Отказ от совместно нажитого имущества при разводе супругов: как оформить соглашение

Бывает, что счастливая семейная жизнь заканчивается. Несмотря на все попытки ее сохранить, спустя многие годы брака приходится расставаться с человеком, с которым связывает очень многое – не только воспоминания, дети, друзья, но и общее имущество. В современном мире при разводе, как правило, супруги договариваются о разделе имущества поровну или по иному соотношению процентов. Но бывают ситуации, когда один из супругов хочет отказаться по разным причинам от своей по праву принадлежащей доли. В таких случаях закон предусматривает возможность отказаться от совместно нажитого имущества в пользу супруга, других людей или взамен на прочие блага, но об этом будет описано чуть ниже.

Отказ должен быть оформлен в письменном виде и обязательно заверен нотариусом.

Совместно нажитое имущество

В статье 34 Семейного кодекса подробно разбирается данный вопрос. К совместно нажитому имуществу относится:

• Недвижимость.
• Бытовая техника.
• Мебель.
• Транспорт.
• Доли в бизнесе, акции, депозиты.
• Все социальные выплаты: пенсии, пособия и т. д.
• Зарплаты.
• Другие доходы.

Собственность, которая не делится:

• Вещи, которые куплены до брака.
• Личные вещи: одежда, средства гигиены; музыкальные инструменты, строительные инструменты и т. д.
• Имущество, полученное в наследство.
• Интеллектуальная собственность. Такое имущество не имеет право на деление и принадлежит только его автору. И деньги, которые были получены, например, за написание книг или картин, остаются у того супруга, который имеет эти авторские права.
• Сложно делимые или неделимые физически вещи.
• Имущество, которое приобретено для детей или на их имя.
  Отказ от совместного имущества

Отказаться от совместного имущества любой из супругов может как в действующем браке, так и уже после развода. Для того чтобы отказ был законно заверен, важно подготовить все нужные документы и само соглашение на отказ.

Документы для заверения отказа

В список документов входят: паспорта обоих супругов; свидетельство о браке; свидетельство о расторжения брака; документы, подтверждающие право на собственность; бумаги, доказывающие стоимость каждой вещи, на которую будет написан отказ.
Составление заявления об отказе

Важно помнить, что законодательством РФ не предусмотрено уже готовое заявление об отказе от совместного имущества. Его можно написать самостоятельно, если имеются знания, как это правильно сделать. Потом обязательно нужно это заявление заверить у нотариуса. Либо сам нотариус может составить заявление, предварительно согласовав с клиентом все детали, и потом заверить его.
Чтобы составить заявление об отказе, нужно знать такую информацию:

• Все данные обоих супругов: ФИО, информация из паспортов, дата и место рождения.
• Сведения о заключении брака, а если уже произошел развод, то о расторжении: серия, номера свидетельств, дата, место регистрации.
• Список всего имущества и всех объектов, которые будут делиться, и подробное их описание.
• Информация, на кого именно переходит это имущество.
• Дата и подпись.

Когда заявление составлено и утверждено нотариусом, пара должна обратиться в Росреестр, чтобы утвердить и зарегистрировать изменение собственности на недвижимость, если оно имеется. Потребуется оплатить госпошлину, написать заявление с прилагаемыми документами, потом с этим пакетом обратиться в МФЦ.
Виды отказа от имущества: активный отказ от имущества

Есть разные варианты отказа от имущества. Например, когда один из пары активно участвует в написании заявления об отказе, встречается с нотариусом, утверждает все детали, то это можно назвать активным отказом. Сюда входят: брачный контракт, мировое соглашение, дарение.
Брачный контракт можно составить еще в законном браке или до него, когда пара приходится друг другу женихом и невестой. В контракт входят такие документы:

• Все сведения об обоих супругах: ФИО, данные паспортов, дата и место рождения.
• Гражданское положение пары: в браке они или нет.
• Отказ от права собственности в целом либо частично (здесь указывается конкретно, на что имеет право будущий или действующий супруг).
• Условия осуществления отказа (по согласию обеих сторон или какая-то сторона ущемлена несправедливо в своих правах).
• Информация о том, с какого периода этот контракт вступает в силу и когда перестает быть актуальным.
• Дата и подпись.

Мировое соглашение

Оно может произойти, если один из супругов после развода обратился в суд с целью разделить имущество и пара смогла договориться без посредников. При этом каждого их них устроили условия. Тогда составляется договор о мировом соглашении. Он практически такой же, как и соглашение о разделе имущества.
Дарение

В отличие от отказа от совместного имущества договор дарения не обязывает платить налог. Поэтому договор дарения может быть прекрасным вариантом для пары, которая хочет оставить всю или частичную долю одному из супругов. Этот документ составляется только нотариусом, далее его нужно заверить в Росреестре.
Виды отказа от имущества: пассивный

Существует еще и пассивный отказ от общего имущества. Он предполагает, что один из супругов отказывается составлять и подписывать какие-либо документы. Он на словах обещает не пользоваться общим имуществом. Но в таком случае всегда есть риск для другого супруга. Он заключается в том, что отказник в любой момент может передумать. Документально он имеет права на все общее имущество. Поэтому любой нотариус будет настаивать на составлении одного из договоров (какой именно, выбирает пара, учитывая свою ситуацию и желание), чтобы в дальнейшем не было никаких конфликтов и незаконного деления.
Один из супругов имеет право обратиться в суд, чтобы его назначили единственным собственником, так как другой не желает пользоваться тем или иным имуществом.

Льготы при вступлении в наследство у нотариуса

Как показывает практика, вступление в право на наследство – это не всегда доходное дело. Иногда складываются ситуации, что наследственное имущество несет в себе долю расходных обязательств. Однако российское право и требования законов выделяют категорию граждан, которые имеют льготы при вступлении в право на наследственное имущество. И именно о подобных льготах пойдет речь в этой статье.
Траты при вступлении в право на наследство

Как правило, потенциальный наследник, который привлекается нотариусом в результате открытия наследственного дела, производит немало финансовых трат. Так, например, ему придется оплатить пошлину за составление заявления о принятии наследства, за последующую выдачу свидетельства, подтверждающего право на наследство. Вполне вероятно, также придется оплатить услуги профессионального оценщика, который сможет максимально корректно определить стоимость и состав наследуемого имущества. Даже за государственную регистрацию права на наследуемое имущество наследнику придется уплатить определенную законом государственную пошлину.
Если наследник либо группа наследников не смогут произвести указанные выплаты, то они лишатся права на наследование. Ни один суд не сможет встать на их сторону. Именно поэтому важно знать, на какие группы лиц распространяются налоговые и иные льготы при вступлении в право на наследство.

Группы лиц, имеющих право на льготу

Положения Налогового кодекса и иных подзаконных актов в указанной сфере деятельности устанавливают определенный круг граждан, которые имеют право рассчитывать на финансовые послабления при оплате услуг нотариуса.
К таким лицам относятся:

• Родственники умершего наследодателя. Эти льготы связаны с размером государственной пошлины. По общему правилу ее размер складывается из стоимости имущества, подлежащего наследованию. Наследник в таком случае должен выплатить 0,6% от стоимости этого имущества, однако размер пошлины не может превышать один миллион рублей. Если наследство получают родственники наследодателя, то они должны уплатить уже 0,3 % от стоимости имущества, которое было получено в результате наследования. Размер пошлины не может превышать сто тысяч рублей.

