотариусу с просьбой обеспечения сохранности и контроля за наследуемым в письменной форме. Данная бумага подаётся такими гражданами и организациями, как:

• наследополучатели;
• лица, уполномоченные исполнять последнюю волю умершего;
• органы, осуществляющие опеку и попечительство;
• местные органы власти.

Примерный образец такого заявления (с возможностью скачать на компьютер) — https://ajdocs.ru/dodoc/8417

При наличии лица, уполномоченного исполнять последнюю волю умершего, нотариус приступает к собственной работе сразу же после получения заявления, согласуя с таким лицом все дальнейшие действия. Указанная работа представляет собой опись вещей умершего (обязательное мероприятие), уведомление наследополучателей о проведении всех юридических действий, получение документа, подтверждающего факт смерти прежнего владельца. Приняв заявление, нотариус должен зарегистрировать его, получить достоверную информацию о том, чем владел умерший, и разработать методику контроля (при необходимости).

Нотариус считается лицом, уполномоченным охранять и осуществлять иные действия в отношении того, чем владел умерший. Для сохранности вышеперечисленного нотариус принимает конкретные меры, направленные на неизменность вещей умершего в течение регламентированного временного промежутка. Данный период регламентирует сам нотариус, учитывая разновидность, важность охраняемого и сроки, необходимые наследополучателям для полноценного вступления в наследственные права.

Управление наследством по доверенности

Управление по доверенности необходимо в случаях, если объектами наследственного имущества являются существенная недвижимость, бизнес, дающий населённому пункту довольно большое количество рабочих мест, акции и иные объекты, требующие чего-то большего, чем просто охраны. Такая доверенность составляется нотариусом. Согласно её положениям, он договаривается с иным гражданином или организацией об исполнении обязательств по управлению на определённый период.

После вступления доверенности в силу прописанный в ней гражданин или организация наделяется конкретными обязательствами по управлению собственностью. Таким гражданином или организацией может быть только физическое лицо, признанное судом дееспособным, либо юридическое лицо коммерческого характера. В качестве подобного человека может выступать и лицо, наделённое полномочиями по исполнению последней воли покойного.

Чтобы эффективно охранять наследство, можно включить его получателей в перечень тех, с кем нотариус имеет право подписывать соглашение о хранении. Данная форма хранения считается наиболее приемлемой, т.к. наследополучатели рассчитывают на первозданность их будущей собственности. Впрочем, подобную форму хранения нельзя вводить в принудительном порядке. Поэтому если все наследополучатели отказываются от такого, то нотариусу придётся искать иных людей.

Обязанности лица, уполномоченного охранять наследство по доверенности. Расходы на охрану наследства
Как уже было указано выше, гражданин, на которого были возложены обязательства по хранению вещей покойного, несёт конкретную ответственность в соответствии с подписанными им документами. Как правило, он обязан весьма осторожно относиться к вверенным ему вещам, максимально их защищать и осуществлять иные действия, регламентированные доверенностью. К тому же на него могут быть возложены обязанности по осуществлению некоторых платежей, необходимых для транспортировки вещей, их хранения и т.д., и т.п. Если он нарушит хотя бы одно обязательство или целый их ряд, то доверенность может быть досрочно расторгнута.
То, что хранение и иные мероприятия, связанные с ним, требуют некоторых денежных вложений, является секретом Полишинеля. В частности, такими вложениями являются:

• траты, связанные с непосредственным хранением вещей умершего;
• расходы, связанные с оповещением наследополучателей о начале наследственных процедур;
• оплата транспорта в случае, если имущество (родительское) требует доставки в конкретное место;
• компенсация трат, вызванных управлением по доверенности;
• государственная регистрация, вызванная управлением вещами покойного со стороны граждан или организаций, уполномоченных доверенностью;
• другие траты, вызванные хранением или управлением по доверенности.

Согласно законодательству РФ, все вышеуказанные вложения ложатся на плечи основных претендентов на то, чем обладал покойный. Кроме обыкновенного режима хранения имущества, законодательством РФ регламентируется и альтернативная последовательность действий. Она осуществляется, если наследственное имущество представляет собой денежные средства в одной из конвертируемых валют, акции, драгоценности и всё то, что можно выгодно продать. Согласно прописанным положениям, подобные вещи обязаны находиться в распоряжении банка на выбор нотариуса, наделённого полномочиями по хранению собственности покойного.

Таким образом, законодательство РФ предусмотрело массу вариантов охраны наследства нотариусом. К тому же он имеет право осуществлять управление подобным имуществом, а также передавать его третьим лицам по доверенности. Впрочем, последние мероприятия могут применяться исключительно в случаях, регламентированных законодательством.

Наследство после смерти матери: по завещанию и по закону, как вступить

Когда мать умирает, ее имущество делится между детьми, супругом и родителями. Так происходит, если погибшая женщина не составила завещания, поэтому данная процедура называется наследованием по закону. Как показывает практика, в России завещательные акты составляются редко, и в большинстве случаев применяется именно установленный законом способ.
Как проходит принятие наследственного имущества умершей матери?

Чтобы вступить в наследственные права в таком случае, следует действовать согласно описанному алгоритму:

1. Детям нужно обратиться в нотариальную контору, расположенную в последнем месте, где проживала мать, и подать заявление, позволяющее открыть наследственное дело. При посещении от них потребуется предоставление минимального комплекта документов. Если это необходимо, то наследники вправе получить консультацию нотариуса по всем интересующим их вопросам.
2. После этого детям следует собрать все остальные требуемые документы, которые получает нотариус.
3. Предоставленные сведения проверяются нотариусом, после чего определяется круг лиц, претендующих на наследство.
4. Нотариусом осуществляется определение долей, положенных каждому наследнику, в соответствии с законом. Наследники, входящие в первую очередь, получают равные части всего имущества умершей.
5. Происходит определение оценочной стоимости массы наследства, которая служит основой для расчета размера государственной пошлины, уплачиваемой для того, чтобы получить свидетельство, наделяющее гражданина наследственным правом. Госпошлина составляет 0,3% от общей стоимости наследства, но никогда не превышает 100 000 рублей. Такой процент уплачивается детьми, остальные родственники погашают 0,6%.
6. Уплата госпошлины наследниками и оплата технически-правовой работы, совершенной нотариусом. Затем оплаченная квитанция передается в руки нотариуса, которым назначается день, когда можно получить свидетельство. У специалиста есть право на отказ в этом действии и официальное оформление отказной бумаги, которая, в свою очередь, может быть оспорена наследниками через суд.
7. Получение свидетельства, в котором прописана доля, положенная наследнику, а также конкретный список имущества. Этим документом подтверждаются законные основания перехода наследства.
8. Переоформление имущества на свое имя при необходимости.

