Проверка документов о родстве при открытии наследственных дел

С 5 февраля 2025 года в России вступили в силу новые правила проверки документов, подтверждающих родство, при открытии наследственных дел. Эти изменения направлены на борьбу с мошенничеством, защиту прав законных наследников и упрощение процедуры подтверждения наследственных прав. Теперь нотариусы обязаны проверять предоставленные наследниками документы по официальным базам ЗАГС, что минимизирует возможность подделки свидетельств о рождении, браке и других документов, подтверждающих родственные связи.

1. Причины введения новых правил

Ранее наследники для вступления в права предоставляли нотариусу документы, подтверждающие родство, в бумажном виде. Однако это создавало риски:

• Возможность подделки свидетельств о рождении, браке или изменении фамилии.
• Трудности с проверкой документов, выданных до цифровизации ЗАГС.
• Споры между потенциальными наследниками из-за недостоверных документов.
• Попытки третьих лиц незаконно вступить в наследство.

В связи с этим было принято решение о внедрении цифровой проверки через базу данных ЗАГС. Теперь нотариус самостоятельно запрашивает сведения, что исключает возможность использования поддельных или утерянных документов.

2. Как теперь проходит проверка родства?

Процедура подтверждения родственных связей при вступлении в наследство теперь включает несколько обязательных этапов:

1. Подготовка заявления – наследник обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
2. Первичная проверка документов – заявитель предоставляет нотариусу свидетельства о рождении, браке, смене фамилии или другие документы, подтверждающие родство.
3. Запрос в базу ЗАГС – нотариус отправляет официальный запрос в государственную информационную систему, где проверяет подлинность предоставленных документов.
4. Сравнение данных – сведения из ЗАГС сверяются с представленными документами. В случае расхождений проводится дополнительная проверка.
5. Выдача свидетельства о праве на наследство – после подтверждения родства нотариус оформляет свидетельство, позволяющее зарегистрировать наследуемое имущество.

3. Какие документы теперь необходимо предоставлять?

Хотя проверка осуществляется через государственные базы данных, наследники по-прежнему должны предоставить:

• Паспорт.
• Свидетельство о рождении (если наследство переходит от родителя к ребёнку).
• Свидетельство о браке (если наследует супруг/супруга).
• Свидетельство о перемене имени (если была смена фамилии или имени).
• Завещание (если наследование происходит не по закону, а по воле наследодателя).

Если документы были утеряны, их можно восстановить через ЗАГС или сделать запрос на получение дубликатов.

4. Особенности проверки в сложных случаях

В ряде ситуаций стандартной проверки через базу ЗАГС может быть недостаточно. Это касается случаев:

• Если документы были выданы в другой стране.
• Если сведения в базе отсутствуют (например, из-за того, что документы оформлялись в советский период).
• Если в документах есть разночтения (ошибки в фамилии, имени или отчестве).

В таких случаях нотариус может потребовать дополнительные документы или направить запросы в архивы.

5. Какие преимущества даёт новая система?

Введение обязательной проверки через ЗАГС значительно повысило безопасность наследственных дел и упростило процесс для граждан. Основные преимущества:

• Защита от мошенничества – поддельные свидетельства теперь легко выявляются.
• Упрощение процесса – нотариус сам запрашивает данные, исключая необходимость наследникам собирать справки.
• Снижение количества судебных споров – подтверждённые данные минимизируют возможность оспаривания наследства.
• Более оперативное оформление документов – запросы в ЗАГС обрабатываются быстрее, чем вручную собранные документы.

6. Какие могут быть проблемы?

Несмотря на преимущества, новые правила могут создать сложности для некоторых граждан:

• Отсутствие данных в электронных базах – если запись в ЗАГС о рождении была сделана до цифровизации, возможны задержки в проверке.
• Ошибки в записях – если в свидетельствах о рождении или браке есть опечатки, это может усложнить процедуру.
• Сложности с наследством за границей – в случае иностранных документов требуется дополнительная легализация.

В таких случаях нотариус может направить дополнительные запросы или предложить наследнику обратиться в суд для установления факта родства.

7. Что делать, если родство невозможно подтвердить?

Если документы о родстве не подтверждаются через базу ЗАГС и другие способы не дают результата, наследник может обратиться в суд для установления родственной связи. Судебное разбирательство потребует:

• Свидетельских показаний родственников.
• Дополнительных архивных документов.
• Проведения генетической экспертизы (если речь идёт о наследовании по линии родителей).