Чтобы воспользоваться указанными послаблениями, необходимо в установленном законом порядке доказать факт наличия родства с умершим наследодателем. Для этого предоставляется один или несколько документов. Для супруга умершего наследодателя подойдет свидетельство, удостоверяющее факт заключения брачных отношений. Родители должны иметь на руках свидетельство о рождении умершего наследодателя, детям же придется предоставлять собственные свидетельства о рождении. Братья либо сестры предъявляют свидетельство о рождении умершего гражданина.

• Лица, имеющие инвалидность первой либо второй группы. Они наполовину освобождаются от уплаты государственной пошлины. Однако для этого необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих факт установления инвалидности.

Факт наличия инвалидности важен не на момент смерти наследодателя, а именно на момент подачи наследником заявления о праве вступления в наследство. К этому пункту можно отнести организации и объединения инвалидов. То есть если умерший гражданин завещал свое имущество, денежные средства фонду, занимающемуся адаптацией инвалидов, некоммерческая организация будет полностью освобождена от уплаты всех государственных пошлин.

• Несовершеннолетние дети. Закон не запрещает указывать в завещании своих несовершеннолетних детей. И в таком случае они полностью освобождаются от уплаты государственной пошлины. Факт того, что на момент подачи заявления о принятии наследства, наследник не достиг совершеннолетия, доказывается либо соответствующим свидетельством о рождении, либо паспортом, если ребенок достиг возраста четырнадцати лет. Положения Налогового кодекса обошли своим вниманием такое понятие, как эмансипация. Поэтому даже наличие у наследника полного спектра гражданских прав и обязанностей не станет препятствием для получения соответствующей льготы. Главное, чтобы потенциальный наследник не достиг восемнадцатилетнего возраста.
• Лица, признанные в соответствии с требованиями закона недееспособными. Ими считаются люди, страдающие тяжелыми психическими заболеваниями, либо те, над которыми в установленном законом порядке установлена опека. Если наследство оформлено и на опекуна, и на его подопечного, от оплаты государственной пошлины освобождается только подопечный. Опекун выплачивает ее в полном объеме и в установленном законом порядке. Для подтверждения факта недееспособности необходимо предоставить справку, заключение лечащего врача, подтверждающее психических характер заболевания, либо приказ о назначении опекуна.

Указанные льготы не распространяются на услуги нотариуса, связанные с правовым сопровождением, оказанием консультационных услуг, разъяснением отдельных правовых норм и положений. Не подпадают под льготное налогообложение услуги, связанные с выполнением технических действий, предпринимаемых нотариусом, и оценочной деятельности.

 

Нотариальная проверка дееспособности граждан

Дееспособность — это возможность каждого человека отвечать за права и интересы самостоятельно. В связи со статьёй 21 кодекса РФ, возможность граждан выполнять гражданские обязательства, наступает в момент совершеннолетия, то есть с восемнадцати лет.

Дееспособность разделяют на 4 группы, исходя из объёма:

1. Дееспособные физические лица.
2. Частично дееспособны.
3. Ограниченно дееспособны
4. Недееспособны.

Ситуации, получения дееспособности

Гражданская дееспособность может наступить в нескольких случаях: наступление совершеннолетия, законный брак до возраста 18 лет, и с начала момента эмансипации. После признания судом недействительности брака, может быть принято решение о недееспособности двоих либо одного из супругов.
Несовершеннолетние имеют право самостоятельно распоряжаться полученным заработком или остальными доходами без наличия согласия родителей или опекуна, а также совершать различные мелкие сделки. Только при варианте присутствия определённых оснований возможно, благодаря суду ограничить возможность самостоятельного принятия решений до совершеннолетия.
Подросток, достигший 16 лет, может быть признан дееспособным в связи с работой по трудовому договору, контракту либо со слов родителей, или опекуна. Данное объявление происходит после решения суда.
Российские нотариусы на данный момент стали всё чаще проверять всех граждан на момент дееспособности. Для того, чтобы это совершить, необходимо просто подать запрос в Росреестр, где хранятся данные о всех решениях суда. Именно эта служба – является единственной, на сегодняшний день, среди всех, которая сохраняет в своём составе решения о недееспособности всех граждан страны. Для нотариусов эти сведения крайне необходимы. Запрос можно подавать электронным образом, исключая личное присутствие, через единую систему нотариата.
Проверка дееспособности становится важным элементом при принятии различных сделок. Это правило установлено в статье 43 Российской Федерации о нотариате, хотя и не имеет конкретного механизма для определения. Приобретение дееспособности может зависеть как от возраста, так и по состоянию здоровья. Подростки, достигшие 14 лет, имеют лишь частичную дееспособность, до того момента, как заключат брак, в этой ситуации, они получают полный объём.
Разбирая данный вопрос, важно разграничить несколько понятий: дееспособность и сделкоспособность. Согласно правилу 21 Гражданского кодекса РФ, дееспособным является личность, которая может благодаря своим действиям соблюдать гражданские права и также осуществлять их и выполнять. Она ограничивается только благодаря решению суда. К сожалению не каждого человека, можно проверить через суд на утерю дееспособности, поэтому нотариус имеет всё право, на то, чтобы самому разграничить человека. Состояние, при котором физическое лицо можно считать недееспособным, может быть: нахождение под наркотическими препаратами, слабоумие, употребление спиртного, и т.д. Также в случае, когда согласие на проведение сделки недееспособным лицом даёт его опекун или родитель, важно проверить и их полномочия.
Прежде всего нотариус обязан, в первую очередь, установить личность обратившегося, благодаря проверки паспорта, или другого документа, узнать цель визита и уже потом уточнить дееспособность лица. На сегодняшний день, частой стала практика проверки, полагаясь лишь на опыт. Если же в ходе сделки появляются какие-либо сомнения, касательно дееспособности стороны, нотариус обязан остановить ход дела, и либо подтвердить, либо опровергнуть все свои сомнения благодаря запросу.

Проверка дееспособности нотариусом

Дееспособность можно проверить на практике, это проходит по определённому алгоритму:

1. Внешний осмотр нотариусом пришедшего лица.
2. В ходе диалога с посетителем легко определить к какому типу можно отнести физическое лицо.

Все сомнения нотариуса, касательно обратившегося лица, должны быть устранены до проведения официального действия. В противном случае, придется обращаться в суд.

Недееспособность или ограниченная дееспособность.