У кого есть право первым вступить в наследство?

Согласно Гражданскому кодексу все наследники делятся на восемь очередей в случае наследования в соответствии с законом. Все имущество разделяется на равные доли между лицами, входящими в первую очередь. Только если все эти люди недостойны, ими оформлен отказ от имущества либо таких наследников вовсе нет, право на получение наследства переходит к гражданам, входящим во вторую очередь. Далее все происходит аналогично.

К первой очереди относят детей, супруга и родителей умершей гражданки. Возраст детей не имеет значения.

Вторая очередь наследников состоит из бабушек и дедушек, братьев и сестер. Они наделяются наследственными правами, если первоочередные наследники не претендуют на наследство.

Во вступлении в наследственные права в случае гибели матери дети должны брать во внимание следующие особенности:

1. В наследство входит лишь та часть имущества умершей, на которую оформлены законные права собственности. Например, у детей нет права на получение муниципального жилья матери.
2. Наследственная масса не содержит личных неимущественных прав.
3. У наследников есть право на заключение между собой соглашения, касающегося раздела наследства на доли. В этой ситуации части имущества могут быть неравными.
4. Если наследник распоряжался собственностью или пользовался ею, чтобы заработать, когда мать была жива, то он обладает преимущественным наследственным правом.

Сроки получения наследства

Наследство открывается в тот же день, когда умерла мать. Однако не следует идти в нотариальные органы сразу же. Сначала потребуется подготовка свидетельства о смерти и оправка запроса Управляющей компании о получении документа, который подтвердит адрес, где проживала умершая.

Но задерживаться также не стоит. Закон устанавливает временной период, в течение которого можно получить наследственную долю. Он равен 6 месяцам. В случае пропуска названного времени происходит утрата наследственных прав, восстановить которые возможно с помощью суда.

При восстановлении прав на наследство наследник должен будет предъявить доказательства того, что у него есть уважительные причины, из-за которых он не смог вовремя получить положенную долю. В случае принятия судом доводов наследник снова приобретает утерянные права.
Какие документы потребуются?

Список бумаг, которые нужны, чтобы вступить в наследственные права и получить свою часть имущества, выглядит так:

1. Заявление на вступление в наследственные права и открытие соответствующего дела. Здесь содержится указание полного имени нотариуса; полного имени лица, вступающего в наследство, данных его паспорта, даты рождения, родства с погибшей; полного имени погибшей, даты, когда она умерла; просьбы открыть наследственное дело и выдать соответствующее свидетельство; списка получаемого имущества; даты и подписи.
2. Документ, подтверждающий наличие родства.
3. Удостоверение личности.
4. Документ, подтверждающий смерть матери.
5. Бумага, полученная в паспортном столе.
6. Бумаги, которыми можно подтвердить наличие прав собственности умершей в отношении имущества.
7. Бумаги, устанавливающие размер стоимости наследства.
8. Бумаги для подтверждения льготного статуса на оплату наследственной пошлины.

Продолжительность процедуры

Если все складывается хорошо, то длительность такого процесса составляет 6 месяцев. Выдача свидетельства о наследственных правах происходит только спустя указанный срок, чтобы у всех наследников было время на заявление о своих правах.

В случае возникновения споров и разногласий продолжительность данного процесса может достигать нескольких лет.

Договор дарения между супругами (что должно быть в договоре): порядок оформления

Супруги имеют право передавать друг другу имущество в качестве дара в официальном порядке. По закону требовать взамен деньги или услугу даритель не могут. Таким образом, Налоговый кодекс трактует дарение как получение прибыли, с которой положено выплатить налог на дополнительную прибыль физических лиц. Но если дар поступает от родного человека (супруги относятся к их числу), тогда налог не предусмотрен.

Согласно Семейному кодексу муж и жена приравниваются к близким родственникам. Но это только при условии, что отношения оформлены официально. Если пара решила оформить развод, тогда это родство считается аннулированным.

Особенное положение имеет совместное имущество пары. Семейный кодекс (статья №38) гарантирует супругам равные права на все накопленное за время совместной жизни. Но вместе с этим у них появляются некоторые особенности в правах на распоряжение общим имуществом:

• распоряжение общей собственностью только по взаимному согласию обоих супругов;
• в связи с родственными отношениями у них появляются особые права на передачу имущества между собой;
• они имеют одинаковые права на все приобретенное за время отношений имущество;
• имеют права на равные доли в общем имуществе.

Все действия, касающиеся договора дарственной, гарантируют супругам выполнение общего порядка, кроме освобождения от налогообложения. Законодательство не запрещает заключать дарственную между супругами, но они и так владеют равными правами на все имущество.

Порядок составления договора дарения между супругами

Дарственная составляется согласно всем нормам Семейного и Гражданского кодексов России. Все нюансы зависят от того, в каком режиме оформлено имущество (в законном или договорном).

Договор можно составлять в любой удобной форме: как в устной, так и в письменной.
Для подобного соглашения характерно следующее:

1. Встречные требования при дарении недопустимы.
2. Закон запрещает внесение платы за подарок в любом виде (денежная компенсация или оказание определенных услуг).
3. Предъявление условий, без которых сделка не состоится.

Вместо этого в договоре дарения указывается информация об имуществе, которое отчуждается дарителем в пользу одариваемого. Иначе дарственную признают недействительной.

У собственника есть право оформить сделку по типу обещания, то есть дарение произойдет спустя некоторое время после его составления. А реальный договор становится актуальным в тот же день, когда его подписали. Таким образом, у одаряемого супруга появляется возможность начать переоформление прав на владение имуществом.

Важно учитывать тот факт, что дарственная требует согласия обеих сторон. И если одаряемый не желает принимать подарок, тогда сделка недействительна. Такие же правила распространяются на устную сделку. Получатель вправе отказаться от сделки даже после ее регистрации в нотариальной конторе.

Какие товары можно дарить супругам

Муж и жена, находясь в официальных отношениях, имеют право преподносить друг другу в дар разные объекты движимого и недвижимого имущества, ценные бумаги, ювелирные украшения и прочие ценные вещи. Но при этом остается один нюанс: все купленное ими за время брака и так принадлежит им обоим. Именно по этой причине некоторые юристы разделяют мнение, что не получится подарить человеку то, что ему уже и так принадлежит. С официальной стороны принимая решение подарить супругу (или супруге), дарителю стоит определить свою часть и оформить дарственную именно на нее в пользу второго супруга. Такой вариант позволит избежать множества проблем при регистрации имущества в органах ЕГРН.