В судебном порядке можно признать факт родства и получить право на наследство даже при отсутствии официальных документов.

8. Вывод

Обязательная проверка документов о родстве при открытии наследственного дела – это важный шаг к повышению прозрачности нотариальных процедур. Благодаря цифровым запросам в ЗАГС процесс стал быстрее, безопаснее и надёжнее. Тем не менее, гражданам, имеющим старые или нестандартные документы, следует заранее позаботиться о приведении их в порядок, чтобы избежать задержек при вступлении в наследство.

Новые правила направлены на защиту законных наследников и борьбу с мошенническими схемами. Если у вас возникли вопросы или сложности с оформлением наследства, рекомендуется обратиться к квалифицированному нотариусу для своевременного решения всех юридических нюансов.

Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения с 13 января 2025 года

С 13 января 2025 года в Российской Федерации вступило в силу новое требование, согласно которому все договоры дарения, заключаемые между физическими лицами, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это изменение в законодательстве направлено на усиление защиты прав граждан, предотвращение мошенничества и повышение юридической прозрачности сделок с дарением имущества.

1. Причины введения обязательного нотариального удостоверения

Дарение – это распространённая форма передачи имущества, особенно среди родственников. Однако в последние годы участились случаи мошенничества, связанных с подделкой подписей, давлением на дарителей и попытками оспаривания сделок. В связи с этим законодатель счёл необходимым внедрить дополнительный механизм контроля – нотариальное удостоверение.

Основные причины изменений:

• Защита прав дарителя – нотариус проверяет, не находится ли даритель под давлением, осознаёт ли он последствия сделки и является ли дееспособным на момент подписания.
• Предотвращение мошенничества – проверка подлинности личности сторон и их документов, а также законности сделки.
• Повышение юридической безопасности – после удостоверения договор получает дополнительную правовую силу и сложнее подлежит оспариванию в суде.
• Контроль за отчуждением имущества – предотвращение случаев незаконного дарения, которое может использоваться в схемах ухода от налогов или сокрытия активов.

2. Как теперь оформляется договор дарения?

До изменений стороны могли заключать договор дарения в простой письменной форме без нотариального заверения. Теперь же процедура требует участия нотариуса и состоит из нескольких этапов:

1. Подготовка документов – стороны должны предоставить нотариусу паспорта, документы на имущество, подтверждающие право собственности дарителя, и другие необходимые бумаги.
2. Юридическая проверка – нотариус проверяет дееспособность сторон, законность сделки, отсутствие обременений на имущество.
3. Составление и подписание договора – нотариус составляет текст договора, разъясняет его условия, после чего стороны подписывают документ в его присутствии.
4. Удостоверение договора – нотариус заверяет сделку и регистрирует её в Единой информационной системе нотариата.
5. Регистрация перехода права собственности – если речь идёт о недвижимости, договор дарения подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

3. Какие сделки подпадают под новые требования?

Обязательное нотариальное удостоверение требуется для:

• Договоров дарения недвижимости (квартир, домов, земельных участков, нежилых помещений).
• Дарения транспортных средств.
• Передачи в дар дорогостоящего имущества, включая антиквариат, предметы искусства, ювелирные изделия и иные ценности.
• Дарения долей в уставном капитале компаний и иных корпоративных прав.

Исключения:

• Дарение между близкими родственниками в некоторых случаях может оформляться без нотариуса (но с обязательной регистрацией перехода права собственности в Росреестре).
• Дарение недорогих предметов (например, бытовой техники, одежды, гаджетов) по-прежнему может совершаться в устной форме.

4. Какие документы нужны для оформления договора?

Для оформления договора дарения через нотариуса потребуются следующие документы:

• Паспорта дарителя и одаряемого.
• Документы, подтверждающие право собственности на передаваемое имущество (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т. д.).
• Кадастровый паспорт (если речь идёт о недвижимости).
• Согласие супруга (если имущество приобреталось в браке и является совместной собственностью).
• Справка об отсутствии задолженностей (если передаваемое имущество находится в обременении).
• Доверенность (если сделку совершает представитель одной из сторон).

5. Сколько стоит нотариальное удостоверение?