Есть некоторые моменты, когда нотариус может провести сделку лицу, являющегося недееспособным, или стоящим на учёте в неврологических диспансерах. В таких случаях, оспорить действие такой сделки можно в суде. Также встречаются ситуации, когда с проблемами могут встретиться третьи лица- когда они стоят на стороне недееспособного лица, происходит трудность в ходе различных сделок.
Для того, чтобы защитить недееспособного человека от различных третьих лиц, необходимо установка верхней возрастной границы, где будет описана крайняя граница, по которой лица пенсионного возраста могут предоставить справку из психиатрического диспансера о собственном здоровье. На сегодняшний день это становиться огромной проблемой, так как часто можно встретить случаи, когда родственники или различные организации злоупотребляли доверием людей пенсионного возраста, убеждая их в том, что заключённая сделка о передачи или продажи недвижимости не принесёт им никаких неблагоприятных последствий.
Недееспособным человека может посчитать только решение суда. Для данного диагностирования необходимы два критерия: нарушение психического здоровья (необходимо подтверждение в письменном виде), и неспособность управлять своими действиями. О том, чтобы ограничить человека в дееспособности, в суд могут подать заявление как члены семьи, либо близкие родственники, органы опекунского совета, а также психиатрическое учреждение.
Гражданин, в следствии длительного употребления алкогольными или другими запрещёнными веществами, может поставить себя и свою семью в тяжёлое положение, имеет возможность частично ограничить дееспособность. В этой ситуации, над физическим лицом устанавливается попечительство, и уже благодаря этому он сможет провести официальную сделку у нотариуса.
Ограничение в дееспособности может наступить в порядке случаев, предусмотренных законом. Физическое лицо сможет самостоятельно осуществлять различные мелкие сделки. А вот всё, что будет связано с имуществом, либо большим уровнем доходов- будет решаться опекуном.

Проведение сделок при третьих лицах

В различных ситуациях, когда во время заключения какой-либо сделки присутствует от имени физического лица иной гражданин, то необходимо проверять не только его дееспособность, но и все полномочия.
Во всех вышеперечисленных ситуациях, нотариус обязуется проверять законность проведённой сделки, и её представителей: несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц. В случае различных сомнений, наступает полное право на запрос в уполномоченные учреждения.

Презумпция дееспособности

Презумпция действует до тех пор, пока не проявятся сомнения в её подлинности, относительно психического состояния гражданина. Она относиться к правовым аспектам, и её можно опровергнуть либо же усомниться в ней.
Нотариус может уточнять у физического лица о его намерениях, касательно сделки, а также есть ли возражения по каждому условию из неё.
Стоит отметить, что, если обязать нотариуса проверять дееспособность с помощью Росреестра каждого физического лица, может возникнуть злоупотребление с их стороны, и это может привести к многочисленным нарушениям. Поэтому, стоит построить чёткий регламент для проверки на дееспособность.

Как получить справку о дееспособности гражданина?

Наличие справки об вменямости нужно лицам, которые совершают или подтверждают совершение сделки с участием имущества. Дееспособностью называется достижение человеком возраста 18 лет. Также дееспособные лица несут ответственность за свои поступки. Документально подтвердить дееспособность нужно в нескольких ситуациях. Э то нужно в случаях, когда специалист имеет сомнения в душевном благополучии человека, заключающего соглашение.
Специалисты могут запрашивать документы, которые подтвердили бы отсутствие психического заболевания, зависимости от наркотиков. Если имеются противоположные данные, то право перехода может оспорить другое заинтересованное лицо. Можно за некоторое время позаботиться об получении справки. Статья расскажет, как взять справку о дееспособности. Также будет рассказано об особенностях этой процедуры.

Что называется справкой о дееспособности?

Это документ, подтверждающий то, что человек не состоит на учёте:

• В психиатрической клинике;
• В наркологической клинике.
• В документ должны присутствовать некоторые данные. Это:
• Указание полного имени человека и его даты рождения;
• Название организации, выдавшей документ;
• Информация об психиатре, который выписал документ;
• Результат освидетельствования у психиатра и нарколога;
• Точное указания времени исследования;

 

Документ должен быть подписан. Он также должен содержать печать.
На документе должны быть печати, поставленные медицинским заведением.
Если участник соглашения имеет некоторые сомнения во вменяемости человека, заключающего договор, то другому частнику соглашения нужно будет проходить процедуру обследования. Когда человек пройдёт освидетельствование, то он получит соответствующую справку.

В каких случаях спрашивают про дееспособность?

Если человек покупает или продаёт имущество;
Если он арендует или дарит помещение
Документация нужна бывшему супруг, пытающемуся получить право воспитывать детей;
Документы нужны лицу, пытающемуся прописать ребёнка в одном месте.
Престарелые граждане могут до конца не понимать последствий своего поступка. Поэтому передача недвижимости часто бывает оспорена в суде.

Претенденты должны понять, в каком месте понадобиться справка о дееспособности.

Опекун психически нездорового гражданина должен делать следующее:

• Подать обращение в больничное отделение и взять документ, подтверждающий нахождение человека в систему учёта;
• Подать заявление в судебную инстанцию.

Справка нужна даже в том случае, если у покупателей есть некоторые количество доводов по поводу наличия алкогольной или других зависимостей продающего. Наличие этого документа может помочь устранить проблемы в дальнейших тяжбах с близкими людьми лица, который продал имущество. Есть разные технологии определения пристрастия к алкогольной продукции и запрещённым веществам. Обычно такой человек заторможен, вял, совершает все действия медленно.

Получение справки

Для признание недееспособности требуется подача заявления в судебную организацию. Во любой другой ситуации гражданин может доказать свою дееспособность, обратившись в психоневрологический или наркологический медицинский центр. Потребовать необходимую документацию могут:

• Сами обратившиеся;
• Опекун;
• Родитель лица до 18 лет.
• Получить справку можно лишь в том случае, если у гражданина есть паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

Получения справки из наркологического заведения

Получить справку о дееспособности можно в специализированном заведение. Гражданин, который обратился в отделение больницы, должен иметь с собой:
Паспорт гражданина России;
Страховое свидетельство.
Если организация потребует, то нужно предъявить СНИЛС, военный билет, приписной документ.

Получение справки из психоневрологического учреждения

Для получения этой справки нужно сделать все те же действия, которые были указаны выше.
Если человек нет в списке людей, которые состоят на учёте, то ему выдадут справку о том, что он не обладает каким-либо психическим отклонением. Есть случаи, когда человека могу привлечь к принудительному прохождению комиссии. Но сделать это можно лишь с помощью суда.

Получение выписки из ЕГРП

Иногда нужны выписки из Российского реестра о наличии вменяемости.
В списке ГЕРП содержится информация о том, какие значимые действия с участием недвижимости он совершил. А также там содержится информация об Том, есть ли какие-либо ограничения у данного лица на сделки с участием недвижимого имущества. Получить выписку недееспособному или ограниченно дееспособному лицу можно с помощью портала Государственных услуг. Взять справку можно не одним способом.

Можно сделать это через:

• Личное обращение в Российский реестр;
• С помощью законных представителей, которые имеют доверенность. Документ должен быть заверен;
• Отправив запрос с помощью почты;
• Личный кабинет Российского реестра;
• Через отделение Многофункционального Центра.
• Для получения доступа к личному кабинету нужно зайти на официальную страницу через сайт государственных услуг. Для этого требуется прохождение регистрации. Также нужно подтвердить свою личность в Многофункциональном Центре.
• Наличие дееспособности можно подтвердить в той ситуации, если список не содержит данных о психическом нарушении.