Как рассчитать долю в совместной квартире

Чтобы выделить свою часть, супруги должны составить соглашение о разделе совместной собственности и провести регистрацию в Государственном реестре недвижимости. Затем у них появляется право самостоятельно решать, как именно распорядиться своей долей, в том числе и оформить в дар второму супругу.

В том случае, если между парой подписан брачный контракт, режим собственности, установленный законом, не действует. По его условиям каждому из супругов полагается оговоренная доля имущества. В таком случае они могут самостоятельно решать, кому и что дарить. Выделять доли при этом нет необходимости.

Если один из супругов приобрел имущество до брака, получил в дар или по наследству, тогда оно именуется единоличной собственностью. У него есть полное право распоряжаться всем, что ему принадлежит, единолично, без учета мнения второй половины.

Зачастую спорные ситуации происходят в тех случаях, когда у одного из пары были собственные сбережения до заключения брака, но он купил недвижимость после брака. Тогда непросто доказать, что имущество не является совместной собственностью. Поэтому целесообразно подписать перед свадьбой брачный контракт.

Нотариальное оформление дарственной

Договор дарения по закону оформляется нотариально, если в дар передается часть недвижимости, которая принадлежит сразу нескольким владельцам. При отчуждении собственности, которая находилась во владении одного человека, нотариальное заверение необязательно. Но с точки зрения законодательства участие нотариуса поможет избежать попыток оспаривания сделки. К тому же он подтвердит, что во время подписания сделки даритель был дееспособным, а получатель не оказывал давления на него.

Работа нотариуса при оформлении дарственной оплачивается как 0,5% от стоимости недвижимости. Максимум – 20 тысяч рублей. Для движимого имущества оплата рассчитывается в размере 0,3% от стоимости объекта. Минимальная стоимость – 200 рублей.

Преимущество письменной формы

Законодательством разрешено передавать в дар имущество как в письменной, так и в устной форме. В случае отчуждения автотранспорта в пользу супругов достаточно сменить личные данные хозяина в паспорте транспортного средства.

Документальное подтверждение поможет доказать законность сделки. Также оно пригодится в ситуациях, если даритель изменит свои планы и потребует имущество обратно. Тогда решение примет только суд. Но без веских оснований такое заявление не будет рассмотрено.

Порядок оформления договора

Прежде чем приступать к оформлению дарственной, сторонам необходимо обсудить свои планы. Следующим шагом составляют договор, а уже после этого приступают к оформлению у нотариуса.

Если в дар передается недвижимое имущество, право на собственность обязательно подлежит регистрации в Росреестре.

Также при этом предусматриваются расходы на оформление сделки. Если супруги не ведут совместный бюджет, тогда решают, кто именно оплатит расходы.

Стороны делают несколько шагов:

1. Согласование условий договора. В процессе обсуждения следует решить, что и в каком количестве будет передаваться. Также необходимо согласовать присутствие нотариуса.
2. Оформление дарственной. Ее можно составить с помощью юриста. На его услуги нужно выделить около 2-3 тысяч рублей. Нотариальное заверение – около 5 тысяч рублей.
3. Регистрация нового собственника в соответствующих органах.

Отказ от совместно нажитого имущества при разводе супругов: как оформить соглашение

Бывает, что счастливая семейная жизнь заканчивается. Несмотря на все попытки ее сохранить, спустя многие годы брака приходится расставаться с человеком, с которым связывает очень многое – не только воспоминания, дети, друзья, но и общее имущество. В современном мире при разводе, как правило, супруги договариваются о разделе имущества поровну или по иному соотношению процентов. Но бывают ситуации, когда один из супругов хочет отказаться по разным причинам от своей по праву принадлежащей доли. В таких случаях закон предусматривает возможность отказаться от совместно нажитого имущества в пользу супруга, других людей или взамен на прочие блага, но об этом будет описано чуть ниже.

Отказ должен быть оформлен в письменном виде и обязательно заверен нотариусом.

Совместно нажитое имущество

В статье 34 Семейного кодекса подробно разбирается данный вопрос. К совместно нажитому имуществу относится:

• Недвижимость.
• Бытовая техника.
• Мебель.
• Транспорт.
• Доли в бизнесе, акции, депозиты.
• Все социальные выплаты: пенсии, пособия и т. д.
• Зарплаты.
• Другие доходы.

Собственность, которая не делится:

• Вещи, которые куплены до брака.
• Личные вещи: одежда, средства гигиены; музыкальные инструменты, строительные инструменты и т. д.
• Имущество, полученное в наследство.
• Интеллектуальная собственность. Такое имущество не имеет право на деление и принадлежит только его автору. И деньги, которые были получены, например, за написание книг или картин, остаются у того супруга, который имеет эти авторские права.
• Сложно делимые или неделимые физически вещи.
• Имущество, которое приобретено для детей или на их имя.
  Отказ от совместного имущества

Отказаться от совместного имущества любой из супругов может как в действующем браке, так и уже после развода. Для того чтобы отказ был законно заверен, важно подготовить все нужные документы и само соглашение на отказ.

Документы для заверения отказа

В список документов входят: паспорта обоих супругов; свидетельство о браке; свидетельство о расторжения брака; документы, подтверждающие право на собственность; бумаги, доказывающие стоимость каждой вещи, на которую будет написан отказ.
Составление заявления об отказе

Важно помнить, что законодательством РФ не предусмотрено уже готовое заявление об отказе от совместного имущества. Его можно написать самостоятельно, если имеются знания, как это правильно сделать. Потом обязательно нужно это заявление заверить у нотариуса. Либо сам нотариус может составить заявление, предварительно согласовав с клиентом все детали, и потом заверить его.
Чтобы составить заявление об отказе, нужно знать такую информацию:

• Все данные обоих супругов: ФИО, информация из паспортов, дата и место рождения.
• Сведения о заключении брака, а если уже произошел развод, то о расторжении: серия, номера свидетельств, дата, место регистрации.
• Список всего имущества и всех объектов, которые будут делиться, и подробное их описание.
• Информация, на кого именно переходит это имущество.
• Дата и подпись.

Когда заявление составлено и утверждено нотариусом, пара должна обратиться в Росреестр, чтобы утвердить и зарегистрировать изменение собственности на недвижимость, если оно имеется. Потребуется оплатить госпошлину, написать заявление с прилагаемыми документами, потом с этим пакетом обратиться в МФЦ.
Виды отказа от имущества: активный отказ от имущества

Есть разные варианты отказа от имущества. Например, когда один из пары активно участвует в написании заявления об отказе, встречается с нотариусом, утверждает все детали, то это можно назвать активным отказом. Сюда входят: брачный контракт, мировое соглашение, дарение.
Брачный контракт можно составить еще в законном браке или до него, когда пара приходится друг другу женихом и невестой. В контракт входят такие документы:

• Все сведения об обоих супругах: ФИО, данные паспортов, дата и место рождения.
• Гражданское положение пары: в браке они или нет.
• Отказ от права собственности в целом либо частично (здесь указывается конкретно, на что имеет право будущий или действующий супруг).
• Условия осуществления отказа (по согласию обеих сторон или какая-то сторона ущемлена несправедливо в своих правах).
• Информация о том, с какого периода этот контракт вступает в силу и когда перестает быть актуальным.
• Дата и подпись.