Стоимость нотариальных услуг варьируется в зависимости от региона, стоимости имущества и нотариального тарифа. В среднем:

• Для недвижимости – 0,5% от кадастровой или рыночной стоимости, но не менее 3 000 рублей.
• Для автомобилей – 0,3% от рыночной стоимости, но не менее 2 000 рублей.
• Для остальных видов имущества – фиксированная сумма, установленная нотариальной палатой региона.

Кроме того, нотариусы могут взимать дополнительные платежи за техническую работу (подготовку документов, составление договора и т. д.).

6. Какие последствия ждут тех, кто не заверит договор у нотариуса?

С 13 января 2025 года договоры дарения, заключённые без нотариального удостоверения, считаются недействительными. Это означает, что:

• Одаряемый не сможет зарегистрировать право собственности в Росреестре.
• Даритель сможет оспорить сделку в суде и вернуть имущество.
• В случае обнаружения факта дарения без нотариального заверения могут быть наложены штрафные санкции.

Кроме того, в судебной практике могут возникнуть сложности с доказыванием законности сделки, что увеличивает риски как для дарителя, так и для одаряемого.

7. Вывод

Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения – это шаг к защите прав граждан и снижению уровня мошенничества в сделках. Новые правила обеспечивают прозрачность процедуры, повышают её юридическую значимость и минимизируют риски оспаривания.

Гражданам, планирующим передать имущество в дар, следует заранее ознакомиться с требованиями законодательства, подготовить все необходимые документы и обратиться к квалифицированному нотариусу для грамотного оформления сделки. Такой подход позволит избежать возможных юридических проблем и обеспечит надёжность передаваемого в дар имущества.

Автоматизация процесса оформления наследства

С 2024 года в России изменился порядок выдачи свидетельства о праве на наследство. Теперь нотариусы работают в тесном взаимодействии с государственными реестрами, что значительно упрощает процесс для наследников.

Как теперь оформляется наследство?

Ранее гражданам необходимо было самостоятельно собирать документы, подтверждающие родственные связи с наследодателем (например, свидетельства о рождении, браке и т. д.). Однако с 2024 года нотариус получает эти данные напрямую через Единую информационную систему нотариата (ЕИСН) и запрашивает сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС).

Теперь нотариус:

• Самостоятельно запрашивает и получает сведения о смерти наследодателя;
• Проверяет родственные связи без необходимости предоставления дополнительных документов от наследников;
• Удостоверяется в законности притязаний на наследство.

Какие преимущества дают новые правила?

• Упрощение процедуры для граждан – меньше бумажной волокиты и сборов справок.
• Снижение риска мошенничества – автоматизированные проверки исключают подделку документов и незаконные притязания на наследство.
• Скорость оформления – свидетельства выдаются быстрее, так как нотариус получает информацию напрямую из реестров.

Заключение

Обновленный порядок оформления наследственных прав делает процесс получения свидетельства о наследстве более удобным и безопасным для граждан. Если у вас возникли вопросы или требуется консультация, нотариус поможет разобраться с новыми правилами и оформить документы в соответствии с законодательством.

С 2024 года в Российской Федерации вступили в силу изменения в нотариальном законодательстве, касающиеся удостоверения медиативных соглашений и исполнительных надписей. Эти меры направлены на повышение прозрачности сделок, защиту прав граждан и минимизацию рисков мошенничества.

Удостоверение медиативных соглашений

Медиативное соглашение — это документ, фиксирующий договоренности сторон в результате процедуры медиации (альтернативного способа урегулирования споров). Теперь, если медиативное соглашение связано с неисполнением договора займа, нотариус обязан:

• Получить подтверждение факта перевода заемных средств в безналичной форме;
• Проверить данный документ через Единую информационную систему нотариата (ЕИСН);
• Удостоверить подлинность соглашения только после всех необходимых проверок.

Таким образом, новый порядок направлен на защиту заемщиков от неправомерных требований и злоупотреблений со стороны кредиторов.

Новые требования к исполнительным надписям

Исполнительная надпись нотариуса — это официальное подтверждение задолженности, на основании которого взыскание может происходить в упрощенном порядке, без судебного разбирательства.

С 2024 года при оформлении исполнительной надписи нотариус обязан:

• Проверять достоверность задолженности;
• Удостоверяться в корректности расчетов долга;
• Учитывать новые требования законодательства к документам, подтверждающим долг.

Эти изменения усиливают защиту граждан от неправомерного взыскания и обеспечивают большую прозрачность нотариальных действий.