Практические способы определения дееспособности

Важно визуально наблюдать за клиентом. Если есть причины для сомнений в психическом здоровье человека, то нужно за ним понаблюдать. Признаками расстройства являются следующие факторы:

• Человек оговаривается, у него путает речь, начинает говорить то быстро, то чересчур медленно;
• Не осуществляет контроль за своим движениями;
• Начинает резко смеяться, плакать, выкрикивать непонятные слова и выражения.
• У алкоголиков и наркоманов можно наблюдать проблемы с памятью и неконтролируемые приступы агрессии.

Как нотариус заверяет документ

Специалист должен проверить участников договора на дееспособность и достижение определённого возраста. В первую очередь нотариусы проверяют участников на достижение 18 лет. Обладать контролем над своим имущественным состоянием могут лица, вступившие в брак (с 16) и лица старше 18 лет.

Справки для нотариального агентства

Специалист должен проверить участников соглашения на дееспособность. Он может спросить сотрудников медицинского учреждения. Если специалист имеет сомнения в дееспособности гражданина, он может направить заявление не прохождение медицинского освидетельствования. Определить дееспособность можно следующими методиками:

• Визуальное определение;
• Вербальное определение;
• Органолептическое определение.
• Определить психическую полноценность можно при следующих условиях:
• Составление завещательного документа;
• Отказ от получения наследного имущества;
• Составление договора о дарении.

Наличие справки об отсутствии психического расстройства совсем необязательно при совершении сделки с участием недвижимого имущества.
Её должен получить продавец для избежания проблемных споров с близкими людьми другого участника сделки. Взять эту документацию могут только сами собственники. Это можно сделать через личное обращение. Делается это до заключения соглашения.

Признаётся ли дееспособным автоматически человек, состоящий на учёте?

Находящегося на учёте человека может сделать недееспособным лишь судебная организация. Если отсутствует решение о том, что человека признали недееспособным, то он может сам распоряжаться своим имуществом.
Если кто-то заинтересован любой другой человек может подать заявление в суд для того, чтобы признать заключённое соглашение неактивным. Поэтому люди сам решают, необходимо ли им заключать сделки с лицом, состоящим на учёт в психоневрологическом диспансере.

Сколько действует справка?

Срок действия определяется датой, когда человек их запросил. Справка, которую выдали для разрешения ношения оружия, имеет срок действия до 6 месяцев. Документ, который выдали для выезд за пределы России, действует в течение 3-6 месяцев. Документ, нужный для сделки с участием недвижимого имуществ, действует в течение года.

 Ознакомление с наследственным делом: права и обязанности нотариуса

Нотариус обязан ознакомить с наследственным делом наследника после подачи соответствующего заявления и предоставления нужных документов. Однако законодательством страны решение этого вопроса не урегулируется конкретной статьей или кодексом.
Поэтому юридический процесс основывается сразу на несколько правовые нормы. В качестве основного из них можно отметить письмо ФНП №1216/06-09 от 30.05.2013 г. «Об ознакомлении с материалами наследственного дела наследников». На основе этого письменного акта у нотариуса появляется право передавать сведения о наследственном деле участникам процесса или заинтересованным лицам.
При этом обращение, в письменном порядке, направляется в региональную нотариальную контору или нотариусу, который утверждал завещание. Если заявитель является законным наследником, то он должен предъявлять свидетельство о праве на наследие или соответствующие справки. Получать их можно в органах ЗАГС. Наследникам по завещанию достаточно показать подлинный экземпляр нотариально утвержденного завещания.
В случаи необходимости приходится установить факт родственных отношений в судебном порядке. Здесь к заявлению прилагается судебное решение.

Как правильно составить заявление

Ознакомление с наследственным делом у нотариуса осуществляется после подачи заявки в нотариальную контору. Письменное обращение разрешается отправлять заказной почтой, если нет возможности передать бумагу при личной встрече. Процесс организовывается согласно принятому решению нотариуса.
Процедура по исполнению прав наследника не урегулируется законодательством государства, поэтому заявление можно написать в произвольном порядке. Но в ней желательно указать следующие данные:

• информация о наследодателе (Ф.И.О., дата смерти);
• Ф.И.О., номер телефона, местожительство наследника (по гражданскому паспорту и настоящий адрес проживания);
• данные о других его преемниках (если имеются);
• сведения о наличии правоустанавливающих документов на наследство;
• дата написания заявления.

Если сложно самостоятельно составить письменное обращение, то нужно воспользоваться услугами юриста. Для того, чтобы правильно написать заявление нотариусу об ознакомлении с наследственным делом образец можно получать у адвокатов. Также есть возможность скачать готовую форму бланки из специальных сетевых ресурсов.
Цель написания заявления желательно указать в последнем абзаце письменного обращения.
Следует помнить, что здесь по требованию заявителя нотариус только ознакомит с материалами наследственного дела. Для получения копии юридически заверенных документов необходимо сделать отдельное обращение и обязательно в письменном порядке. Иначе копирование бумаг любым доступным путем (сфотографировать, сканировать, снимать копии ксероксом) запрещается согласно законам РФ.

Урегулирование прав наследника на основе нормативных документов

Формированием наследственного дела на основе подлинных документов, могут заниматься как государственные, так и частные нотариусы. В качестве срока завершения дело принимается дата выдачи правоустанавливающего свидетельства на наследство.
Согласно соответствующим пунктам Методических рекомендаций, по которым урегулируется процесс оформления наследственных прав, нотариус имеет право ознакомить наследников и других лиц, имеющих отношения к делу. 3-ми лицами здесь могут выступать наследники по закону (дети, родственники, супруги). Т.к., при отсутствии завещания у них будет имущественное право. Поэтому они имеют право отправлять письменную просьбу нотариальной конторе для ознакомления материалами наследственного дела. К обращению, в законном порядке, прилагаются соответствующие документации и справки.
Методические Рекомендации, устанавливающие права нотариуса ознакомить наследников, имеют юридическую силу относительно к принятому Решению Правления Федеральной Нотариальной Палаты от 25 марта 2019 г.
Конституционное право наследования имеет каждый граждан страны (35-ст, Конституция РФ). К тому же, каждый преемник наследия имеет право убедиться в том, что нотариус правильно и добросовестно определяет его долю в наследственном имуществе. При этом права наследника обеспечены согласно 1122-, 1141-статьям Гражданского Кодекса России.
Согласно пункту №3 ст.1171. Гражданского Кодекса Российской Федерации нотариус обязан предоставить наследникам информацию о составе наследства, которое на основе закона о наследии передается им от юридического лица.
В этой ситуации, можно прийти к выводу, что вышеуказанных сведений о составе наследства могут получать любые преемники, причастные к наследованию. Т.к., наследнику приходится решать вопрос о том, отказать или принять наследство.