Мировое соглашение

Оно может произойти, если один из супругов после развода обратился в суд с целью разделить имущество и пара смогла договориться без посредников. При этом каждого их них устроили условия. Тогда составляется договор о мировом соглашении. Он практически такой же, как и соглашение о разделе имущества.
Дарение

В отличие от отказа от совместного имущества договор дарения не обязывает платить налог. Поэтому договор дарения может быть прекрасным вариантом для пары, которая хочет оставить всю или частичную долю одному из супругов. Этот документ составляется только нотариусом, далее его нужно заверить в Росреестре.
Виды отказа от имущества: пассивный

Существует еще и пассивный отказ от общего имущества. Он предполагает, что один из супругов отказывается составлять и подписывать какие-либо документы. Он на словах обещает не пользоваться общим имуществом. Но в таком случае всегда есть риск для другого супруга. Он заключается в том, что отказник в любой момент может передумать. Документально он имеет права на все общее имущество. Поэтому любой нотариус будет настаивать на составлении одного из договоров (какой именно, выбирает пара, учитывая свою ситуацию и желание), чтобы в дальнейшем не было никаких конфликтов и незаконного деления.
Один из супругов имеет право обратиться в суд, чтобы его назначили единственным собственником, так как другой не желает пользоваться тем или иным имуществом.

Льготы при вступлении в наследство у нотариуса

Как показывает практика, вступление в право на наследство – это не всегда доходное дело. Иногда складываются ситуации, что наследственное имущество несет в себе долю расходных обязательств. Однако российское право и требования законов выделяют категорию граждан, которые имеют льготы при вступлении в право на наследственное имущество. И именно о подобных льготах пойдет речь в этой статье.
Траты при вступлении в право на наследство

Как правило, потенциальный наследник, который привлекается нотариусом в результате открытия наследственного дела, производит немало финансовых трат. Так, например, ему придется оплатить пошлину за составление заявления о принятии наследства, за последующую выдачу свидетельства, подтверждающего право на наследство. Вполне вероятно, также придется оплатить услуги профессионального оценщика, который сможет максимально корректно определить стоимость и состав наследуемого имущества. Даже за государственную регистрацию права на наследуемое имущество наследнику придется уплатить определенную законом государственную пошлину.
Если наследник либо группа наследников не смогут произвести указанные выплаты, то они лишатся права на наследование. Ни один суд не сможет встать на их сторону. Именно поэтому важно знать, на какие группы лиц распространяются налоговые и иные льготы при вступлении в право на наследство.

Группы лиц, имеющих право на льготу

Положения Налогового кодекса и иных подзаконных актов в указанной сфере деятельности устанавливают определенный круг граждан, которые имеют право рассчитывать на финансовые послабления при оплате услуг нотариуса.
К таким лицам относятся:

• Родственники умершего наследодателя. Эти льготы связаны с размером государственной пошлины. По общему правилу ее размер складывается из стоимости имущества, подлежащего наследованию. Наследник в таком случае должен выплатить 0,6% от стоимости этого имущества, однако размер пошлины не может превышать один миллион рублей. Если наследство получают родственники наследодателя, то они должны уплатить уже 0,3 % от стоимости имущества, которое было получено в результате наследования. Размер пошлины не может превышать сто тысяч рублей.

Чтобы воспользоваться указанными послаблениями, необходимо в установленном законом порядке доказать факт наличия родства с умершим наследодателем. Для этого предоставляется один или несколько документов. Для супруга умершего наследодателя подойдет свидетельство, удостоверяющее факт заключения брачных отношений. Родители должны иметь на руках свидетельство о рождении умершего наследодателя, детям же придется предоставлять собственные свидетельства о рождении. Братья либо сестры предъявляют свидетельство о рождении умершего гражданина.

• Лица, имеющие инвалидность первой либо второй группы. Они наполовину освобождаются от уплаты государственной пошлины. Однако для этого необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих факт установления инвалидности.

Факт наличия инвалидности важен не на момент смерти наследодателя, а именно на момент подачи наследником заявления о праве вступления в наследство. К этому пункту можно отнести организации и объединения инвалидов. То есть если умерший гражданин завещал свое имущество, денежные средства фонду, занимающемуся адаптацией инвалидов, некоммерческая организация будет полностью освобождена от уплаты всех государственных пошлин.

• Несовершеннолетние дети. Закон не запрещает указывать в завещании своих несовершеннолетних детей. И в таком случае они полностью освобождаются от уплаты государственной пошлины. Факт того, что на момент подачи заявления о принятии наследства, наследник не достиг совершеннолетия, доказывается либо соответствующим свидетельством о рождении, либо паспортом, если ребенок достиг возраста четырнадцати лет. Положения Налогового кодекса обошли своим вниманием такое понятие, как эмансипация. Поэтому даже наличие у наследника полного спектра гражданских прав и обязанностей не станет препятствием для получения соответствующей льготы. Главное, чтобы потенциальный наследник не достиг восемнадцатилетнего возраста.
• Лица, признанные в соответствии с требованиями закона недееспособными. Ими считаются люди, страдающие тяжелыми психическими заболеваниями, либо те, над которыми в установленном законом порядке установлена опека. Если наследство оформлено и на опекуна, и на его подопечного, от оплаты государственной пошлины освобождается только подопечный. Опекун выплачивает ее в полном объеме и в установленном законом порядке. Для подтверждения факта недееспособности необходимо предоставить справку, заключение лечащего врача, подтверждающее психических характер заболевания, либо приказ о назначении опекуна.

Указанные льготы не распространяются на услуги нотариуса, связанные с правовым сопровождением, оказанием консультационных услуг, разъяснением отдельных правовых норм и положений. Не подпадают под льготное налогообложение услуги, связанные с выполнением технических действий, предпринимаемых нотариусом, и оценочной деятельности.

 

Нотариальная проверка дееспособности граждан

Дееспособность — это возможность каждого человека отвечать за права и интересы самостоятельно. В связи со статьёй 21 кодекса РФ, возможность граждан выполнять гражданские обязательства, наступает в момент совершеннолетия, то есть с восемнадцати лет.