Заключение

Новые изменения в нотариальном законодательстве позволяют предотвратить мошенничество, делают процесс удостоверения медиативных соглашений и исполнительных надписей более надежным, а также защищают права как заемщиков, так и кредиторов. Если вам необходимо удостоверить медиативное соглашение или исполнительную надпись, нотариус проведет все необходимые проверки для обеспечения законности сделки.

В современном бизнесе договоры конвертируемого займа становятся всё более популярными. Они представляют собой эффективный инструмент для привлечения финансирования, совмещающий в себе элементы классического займа и инвестиционного инструмента. В данной статье мы разберём, что это за договор, в чём его преимущества и каковы ключевые юридические аспекты.

Что такое договор конвертируемого займа?

Договор конвертируемого займа – это соглашение, в рамках которого заёмщик получает денежные средства с обязательством вернуть их или предоставить заимодавцу право на конвертацию займа в долю (акции) в уставном капитале компании.

Основное отличие от традиционного займа заключается в возможности заимодавца стать совладельцем бизнеса вместо возврата денег.

Ключевые особенности

1. Цель использования
   Чаще всего договоры конвертируемого займа применяются для финансирования стартапов и проектов с высоким потенциалом роста.
2. Срок займа
   Срок действия договора определяется сторонами, но обычно он ограничен периодом до момента наступления событий, определённых договором (например, привлечение инвестиций, выпуск акций).
3. Условия конвертации
   Договор предусматривает механизм конвертации: размер доли заимодавца, порядок оценки компании и события, инициирующие процесс конвертации.
4. Гарантии и риски
   Заимодавец принимает на себя риски, связанные с будущими успехами компании, но получает возможность значительной прибыли в случае её роста.

Преимущества договора конвертируемого займа

1. Для заёмщика (компании):
   • Привлечение финансирования без немедленного возврата средств.
   • Гибкость условий: заёмщик может договориться о выгодных сроках и процентах.
   • Привлечение стратегических партнёров: заимодавец может не только вложить средства, но и способствовать развитию бизнеса.
2. Для заимодавца (инвестора):
   • Возможность стать совладельцем компании.
   • Защита вложений: если бизнес не оправдает ожиданий, инвестор получит возврат займа.
   • Перспектива высокой доходности: в случае успешного развития компании стоимость доли инвестора может многократно возрасти.

Юридические аспекты договора

1. Существенные условия
   Договор должен содержать:
   • Сумму займа.
   • Срок возврата или конвертации.
   • Условия и порядок конвертации.
   • Обязанности сторон.
2. Механизм конвертации
   Конвертация может происходить:
   • Автоматически: при наступлении оговорённых событий (например, привлечение нового раунда инвестиций).
   • По выбору заимодавца: если он предпочитает долю вместо возврата средств.
3. Налогообложение
   Важно учесть налоговые последствия для обеих сторон. Консультация с юристом или налоговым специалистом поможет избежать ошибок.
4. Риски и защита интересов
   Договор должен предусматривать защиту интересов обеих сторон:
   • Для заимодавца: возможность возврата средств при несостоявшейся конвертации.
   • Для заёмщика: ограничения на контроль заимодавца до момента конвертации.

Частые ошибки и как их избежать

1. Неопределённость условий конвертации
   Чётко пропишите порядок оценки компании и механизмы распределения долей.
2. Игнорирование налоговых аспектов
   Неправильное оформление может привести к налоговым санкциям.
3. Отсутствие профессионального сопровождения
   Юридическая поддержка необходима для корректного составления договора и минимизации рисков.

Когда стоит заключать договор конвертируемого займа?

• Стартапы на этапе развития: договор позволяет привлечь средства без потери контроля над компанией.
• Бизнесы с высоким потенциалом роста: это удобный инструмент для привлечения стратегических партнёров.
• Инвесторы, готовые рисковать: договор предоставляет возможность значительно увеличить вложенные средства при успехе компании.

Заключение

Договор конвертируемого займа – это эффективное решение как для компаний, ищущих финансирование, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном сотрудничестве. Чтобы максимально использовать преимущества такого договора и избежать рисков, важно привлечь профессионалов для его составления и сопровождения.

Компания Notariuz.ru предлагает квалифицированную помощь в разработке и оформлении договоров конвертируемого займа. Наши специалисты обеспечат юридическую чистоту сделки и защиту интересов всех сторон.