Проблема касается и раздела имущества, который был унаследован от юридического лица
Заявление, направленное нотариусу, будет рассмотрено согласно Федеральному закону от 02 мая 2006 года ФЗ №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ». Срок при этом не должен превышать от 30 дней. Преемник наследодателя имеет право знакомиться с материалами самостоятельно или через своего представителя.
Когда нотариус вправе отказать наследнику на ознакомление наследственного дела
Наследник имеет право ознакомиться с материалами наследственного дела. При получении отказа без предъявления законных оснований, ситуацию нужно решать в судебном заседании.
Как приведено в Основах законодательства № 4462-I «О нотариате», принятом в 11.02.1993 году, пункты, запрещающие ознакомить наследника с наследственным делом, отсутствуют. К тому же, согласно Федеральному закону РФ № 49-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и защите информации», утвержденному в 27 июля 2006 году, установлены права граждан о получении любых информаций, касающихся их законных прав, обязанностей и интересов. Исключением здесь могут стать возможные ограничения, приведенные в других статьях.
Согласно 35-статье Основ законодательства о нотариате, действия, направленные на ознакомление с наследственным делом (материалы) не относятся к нотариальным операциям. Ссылаясь именно на этот пункт, нотариусы часто могут давать отказ на обращение. Также если завещание составлено на имя другого человека, то ознакомиться с его составом без разрешения владельца запрещается.
Когда вопрос касается получения копий или фотоснимков документов, которые относятся к наследственному делу, то решение его будет немного сложным. Потому что, у нотариуса нет правовых оснований для выдачи копии этих бумаг.
В 5-статье Основ законодательства РФ о нотариате, утвержденном ВС Российского государства от 11 февраля 1993 года (№ 4462-1), указано, что информацию и других данных, касающихся совершенных (выполненных) нотариальных действий, разрешается получать по требованию:

• судебных органов;
• прокуратуры;
• организаций по ведению следствий (если информация касается гражданского, административного или уголовного дела, находящегося в их производстве);
• судебных приставов (исполнительные органы судов, под чьим руководством имеются материалы или исполнительные документы, относительно к завещанию);
• органов, вносящих в Государственный реестр данные о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях и т.п.

В остальных ситуациях, копировать материалы, касающихся наследственного дела, запрещается. Исключением может стать официальное разрешение нотариуса или судебное решение.

Купля-продажа квартиры через нотариуса — оформление нотариальной сделки

Любая сделка, проведенная через нотариуса, приобретает серьезный вес. Привлечение профессионала повышает законность и прозрачность сделки, позволяет отсечь ни чистых на руку контрагентов. Поэтому стоит особенно тщательно разобраться, как же составить договор купли-продажи квартиры с нотариусом.
Когда есть смысл прибегнуть к услугам нотариуса?

Если вы задумали приобрести квартиру в только что построенном доме, либо в доме, который в скором времени будет введен в эксплуатацию, то услуги нотариуса могут оказаться излишними. Как правило, компания-застройщик обладает всем необходимым пакетом документов.
А вот приобретение квартиры в старых домах, на так называемом вторичном рынке с привлечением нотариуса не столько обязательное условие, сколько возможность придать юридический вес совершаемой сделке.
Если нотариальный порядок удостоверения сделки не соблюден, то впоследствии любое заинтересованное лицо, посчитавшее себя «обиженным» таким положением дел, имеет право на обращение в суд. И, надо сказать, что решение суда будет на стороне истца.

Документы, необходимые для обращения к нотариусу

• гражданский паспорт;
• выписка из ЕГРН;
• документ, удостоверяющий приобретение права собственности на квартиру;
• выписка из домовой книги, в которой обязательно должны быть указаны все лица, прописанные в данной квартире;
• если сложилась ситуация, что квартира приобреталась в браке, то в случае либо последующего развода, либо если у супруга появилось желание продать квартиру, нотариусу необходимо представить письменное согласие другого супруга на совершение сделок с квартирой;
• если в числе собственников фигурирует несовершеннолетний ребенок, то нотариусу следует предоставить согласие органов опеки, подтверждающих обоснованность и законность будущей сделки.

Есть много ситуаций и случаев, от которых может меняться пакет представляемых документов. Поэтому перед тем как вы задумаете покупку либо продажу квартиры, необходимо получить дополнительные консультации в нотариальной палате.
Оформление сделки

После того как продавец и покупатель придут к согласию относительно ключевых моментов сделки, таких как цена квартиры, порядок оплаты, необходимо произвести ряд мероприятий, которые придадут сделке окончательный и завершенный характер:

1. Прежде всего, перед записью на прием к нотариусу необходимо лишний раз проверить и убедиться в полной комплектности пакета документов. На этом этапе стоит провести дополнительные консультации, изучить нормативную базу.
2. После того как будет выяснено, что собран полный пакет документов, необходимо записаться на прием к нотариусу. Он еще раз перепроверит оригиналы документов, составит текст договора купли-продажи квартиры. Если ему будут непонятны какие-либо моменты либо он выяснит, что не хватает бумаг, он может затратить время на дополнительные консультации, на отправку запросов и заказных писем в официальные органы.
3. Услуги нотариуса не бесплатные, поэтому вам необходимо уплатить гонорар, а также государственную пошлину, взимаемую за регистрацию права собственности на квартиру.
4. После оплаты гонорара и госпошлины стороны подписывают договор купли-продажи, а специалист в соответствии с требованиями закона о нотариате заверяет свершившуюся сделку. После того как договор купли-продажи и все необходимые документы будут заверены печатью нотариуса, он передает их в Росреестр.
5. После того как Росреестр зарегистрирует совершившуюся сделку, покупателю останется лишь забрать у нотариуса выписку из ЕГРН и собственный экземпляр договора купли-продажи. Как правило регистрация сделки, совершенной с участием нотариуса, происходит в ускоренном и упрощенном порядке, отчего занимает всего три дня. Договоры купли-продажи, совершаемые без нотариального удостоверения, регистрируются Росреестром десять рабочих дней.

Во сколько может обойтись нотариальное удостоверение купли-продажи квартиры?

Дать однозначный ответ на этот вопрос невозможно, потому что ценообразование в нотариальных конторах складывается из нескольких составляющих элементов.

Во-первых, нотариус взимают плату за действия, связанные с составлением текста договора, а также с подготовкой всей необходимой документации. Эта первичная плата во многом зависит от субъекта Федерации, в котором располагается нотариальная палата либо кабинет нотариуса. Стартовать цена может от двух-трех тысяч рублей и доходить иногда и до десяти тысяч.
Во-вторых, в конечную цену включается нотариальное заверение совершенной сделки. Она напрямую зависит от того, кто именно проводит процедуру. Если сделка совершается между близкими родственниками, а цена договора меньше десяти миллионов рублей, то стоимость нотариального заверения складывается по следующей схеме – три тысячи рублей плюс 0,2% от цены договора. Если цена договора превышает десять миллионов рублей, то схема такая – двадцать пять тысяч рублей плюс 0,1 % от цены договора.