Дееспособность разделяют на 4 группы, исходя из объёма:

1. Дееспособные физические лица.
2. Частично дееспособны.
3. Ограниченно дееспособны
4. Недееспособны.

Ситуации, получения дееспособности

Гражданская дееспособность может наступить в нескольких случаях: наступление совершеннолетия, законный брак до возраста 18 лет, и с начала момента эмансипации. После признания судом недействительности брака, может быть принято решение о недееспособности двоих либо одного из супругов.
Несовершеннолетние имеют право самостоятельно распоряжаться полученным заработком или остальными доходами без наличия согласия родителей или опекуна, а также совершать различные мелкие сделки. Только при варианте присутствия определённых оснований возможно, благодаря суду ограничить возможность самостоятельного принятия решений до совершеннолетия.
Подросток, достигший 16 лет, может быть признан дееспособным в связи с работой по трудовому договору, контракту либо со слов родителей, или опекуна. Данное объявление происходит после решения суда.
Российские нотариусы на данный момент стали всё чаще проверять всех граждан на момент дееспособности. Для того, чтобы это совершить, необходимо просто подать запрос в Росреестр, где хранятся данные о всех решениях суда. Именно эта служба – является единственной, на сегодняшний день, среди всех, которая сохраняет в своём составе решения о недееспособности всех граждан страны. Для нотариусов эти сведения крайне необходимы. Запрос можно подавать электронным образом, исключая личное присутствие, через единую систему нотариата.
Проверка дееспособности становится важным элементом при принятии различных сделок. Это правило установлено в статье 43 Российской Федерации о нотариате, хотя и не имеет конкретного механизма для определения. Приобретение дееспособности может зависеть как от возраста, так и по состоянию здоровья. Подростки, достигшие 14 лет, имеют лишь частичную дееспособность, до того момента, как заключат брак, в этой ситуации, они получают полный объём.
Разбирая данный вопрос, важно разграничить несколько понятий: дееспособность и сделкоспособность. Согласно правилу 21 Гражданского кодекса РФ, дееспособным является личность, которая может благодаря своим действиям соблюдать гражданские права и также осуществлять их и выполнять. Она ограничивается только благодаря решению суда. К сожалению не каждого человека, можно проверить через суд на утерю дееспособности, поэтому нотариус имеет всё право, на то, чтобы самому разграничить человека. Состояние, при котором физическое лицо можно считать недееспособным, может быть: нахождение под наркотическими препаратами, слабоумие, употребление спиртного, и т.д. Также в случае, когда согласие на проведение сделки недееспособным лицом даёт его опекун или родитель, важно проверить и их полномочия.
Прежде всего нотариус обязан, в первую очередь, установить личность обратившегося, благодаря проверки паспорта, или другого документа, узнать цель визита и уже потом уточнить дееспособность лица. На сегодняшний день, частой стала практика проверки, полагаясь лишь на опыт. Если же в ходе сделки появляются какие-либо сомнения, касательно дееспособности стороны, нотариус обязан остановить ход дела, и либо подтвердить, либо опровергнуть все свои сомнения благодаря запросу.

Проверка дееспособности нотариусом

Дееспособность можно проверить на практике, это проходит по определённому алгоритму:

1. Внешний осмотр нотариусом пришедшего лица.
2. В ходе диалога с посетителем легко определить к какому типу можно отнести физическое лицо.

Все сомнения нотариуса, касательно обратившегося лица, должны быть устранены до проведения официального действия. В противном случае, придется обращаться в суд.

Недееспособность или ограниченная дееспособность.

Есть некоторые моменты, когда нотариус может провести сделку лицу, являющегося недееспособным, или стоящим на учёте в неврологических диспансерах. В таких случаях, оспорить действие такой сделки можно в суде. Также встречаются ситуации, когда с проблемами могут встретиться третьи лица- когда они стоят на стороне недееспособного лица, происходит трудность в ходе различных сделок.
Для того, чтобы защитить недееспособного человека от различных третьих лиц, необходимо установка верхней возрастной границы, где будет описана крайняя граница, по которой лица пенсионного возраста могут предоставить справку из психиатрического диспансера о собственном здоровье. На сегодняшний день это становиться огромной проблемой, так как часто можно встретить случаи, когда родственники или различные организации злоупотребляли доверием людей пенсионного возраста, убеждая их в том, что заключённая сделка о передачи или продажи недвижимости не принесёт им никаких неблагоприятных последствий.
Недееспособным человека может посчитать только решение суда. Для данного диагностирования необходимы два критерия: нарушение психического здоровья (необходимо подтверждение в письменном виде), и неспособность управлять своими действиями. О том, чтобы ограничить человека в дееспособности, в суд могут подать заявление как члены семьи, либо близкие родственники, органы опекунского совета, а также психиатрическое учреждение.
Гражданин, в следствии длительного употребления алкогольными или другими запрещёнными веществами, может поставить себя и свою семью в тяжёлое положение, имеет возможность частично ограничить дееспособность. В этой ситуации, над физическим лицом устанавливается попечительство, и уже благодаря этому он сможет провести официальную сделку у нотариуса.
Ограничение в дееспособности может наступить в порядке случаев, предусмотренных законом. Физическое лицо сможет самостоятельно осуществлять различные мелкие сделки. А вот всё, что будет связано с имуществом, либо большим уровнем доходов- будет решаться опекуном.

Проведение сделок при третьих лицах

В различных ситуациях, когда во время заключения какой-либо сделки присутствует от имени физического лица иной гражданин, то необходимо проверять не только его дееспособность, но и все полномочия.
Во всех вышеперечисленных ситуациях, нотариус обязуется проверять законность проведённой сделки, и её представителей: несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц. В случае различных сомнений, наступает полное право на запрос в уполномоченные учреждения.

Презумпция дееспособности

Презумпция действует до тех пор, пока не проявятся сомнения в её подлинности, относительно психического состояния гражданина. Она относиться к правовым аспектам, и её можно опровергнуть либо же усомниться в ней.
Нотариус может уточнять у физического лица о его намерениях, касательно сделки, а также есть ли возражения по каждому условию из неё.
Стоит отметить, что, если обязать нотариуса проверять дееспособность с помощью Росреестра каждого физического лица, может возникнуть злоупотребление с их стороны, и это может привести к многочисленным нарушениям. Поэтому, стоит построить чёткий регламент для проверки на дееспособность.

Как получить справку о дееспособности гражданина?

Наличие справки об вменямости нужно лицам, которые совершают или подтверждают совершение сделки с участием имущества. Дееспособностью называется достижение человеком возраста 18 лет. Также дееспособные лица несут ответственность за свои поступки. Документально подтвердить дееспособность нужно в нескольких ситуациях. Э то нужно в случаях, когда специалист имеет сомнения в душевном благополучии человека, заключающего соглашение.
Специалисты могут запрашивать документы, которые подтвердили бы отсутствие психического заболевания, зависимости от наркотиков. Если имеются противоположные данные, то право перехода может оспорить другое заинтересованное лицо. Можно за некоторое время позаботиться об получении справки. Статья расскажет, как взять справку о дееспособности. Также будет рассказано об особенностях этой процедуры.

Что называется справкой о дееспособности?

Это документ, подтверждающий то, что человек не состоит на учёте:

• В психиатрической клинике;
• В наркологической клинике.
• В документ должны присутствовать некоторые данные. Это:
• Указание полного имени человека и его даты рождения;
• Название организации, выдавшей документ;
• Информация об психиатре, который выписал документ;
• Результат освидетельствования у психиатра и нарколога;
• Точное указания времени исследования;

 

Документ должен быть подписан. Он также должен содержать печать.
На документе должны быть печати, поставленные медицинским заведением.
Если участник соглашения имеет некоторые сомнения во вменяемости человека, заключающего договор, то другому частнику соглашения нужно будет проходить процедуру обследования. Когда человек пройдёт освидетельствование, то он получит соответствующую справку.

В каких случаях спрашивают про дееспособность?

Если человек покупает или продаёт имущество;
Если он арендует или дарит помещение
Документация нужна бывшему супруг, пытающемуся получить право воспитывать детей;
Документы нужны лицу, пытающемуся прописать ребёнка в одном месте.
Престарелые граждане могут до конца не понимать последствий своего поступка. Поэтому передача недвижимости часто бывает оспорена в суде.

Претенденты должны понять, в каком месте понадобиться справка о дееспособности.

Опекун психически нездорового гражданина должен делать следующее:

• Подать обращение в больничное отделение и взять документ, подтверждающий нахождение человека в систему учёта;
• Подать заявление в судебную инстанцию.

Справка нужна даже в том случае, если у покупателей есть некоторые количество доводов по поводу наличия алкогольной или других зависимостей продающего. Наличие этого документа может помочь устранить проблемы в дальнейших тяжбах с близкими людьми лица, который продал имущество. Есть разные технологии определения пристрастия к алкогольной продукции и запрещённым веществам. Обычно такой человек заторможен, вял, совершает все действия медленно.

Получение справки

Для признание недееспособности требуется подача заявления в судебную организацию. Во любой другой ситуации гражданин может доказать свою дееспособность, обратившись в психоневрологический или наркологический медицинский центр. Потребовать необходимую документацию могут:

• Сами обратившиеся;
• Опекун;
• Родитель лица до 18 лет.
• Получить справку можно лишь в том случае, если у гражданина есть паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

Получения справки из наркологического заведения

Получить справку о дееспособности можно в специализированном заведение. Гражданин, который обратился в отделение больницы, должен иметь с собой:
Паспорт гражданина России;
Страховое свидетельство.
Если организация потребует, то нужно предъявить СНИЛС, военный билет, приписной документ.

Получение справки из психоневрологического учреждения

Для получения этой справки нужно сделать все те же действия, которые были указаны выше.
Если человек нет в списке людей, которые состоят на учёте, то ему выдадут справку о том, что он не обладает каким-либо психическим отклонением. Есть случаи, когда человека могу привлечь к принудительному прохождению комиссии. Но сделать это можно лишь с помощью суда.

Получение выписки из ЕГРП

Иногда нужны выписки из Российского реестра о наличии вменяемости.
В списке ГЕРП содержится информация о том, какие значимые действия с участием недвижимости он совершил. А также там содержится информация об Том, есть ли какие-либо ограничения у данного лица на сделки с участием недвижимого имущества. Получить выписку недееспособному или ограниченно дееспособному лицу можно с помощью портала Государственных услуг. Взять справку можно не одним способом.

Можно сделать это через:

• Личное обращение в Российский реестр;
• С помощью законных представителей, которые имеют доверенность. Документ должен быть заверен;
• Отправив запрос с помощью почты;
• Личный кабинет Российского реестра;
• Через отделение Многофункционального Центра.
• Для получения доступа к личному кабинету нужно зайти на официальную страницу через сайт государственных услуг. Для этого требуется прохождение регистрации. Также нужно подтвердить свою личность в Многофункциональном Центре.
• Наличие дееспособности можно подтвердить в той ситуации, если список не содержит данных о психическом нарушении.

Практические способы определения дееспособности

Важно визуально наблюдать за клиентом. Если есть причины для сомнений в психическом здоровье человека, то нужно за ним понаблюдать. Признаками расстройства являются следующие факторы:

• Человек оговаривается, у него путает речь, начинает говорить то быстро, то чересчур медленно;
• Не осуществляет контроль за своим движениями;
• Начинает резко смеяться, плакать, выкрикивать непонятные слова и выражения.
• У алкоголиков и наркоманов можно наблюдать проблемы с памятью и неконтролируемые приступы агрессии.

Как нотариус заверяет документ

Специалист должен проверить участников договора на дееспособность и достижение определённого возраста. В первую очередь нотариусы проверяют участников на достижение 18 лет. Обладать контролем над своим имущественным состоянием могут лица, вступившие в брак (с 16) и лица старше 18 лет.

Справки для нотариального агентства

Специалист должен проверить участников соглашения на дееспособность. Он может спросить сотрудников медицинского учреждения. Если специалист имеет сомнения в дееспособности гражданина, он может направить заявление не прохождение медицинского освидетельствования. Определить дееспособность можно следующими методиками:

• Визуальное определение;
• Вербальное определение;
• Органолептическое определение.
• Определить психическую полноценность можно при следующих условиях:
• Составление завещательного документа;
• Отказ от получения наследного имущества;
• Составление договора о дарении.

Наличие справки об отсутствии психического расстройства совсем необязательно при совершении сделки с участием недвижимого имущества.
Её должен получить продавец для избежания проблемных споров с близкими людьми другого участника сделки. Взять эту документацию могут только сами собственники. Это можно сделать через личное обращение. Делается это до заключения соглашения.

Признаётся ли дееспособным автоматически человек, состоящий на учёте?

Находящегося на учёте человека может сделать недееспособным лишь судебная организация. Если отсутствует решение о том, что человека признали недееспособным, то он может сам распоряжаться своим имуществом.
Если кто-то заинтересован любой другой человек может подать заявление в суд для того, чтобы признать заключённое соглашение неактивным. Поэтому люди сам решают, необходимо ли им заключать сделки с лицом, состоящим на учёт в психоневрологическом диспансере.

Сколько действует справка?