Не стоит забывать о необходимости уплаты государственной пошлины за регистрацию совершенной сделки в Росреестре. Ее размер составляет 2000 рублей.

Путем нехитрых подсчетов можно выявить основной минус нотариального удостоверения купли-продажи квартиры через нотариуса – дороговизна предлагаемых услуг. Если включать в окончательную стоимость работу нотариуса над текстом договора купли-продажи, гонорар может запросто превысить пятьдесят тысяч, а иногда приблизиться к отметке сто тысяч рублей. Однако этот минус относительный, так как в случае возникновения проблем и судебных разбирательств нотариальное удостоверение сделки послужит ценным доказательством правомерности ваших действий.
Заключение

Удостоверение договора купли-продажи квартиры у нотариуса – не чей-то каприз. В отдельных случаях, предусмотренных законодательством, ряд сделок с квартирами невозможно провести и завершить без нотариального удостоверения. Если будет нарушен этот порядок, пострадавшая либо заинтересованная сторона имеет право на обращение в суд с иском. И суд с большой долей вероятности примет сторону истца.

Привлечение нотариуса к такой важной и дорогостоящей сделке – это, прежде всего, дополнительные гарантии правомерности и качественности. Нотариус, как лицо, имеющее юридическое образование, способно составить качественный и отвечающий всем требованиям законодательства текст договора купли-продажи. Нотариус в силу своих профессиональных знаний и навыков прекрасно ориентируется в практической стороне вопроса. Он сможет проконтролировать, чтобы две стороны сделки имели на руках полный и исчерпывающий пакет документов, который позволит впоследствии не иметь проблем с регистрацией права собственности в Росреестре.

Если нотариус ведет дела по регистрации права собственности и договора купли-продажи, то Росреестр сокращает срок регистрации права собственности. Он составит всего трое рабочих суток, что в три раза отличается от срока, когда сделка происходит без участия нотариуса.

Брачные договоры, соглашения о разделе имущества между супругами

Многие пары на начальном этапе отношений в период пылкой влюбленности склонны считать, что формализация условий брака за счет заключения брачного договора – это нечто из разряда проявления корысти по отношению друг к другу, принижающее истинность чувств. В данном смысле среди молодых людей, только готовящихся вступать в узы брака, также бытует распространенное мнение, что сам по себе факт заключения брачного договора может приближать развод. Однако, реальная практика семейных отношений для пар, оформивших брачный договор, свидетельствует об обратном. Дело в том, что именно имущественные разногласия зачастую становятся камнем преткновения для супругов. Если же имущественные вопросы предопределены заранее, то и нет явных причин для споров и ссор на материальной почве.

По мнению семейных психологов, термин «брачный договор» – это один из его немногочисленных минусов. Другим минусом брачного соглашения является то, что данный документ вовсе не является средством, способным удержать одного из супругов от неверности. Все остальное, скорее следует отнести к преимуществам. В данной статье мы попробуем разобраться, что и каким образом можно урегулировать посредством оформления брачного договора между супругами.

Брачный договор – что это?

Под брачным договором понимают юридически оформленную сделку между только собирающимися узаконить свои отношения или уже вступившими в брак мужчиной и женщиной. Данный документ позволяет регулировать порядок владения приобретенным в брачном союзе имуществом, а также его раздел в случае вынужденного развода.

Брачный договор, при условии его оформления с учетом всех надлежащих требований, может помочь разрешить различные спорные вопросы. Например, когда общими у супруга и супруги являются не только активы, но и долговые обязательства – зачастую это могут быть кредиты, взятые на развитие бизнеса. Подобного рода обстоятельства могут возникнуть, когда один из супругов, к примеру, является топ-менеджером в крупной компании, которая обанкротилась. В данном случае кредиторы могут воспользоваться попыткой обратить взыскание не только на личное имущество супруга-должника, но и претендовать на долю такого супруга в общем имуществе. Так, на практике весьма распространенными являются случаи, когда общее имущество супругов может быть продано по требованию кредиторов, при этом второй супруг, не являющийся должником, получит только денежную компенсацию, соизмеримую с его долей в реализованном имуществе. В случае имеющегося брачного договора, в котором четко прописано, кому и какое имущество принадлежит – второй супруг сможет реально обезопасить свое имущество от посягательств кредиторов в отношении супруга-должника.

Другими словами, если один из супругов активно занимается предпринимательской деятельностью, то в этом случае брачный договор может существенно упростить супругам жизнь и сэкономить их время и нервы на походы к нотариусу или, чего хуже, судебные разбирательства.

Какие задачи решает брачный договор:

• Обособление добрачной собственности каждого из супругов;
• Разделение прав на новое имущество, приобретенное в период брака;
• Защита личных активов от претензий кредиторов к супругу при возникновении финансовых трудностей;
• Планирование передачи собственности в дар либо в наследство и пр.

Разновидности брачных соглашений

Различают три основных вида брачных соглашений:

• Вид 1. Закрепляется полная совместная форма владения – в данном случае все имущество супругов при разводе делится в равных долях, при этом совместным признается и добрачное имущество, а также имущество, полученное в дар, наряду и со всеми долговыми обязательствами.
• Вид 2. Предусматривается совместное владение только теми объектами, которые были нажиты в период совместной жизни в браке – это наиболее простой и наименее спорный вариант брачного соглашения.
• Вид 3. Определяется раздельная форма владения имущества между супругами, т.е. в брачном договоре указывается конкретный перечень наименований имущества, либо имущество признается индивидуальной собственностью партнера, на которого оно фактически оформлено. Следует заметить, данный формат брачного соглашения максимально защищает права сторон и избавляет одного супруга от потерь, связанных с требованиями по кредитным обязательствам в отношении второго.

 Порядок составления брачного договора

Брачный договор можно оформлять как до вступления в брак, так и по прошествии некоторого времени после свадьбы. Однако, в любом случае, чтобы брачный договор вступил в силу, потребуется официальная регистрация брака.

Последовательность действий по составлению брачного соглашения у нотариуса:

• Прежде всего, необходимо выбрать квалифицированного нотариуса – профессиональный юрист сможет учесть все особенности в каждом конкретном случае и предостеречь от ошибок;
• Далее следует согласовать с нотариусом подготовленный текст договора;
• Далее потребуется подготовить документы (паспорта обоих супругов, свидетельство о браке (если он уже зарегистрирован), документы о праве собственности на имущество, права на которые пара хочет прописать в брачном договоре и пр.);
• В назначенное время нужно будет посетить офис нотариуса для окончательного заверения брачного договора.

Вся процедура оформления брачного договора у нотариуса может занять от одного до двух месяцев – конкретные сроки оформления могут зависеть от сложности договора и оперативности работы всех сторон.

Если по истечении некоторого времени супруги решат, что заключенное ими ранее брачное соглашение устарело и требует внесения корректировок, например, если состав активов супругов существенно изменился, в этом случае они могут в любой момент изменить содержание договора. Для этого вновь потребуется помощь нотариуса.