Срок действия определяется датой, когда человек их запросил. Справка, которую выдали для разрешения ношения оружия, имеет срок действия до 6 месяцев. Документ, который выдали для выезд за пределы России, действует в течение 3-6 месяцев. Документ, нужный для сделки с участием недвижимого имуществ, действует в течение года.

 Ознакомление с наследственным делом: права и обязанности нотариуса

Нотариус обязан ознакомить с наследственным делом наследника после подачи соответствующего заявления и предоставления нужных документов. Однако законодательством страны решение этого вопроса не урегулируется конкретной статьей или кодексом.
Поэтому юридический процесс основывается сразу на несколько правовые нормы. В качестве основного из них можно отметить письмо ФНП №1216/06-09 от 30.05.2013 г. «Об ознакомлении с материалами наследственного дела наследников». На основе этого письменного акта у нотариуса появляется право передавать сведения о наследственном деле участникам процесса или заинтересованным лицам.
При этом обращение, в письменном порядке, направляется в региональную нотариальную контору или нотариусу, который утверждал завещание. Если заявитель является законным наследником, то он должен предъявлять свидетельство о праве на наследие или соответствующие справки. Получать их можно в органах ЗАГС. Наследникам по завещанию достаточно показать подлинный экземпляр нотариально утвержденного завещания.
В случаи необходимости приходится установить факт родственных отношений в судебном порядке. Здесь к заявлению прилагается судебное решение.

Как правильно составить заявление

Ознакомление с наследственным делом у нотариуса осуществляется после подачи заявки в нотариальную контору. Письменное обращение разрешается отправлять заказной почтой, если нет возможности передать бумагу при личной встрече. Процесс организовывается согласно принятому решению нотариуса.
Процедура по исполнению прав наследника не урегулируется законодательством государства, поэтому заявление можно написать в произвольном порядке. Но в ней желательно указать следующие данные:

• информация о наследодателе (Ф.И.О., дата смерти);
• Ф.И.О., номер телефона, местожительство наследника (по гражданскому паспорту и настоящий адрес проживания);
• данные о других его преемниках (если имеются);
• сведения о наличии правоустанавливающих документов на наследство;
• дата написания заявления.

Если сложно самостоятельно составить письменное обращение, то нужно воспользоваться услугами юриста. Для того, чтобы правильно написать заявление нотариусу об ознакомлении с наследственным делом образец можно получать у адвокатов. Также есть возможность скачать готовую форму бланки из специальных сетевых ресурсов.
Цель написания заявления желательно указать в последнем абзаце письменного обращения.
Следует помнить, что здесь по требованию заявителя нотариус только ознакомит с материалами наследственного дела. Для получения копии юридически заверенных документов необходимо сделать отдельное обращение и обязательно в письменном порядке. Иначе копирование бумаг любым доступным путем (сфотографировать, сканировать, снимать копии ксероксом) запрещается согласно законам РФ.

Урегулирование прав наследника на основе нормативных документов

Формированием наследственного дела на основе подлинных документов, могут заниматься как государственные, так и частные нотариусы. В качестве срока завершения дело принимается дата выдачи правоустанавливающего свидетельства на наследство.
Согласно соответствующим пунктам Методических рекомендаций, по которым урегулируется процесс оформления наследственных прав, нотариус имеет право ознакомить наследников и других лиц, имеющих отношения к делу. 3-ми лицами здесь могут выступать наследники по закону (дети, родственники, супруги). Т.к., при отсутствии завещания у них будет имущественное право. Поэтому они имеют право отправлять письменную просьбу нотариальной конторе для ознакомления материалами наследственного дела. К обращению, в законном порядке, прилагаются соответствующие документации и справки.
Методические Рекомендации, устанавливающие права нотариуса ознакомить наследников, имеют юридическую силу относительно к принятому Решению Правления Федеральной Нотариальной Палаты от 25 марта 2019 г.
Конституционное право наследования имеет каждый граждан страны (35-ст, Конституция РФ). К тому же, каждый преемник наследия имеет право убедиться в том, что нотариус правильно и добросовестно определяет его долю в наследственном имуществе. При этом права наследника обеспечены согласно 1122-, 1141-статьям Гражданского Кодекса России.
Согласно пункту №3 ст.1171. Гражданского Кодекса Российской Федерации нотариус обязан предоставить наследникам информацию о составе наследства, которое на основе закона о наследии передается им от юридического лица.
В этой ситуации, можно прийти к выводу, что вышеуказанных сведений о составе наследства могут получать любые преемники, причастные к наследованию. Т.к., наследнику приходится решать вопрос о том, отказать или принять наследство.

Проблема касается и раздела имущества, который был унаследован от юридического лица
Заявление, направленное нотариусу, будет рассмотрено согласно Федеральному закону от 02 мая 2006 года ФЗ №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ». Срок при этом не должен превышать от 30 дней. Преемник наследодателя имеет право знакомиться с материалами самостоятельно или через своего представителя.
Когда нотариус вправе отказать наследнику на ознакомление наследственного дела
Наследник имеет право ознакомиться с материалами наследственного дела. При получении отказа без предъявления законных оснований, ситуацию нужно решать в судебном заседании.
Как приведено в Основах законодательства № 4462-I «О нотариате», принятом в 11.02.1993 году, пункты, запрещающие ознакомить наследника с наследственным делом, отсутствуют. К тому же, согласно Федеральному закону РФ № 49-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и защите информации», утвержденному в 27 июля 2006 году, установлены права граждан о получении любых информаций, касающихся их законных прав, обязанностей и интересов. Исключением здесь могут стать возможные ограничения, приведенные в других статьях.
Согласно 35-статье Основ законодательства о нотариате, действия, направленные на ознакомление с наследственным делом (материалы) не относятся к нотариальным операциям. Ссылаясь именно на этот пункт, нотариусы часто могут давать отказ на обращение. Также если завещание составлено на имя другого человека, то ознакомиться с его составом без разрешения владельца запрещается.
Когда вопрос касается получения копий или фотоснимков документов, которые относятся к наследственному делу, то решение его будет немного сложным. Потому что, у нотариуса нет правовых оснований для выдачи копии этих бумаг.
В 5-статье Основ законодательства РФ о нотариате, утвержденном ВС Российского государства от 11 февраля 1993 года (№ 4462-1), указано, что информацию и других данных, касающихся совершенных (выполненных) нотариальных действий, разрешается получать по требованию:

• судебных органов;
• прокуратуры;
• организаций по ведению следствий (если информация касается гражданского, административного или уголовного дела, находящегося в их производстве);
• судебных приставов (исполнительные органы судов, под чьим руководством имеются материалы или исполнительные документы, относительно к завещанию);
• органов, вносящих в Государственный реестр данные о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях и т.п.