Выдача свидетельств о праве на наследство

Факт принятия наследства в обязательном порядке требует документального подтверждения. Посредством получения свидетельства о праве на наследство установленного законодательством образца наследник получает законное право распоряжаться по своему усмотрению имуществом, которое досталось ему после смерти наследодателя.

Для того, чтобы получить полноценное право владения и распоряжения имуществом умершего физического лица, его наследники должны вступить в отведенные законом сроки в наследство у нотариуса и получить об этом соответствующее свидетельство на наследство.

Таким образом, документ, именуемый «свидетельством о праве на наследство» подтверждает право собственности на конкретное имущество. Выдается такое свидетельство государственным или частным нотариусом при условии, если не пропущен шестимесячный срок с момента смерти наследодателя и в этот срок наследник открыл у нотариуса наследственное дело.

Открытие наследственного дела осуществляется:

• по последнему месту жительства умершего;
• по месту нахождения имущества почившего наследодателя.

Заметим, второй вариант открытия наследства назначается в том случае, когда невозможно установить место проживания умершего. Например, если покойный до момента смерти проживал в Москве, то местом открытия наследственного дела будет считаться именно этот город, независимо от того, в каком месте скончался человек.

В какие сроки оформляется наследство нотариусом

Свидетельство о праве на наследование имущества (или долю наследства) выдается правопреемникам на основании их письменного заявления по истечении 180 дней после открытия наследственного дела.

Заявление о принятии или отказе от наследования может подаваться человеком лично или быть отправлено по почте. В последнем случае подлинность подписи на нем также должна быть удостоверена нотариально.

Действия нотариуса при оформлении наследства

При оформлении наследства нотариус, в соответствии с ранее открытым наследственным делом, проверяет следующую информацию:

• факт смерти наследодателя;
• место и дату открытия наследственного дела;
• наличие завещания в Наследственном реестре или наследственного договора;
• законность оснований для допуска к наследованию лиц в порядке определенной законом очередности;
• полный объем наследственного имущества.

Законными основаниями, подтверждающими вышеприведенные факты, являются их документальные подтверждения. По этой причине при обращении в нотариальную контору наследники покойного должны предоставить перечень документов, подтверждающий вышеперечисленные юридически значимые факты, которые в обязательном порядке должны быть установлены нотариусом для оформления наследства. Кроме этого, обязательно должны быть представлены правоустанавливающие документы на наследственное имущество, подтверждающие факт того, что оно находилось в собственности умершего.

Также, оформляя документ о праве наследства по завещанию, нотариус должен в обязательном порядке осуществить проверку наличия лиц, имеющих обязательную долю в наследственной массе умершего.

Только после необходимых проверок на соответствие всех представленных документов, наследникам будет выдан документ, подтверждающий их право на конкретный вид имущества, который, в свою очередь, в обязательном порядке подлежит регистрации в Наследственном реестре.

Перечень документов, необходимых для оформления наследства у нотариуса

Как уже было рассмотрено выше, для подтверждения законности процедуры, потенциальным правопреемникам необходимо предоставить в нотариальную контору по месту открытия наследственного дела следующий пакет бумаг:

• оригинал свидетельства о смерти наследодателя – выдается в ЗАГСе по месту жительства умершего (по предъявлению справки о смерти);
• оригинал завещания с отметкой нотариуса о том, что завещание не изменялось и не отменялось (при условии, что наследство оформляется по завещанию);
• документы, подтверждающие право на наследство, например, родство с наследодателем (это может быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка из ЗАГСа о смене фамилии, свидетельство об усыновлении или удочерении, и т.д.);
• паспорт наследника;
• документы жилищного учета по месту жительства умершего, например, справка о регистрации по месту жительства на день смерти, копия финансово-лицевого счета (единый жилищный документ) по последнему месту жительства умершего;
• акт об оценке имущества – данный документ необходим для уплаты налога с полученного в собственность имущества.

При желании лиц, оформляющих наследство, получением этих документов в соответствующих инстанциях может заняться нотариус.

Следует учитывать, что приведенный выше перечень бумаг является стандартным, однако каждый конкретный случай может потребовать дополнительные бумаги к данному списку. Поэтому желательно предварительно получить консультацию нотариуса по наследству, который точно определит полный перечень необходимых документов с учетом данной конкретной ситуации.

Стоимость оформления свидетельства о праве на наследство у нотариуса

Стоимость вступления в наследство у нотариуса зависит, прежде всего, от цены на имущество, оставшегося от покойного, поскольку величина государственной пошлины определяется исходя из оценочной стоимости наследственной массы.

Правопреемники при вступлении в наследство несут следующие расходы:

• оплачивают госпошлину за оформление документа, подтверждающего правомочия на наследственную массу;
• оплачивают услуги правового и технического характера, предоставляемые нотариусом.

Также правопреемникам необходимо будет оплатить акт, в котором отражена оценочная стоимость имущества, переходящего от покойного.

Величина государственной пошлины при вступлении в наследство определяется в зависимости от степени родства между покойным и тем, кто принимает имущество в свою собственность. При этом возможны следующие варианты оплаты:

• сбор в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества – если между лицами установлено близкое родство;
• сбор в размере 0,6% от оценочной стоимости имущества – когда имущество переходит к дальнему родственнику.

Если же имеется несколько правопреемников, в таком случае услуги нотариуса оплачиваются каждым из них – данное правило отражено в положениях статьи 333.25 НК РФ. При этом сумма оплаты каждым из правопреемников определяется пропорционально получаемой им доле имущества.

Принятие мер к охране наследственного имущества

Согласно действующим юридическим нормам, с момента открытия наследства и до получения наследниками свидетельства о праве на него проходит шесть, а в ряде случаев и девять месяцев – вполне очевидно, что при таких длительных сроках всегда существуют высокие риски гибели, кражи или, говоря другими словами, полной или частичной утраты имущества. Такие риски ложатся на плечи наследников.

Для обеспечения сохранности наследственного имущества и предотвращения его возможной порчи, хищения или гибели, принимаются соответствующие меры по охране наследственного имущества – это одна из нотариальных услуг, предусмотренная действующим законодательством. Как правило, необходимость такого действия возникает при оформлении наследства при следующих обстоятельствах:

• когда между наследниками существуют неприязненные отношения;
• если наследодатель и наследники не проживали вместе;
• когда наследником является несовершеннолетний или государство.

Кто может обращаться к нотариусу

Если наследники (или один из них) проживали вместе с умершим и наследуют жилое помещение, то принятия мер по его охране не требуется. Если же в состав наследства включены ценные движимые вещи (дорогостоящие коллекции, автотранспортные средства, наличные деньги и пр.), в таком случае всегда существует достаточно высокий риск их утраты. Чтобы этого не допустить, кто-нибудь из родственников обращается с заявлением в нотариальную контору, в котором излагает просьбу об оказании услуги по охране наследственного имущества.

Также с подобным заявлением в нотариальную контору могут обращаться различные заинтересованные лица и инстанции, которые принимают участие в наследственном деле, как правило, в тех случаях, когда в число правопреемников входят несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные лица, а именно:

• органы опеки и попечительства;
• душеприказчик (исполнитель завещания);
• представители администрации;
• иные лица – кредиторы, отказополучатели и т.д.