В остальных ситуациях, копировать материалы, касающихся наследственного дела, запрещается. Исключением может стать официальное разрешение нотариуса или судебное решение.

Купля-продажа квартиры через нотариуса — оформление нотариальной сделки

Любая сделка, проведенная через нотариуса, приобретает серьезный вес. Привлечение профессионала повышает законность и прозрачность сделки, позволяет отсечь ни чистых на руку контрагентов. Поэтому стоит особенно тщательно разобраться, как же составить договор купли-продажи квартиры с нотариусом.
Когда есть смысл прибегнуть к услугам нотариуса?

Если вы задумали приобрести квартиру в только что построенном доме, либо в доме, который в скором времени будет введен в эксплуатацию, то услуги нотариуса могут оказаться излишними. Как правило, компания-застройщик обладает всем необходимым пакетом документов.
А вот приобретение квартиры в старых домах, на так называемом вторичном рынке с привлечением нотариуса не столько обязательное условие, сколько возможность придать юридический вес совершаемой сделке.
Если нотариальный порядок удостоверения сделки не соблюден, то впоследствии любое заинтересованное лицо, посчитавшее себя «обиженным» таким положением дел, имеет право на обращение в суд. И, надо сказать, что решение суда будет на стороне истца.

Документы, необходимые для обращения к нотариусу

• гражданский паспорт;
• выписка из ЕГРН;
• документ, удостоверяющий приобретение права собственности на квартиру;
• выписка из домовой книги, в которой обязательно должны быть указаны все лица, прописанные в данной квартире;
• если сложилась ситуация, что квартира приобреталась в браке, то в случае либо последующего развода, либо если у супруга появилось желание продать квартиру, нотариусу необходимо представить письменное согласие другого супруга на совершение сделок с квартирой;
• если в числе собственников фигурирует несовершеннолетний ребенок, то нотариусу следует предоставить согласие органов опеки, подтверждающих обоснованность и законность будущей сделки.

Есть много ситуаций и случаев, от которых может меняться пакет представляемых документов. Поэтому перед тем как вы задумаете покупку либо продажу квартиры, необходимо получить дополнительные консультации в нотариальной палате.
Оформление сделки

После того как продавец и покупатель придут к согласию относительно ключевых моментов сделки, таких как цена квартиры, порядок оплаты, необходимо произвести ряд мероприятий, которые придадут сделке окончательный и завершенный характер:

1. Прежде всего, перед записью на прием к нотариусу необходимо лишний раз проверить и убедиться в полной комплектности пакета документов. На этом этапе стоит провести дополнительные консультации, изучить нормативную базу.
2. После того как будет выяснено, что собран полный пакет документов, необходимо записаться на прием к нотариусу. Он еще раз перепроверит оригиналы документов, составит текст договора купли-продажи квартиры. Если ему будут непонятны какие-либо моменты либо он выяснит, что не хватает бумаг, он может затратить время на дополнительные консультации, на отправку запросов и заказных писем в официальные органы.
3. Услуги нотариуса не бесплатные, поэтому вам необходимо уплатить гонорар, а также государственную пошлину, взимаемую за регистрацию права собственности на квартиру.
4. После оплаты гонорара и госпошлины стороны подписывают договор купли-продажи, а специалист в соответствии с требованиями закона о нотариате заверяет свершившуюся сделку. После того как договор купли-продажи и все необходимые документы будут заверены печатью нотариуса, он передает их в Росреестр.
5. После того как Росреестр зарегистрирует совершившуюся сделку, покупателю останется лишь забрать у нотариуса выписку из ЕГРН и собственный экземпляр договора купли-продажи. Как правило регистрация сделки, совершенной с участием нотариуса, происходит в ускоренном и упрощенном порядке, отчего занимает всего три дня. Договоры купли-продажи, совершаемые без нотариального удостоверения, регистрируются Росреестром десять рабочих дней.

Во сколько может обойтись нотариальное удостоверение купли-продажи квартиры?

Дать однозначный ответ на этот вопрос невозможно, потому что ценообразование в нотариальных конторах складывается из нескольких составляющих элементов.

Во-первых, нотариус взимают плату за действия, связанные с составлением текста договора, а также с подготовкой всей необходимой документации. Эта первичная плата во многом зависит от субъекта Федерации, в котором располагается нотариальная палата либо кабинет нотариуса. Стартовать цена может от двух-трех тысяч рублей и доходить иногда и до десяти тысяч.
Во-вторых, в конечную цену включается нотариальное заверение совершенной сделки. Она напрямую зависит от того, кто именно проводит процедуру. Если сделка совершается между близкими родственниками, а цена договора меньше десяти миллионов рублей, то стоимость нотариального заверения складывается по следующей схеме – три тысячи рублей плюс 0,2% от цены договора. Если цена договора превышает десять миллионов рублей, то схема такая – двадцать пять тысяч рублей плюс 0,1 % от цены договора.

Не стоит забывать о необходимости уплаты государственной пошлины за регистрацию совершенной сделки в Росреестре. Ее размер составляет 2000 рублей.

Путем нехитрых подсчетов можно выявить основной минус нотариального удостоверения купли-продажи квартиры через нотариуса – дороговизна предлагаемых услуг. Если включать в окончательную стоимость работу нотариуса над текстом договора купли-продажи, гонорар может запросто превысить пятьдесят тысяч, а иногда приблизиться к отметке сто тысяч рублей. Однако этот минус относительный, так как в случае возникновения проблем и судебных разбирательств нотариальное удостоверение сделки послужит ценным доказательством правомерности ваших действий.
Заключение

Удостоверение договора купли-продажи квартиры у нотариуса – не чей-то каприз. В отдельных случаях, предусмотренных законодательством, ряд сделок с квартирами невозможно провести и завершить без нотариального удостоверения. Если будет нарушен этот порядок, пострадавшая либо заинтересованная сторона имеет право на обращение в суд с иском. И суд с большой долей вероятности примет сторону истца.

Привлечение нотариуса к такой важной и дорогостоящей сделке – это, прежде всего, дополнительные гарантии правомерности и качественности. Нотариус, как лицо, имеющее юридическое образование, способно составить качественный и отвечающий всем требованиям законодательства текст договора купли-продажи. Нотариус в силу своих профессиональных знаний и навыков прекрасно ориентируется в практической стороне вопроса. Он сможет проконтролировать, чтобы две стороны сделки имели на руках полный и исчерпывающий пакет документов, который позволит впоследствии не иметь проблем с регистрацией права собственности в Росреестре.

Если нотариус ведет дела по регистрации права собственности и договора купли-продажи, то Росреестр сокращает срок регистрации права собственности. Он составит всего трое рабочих суток, что в три раза отличается от срока, когда сделка происходит без участия нотариуса.