Так, представители органов власти заинтересованы в наследственном деле, когда наследственное имущество может оказаться выморочным (в имущественном деле отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию).

Кроме того, охрана наследственного имущества потребуется и в том случае, если в его состав входит предприятие, например, доля в обществе с ограниченной ответственностью, т.е. когда имущество требует управления им в целях обеспечения сохранности и недопущения уменьшения его стоимости (ликвидности).

Действия нотариуса в преддверии принятия мер к охране наследственного имущества

Перед тем, как принять законные меры по охране наследственного имущества, нотариус совершает следующие действия:

• затребует свидетельство о смерти гражданина или решение суда об объявлении наследодателя умершим;
• устанавливает место открытия наследства;
• выясняет наличие имущества, его состав и местонахождение;
• уведомляет о предстоящей описи имущества известных ему наследников, а в случае необходимости, также и других заинтересованных лиц;
• выясняет вопрос о принятии предварительных мер к охране наследства, и если таковые уже предпринимались, то кем это было сделано и осуществлялось ли при этом опечатывание помещения с имуществом?

Для того, чтобы нотариус мог произвести опись наследства, заявитель должен предоставить следующую достоверную информацию:

• адрес местонахождения имущества;
• сведения о лицах, имеющих право присутствовать во время проведения описи имущества (ФИО, и место проживания).

При наличии завещания, нотариус получает необходимые сведения о наследниках из данного документа.

На какой срок принимаются меры к охране наследственного имущества?

Время, в течение которого нотариус занимается вопросами охраны наследственного имущества, определяется по необходимости. Как правило, это срок до вступления наследников в свои права, т.е. до момента получения ими свидетельства о праве наследования. Душеприказчик осуществляет поручение завещателя до исполнения завещания.

Срок, отводимый на получение наследниками соответствующего свидетельства, составляет полгода. Однако этот период может быть продлен на три месяца при условии, если кто-то из наследников отказывается от своей части наследственного имущества в пользу других лиц.

Максимальный срок охраны имущества нотариусом составляет пять лет. Необходимость столь длительного времени возникает при наличии спора по вопросу наследства, рассматриваемого в судебном порядке.

Охранные действия нотариуса в отношении наследственного имущества

В зависимости от состава наследства, нотариус осуществляет комплекс мер, направленных на выявление полного перечня наследуемой собственности и для обеспечения ее сохранности, а именно:

• осуществляет запросы в банки, инвестиционные фонды, страховые компании, организации о наличии средств, принадлежащих наследодателю;
• производит опись наследственного имущества в присутствии 2-х свидетелей, по желанию, это могут быть призванные наследники;
• направляет поручение нотариусу об охране наследственного имущества по месту нахождения собственности в других городах;
• вносит на депозит нотариуса выявленные при описи наличные деньги, сдает в банк на хранение ценные бумаги, валюту и драгоценные металлы;
• направляет уведомление в органы полиции о имеющемся оружии;
• передает описанное имущество по договору хранения одному из наследников либо выбранной организации.

По результату описи имущества нотариус составляет акт, в котором отражаются все вещи, предметы и прочие материальные ценности, указывается дата составления документа, ставятся подписи присутствующих свидетелей. Стоимость описанной собственности устанавливается по соглашению наследников. В случае возникновения расхождений нотариусом назначается независимая оценочная экспертиза.

Передача заявлений физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам

В ряде случаев в жизни простых граждан или же при ведении дел у юридических лиц в силу разных обстоятельствам может возникнуть необходимость в передаче заявлений или каких-либо других документов через посредника. Такую помощь в данном вопросе может оказать нотариус. Так, согласно содержанию ст. 86 «Основ законодательства о нотариате» предусмотрено специальное нотариальное действие «Передача документов физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам». То есть, по желанию обратившегося нотариус может совершать подобное действие на законных основаниях, т.е. осуществлять передачу заявления или иных документов другим физическим и юридическим лицам. При этом к пакету передаваемых документов нотариус обязательно приложит соответствующее сопроводительное письмо.

Способы передачи нотариусом заявлений физических и юридических лиц адресатам

Нотариус может осуществлять передачу заявлений физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам посредством различных способов, а именно:

• На бумажных носителях различными способами (лично адресату под расписку; посредством почтового отправления заказного письма с уведомлением о вручении, воспользовавшись услугами «Почты России»).
• С помощью технических средств и информационно-телекоммуникационных сетей (различных интернет — ресурсов).

При реализации второго способа нотариус предварительно оформит электронный документ на основе документа на бумажном носителе, представленного обратившимся за услугой, т.е. на первом этапе будет выполнено такое нотариальное действие, как «удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе». После этого нотариус создаст пакет электронной документации, осуществит наложение своей квалифицированной электронной подписи нотариуса, и далее передаст электронные файлы адресату с использованием тех или иных информационно-телекоммуникационных сетей.

Затраты, понесенные в связи с почтовой пересылкой заявления или передачей его с помощью технических средств, оплачиваются лицом, подавшим заявление.

Когда может понадобиться передача заявления через нотариуса

Необходимость в передаче заявлений или прочей документации через нотариуса, чаще всего, может возникнуть в ситуациях, требующих срочного разрешения дел, например, когда имеется спор между юридическими лицами, и одна из сторон игнорирует принятие каких-либо документов от другой стороны. Подобные случаи часто имеют место, например, при вручении уведомлений о наложении штрафных санкций, о расторжении договора аренды и т.п.

Наиболее юридически значимые действия, для выполнения которых можно прибегнуть к нотариальной услуге «Передача документов физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам»:

• представление документов в Росреестр на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• передача или подача заявлений в органы регистрации прав, например, по регистрации договора ипотеки или заявлений о погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН;
• представление документов на государственную регистрацию юридического лица и индивидуального предпринимателя (в ФНС или Министерство юстиции);
• передача документов юридического лица исполнительным органам власти, например, для заключения или исполнения государственных и муниципальных контрактов, при лицензировании и т.п.;
• передача сведений в Федеральный ресурс «Единый федеральный реестр юридически значимых сведений (ЕФРС) о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности;
• передача уведомления о продаже доли в квартире другим совладельцам, например, при продаже комнаты в коммунальной квартире.

Выдача нотариусом свидетельства о передаче заявления или факта его получения

В целях подтверждения факта передачи (невозможности передачи) адресату определенной информации или факта ее получения адресатом лицу, обратившемуся за совершением данного нотариального действия, нотариусом может выдаваться соответствующее свидетельство. При этом в деле у нотариуса остается один экземпляр такого свидетельства, а также копия передаваемого пакета документации.

Выдача свидетельства о передаче заявления не является обязательной и производится исключительно по желанию обратившегося лица. В свидетельстве о передаче заявления нотариус указывает: кем и когда было получено заявление. Оформленное таким образом нотариальное свидетельство подтверждает факт передачи заявления и выдается только при наличии доказательств о его вручении адресату.