Для взаимодействия с налоговыми органами часто требуется подготовка и подача различных заявлений. Одним из ключевых моментов является подтверждение подлинности подписи заявителя. Удостоверение подлинности подписи нотариусом – это обязательная процедура в ряде случаев, которая обеспечивает юридическую силу документа. Давайте разберёмся, в каких ситуациях это необходимо и как проходит процесс.

Когда требуется удостоверение подлинности подписи?

Подтверждение подлинности подписи на заявлении может потребоваться в следующих случаях:

1. Регистрация нового юридического лица
   При создании ООО, АО или ИП заявление в налоговый орган должно быть подписано и заверено нотариусом.
2. Внесение изменений в учредительные документы
   Изменения в уставе или смена данных в ЕГРЮЛ требуют подачи заявления с заверенной подписью.
3. Ликвидация компании
   При закрытии юридического лица заявления от участников должны быть нотариально заверены.
4. Регистрация реорганизации или преобразования
   В процессе реорганизации компании налоговые органы требуют документы с подтверждённой подписью.
5. Смена адреса или руководителя компании
   Любые изменения в данных компании, касающиеся её юридического адреса или директора, сопровождаются подачей нотариально заверенного заявления.

Почему это важно?

Удостоверение подлинности подписи – это способ подтвердить, что документ подписан именно тем лицом, которое указано заявителем. Это гарантирует:

• Юридическую чистоту: предотвращает мошенничество и подделку документов.
• Признание документа: делает его действительным для налоговых органов и других государственных структур.
• Защиту интересов сторон: исключает риск оспаривания подлинности подписи.

Как проходит процедура удостоверения?

1. Подготовка документа
   Перед визитом к нотариусу необходимо правильно заполнить заявление. Важно, чтобы все данные соответствовали требованиям налогового органа.
2. Обращение к нотариусу
   Заявитель лично посещает нотариальную контору с готовым документом.
3. Проверка личности
   Нотариус удостоверяется в личности заявителя на основании паспорта или другого документа, подтверждающего личность.
4. Подпись документа
   Заявитель подписывает заявление в присутствии нотариуса.
5. Удостоверение
   Нотариус подтверждает подлинность подписи, ставит свою печать и вносит запись в реестр.

Документы, необходимые для удостоверения

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
• Заявление, подготовленное в соответствии с требованиями.
• Документы, подтверждающие полномочия заявителя (например, протокол собрания участников о назначении директора).

Сроки и стоимость

Удостоверение подписи занимает минимум времени – процедура проводится в день обращения. Стоимость зависит от тарифов нотариуса, но в среднем находится в пределах нескольких тысяч рублей.

Частые ошибки и как их избежать

1. Ошибки в заполнении заявления
   Несоответствие данных или некорректное оформление могут привести к отказу в налоговом органе. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом.
2. Отсутствие документов
   Перед визитом к нотариусу убедитесь, что у вас есть все необходимые бумаги.
3. Подпись до удостоверения
   Подписывать документ следует только в присутствии нотариуса.

Как выбрать нотариуса?

Выбор нотариуса – это важный этап, от которого зависит успех процедуры. Рекомендуется выбирать специалиста с опытом работы и положительными отзывами. Важно, чтобы нотариус был в курсе всех актуальных требований налоговых органов.

Заключение

Удостоверение подлинности подписи на заявлении в налоговые органы – это не просто формальность, а важная юридическая процедура. Она помогает избежать ошибок, обеспечить законность и ускорить процесс регистрации или внесения изменений. Доверьтесь профессионалам, чтобы ваша подпись стала залогом успеха ваших дел!

Собрания участников общества с ограниченной ответственностью (ООО) играют важную роль в управлении компанией. Это обязательная процедура, позволяющая участникам принимать ключевые решения, влияющие на деятельность предприятия. В данной статье мы подробно рассмотрим, как правильно организовать и провести собрание, а также какие юридические нюансы следует учесть.

Виды собраний участников ООО

В ООО могут проводиться два типа собраний:

1. Очередные
   Проводятся регулярно (обычно раз в год) для утверждения годового отчёта, распределения прибыли и рассмотрения других текущих вопросов.
2. Внеочередные
   Проводятся в случае необходимости принятия важных решений, которые не могут быть отложены до следующего очередного собрания.

Правила подготовки к собранию

1. Созыв собрания
   Собрание инициируется исполнительным органом общества (директором) или участниками, обладающими не менее 10% голосов.
2. Уведомление участников
   Уведомление должно быть направлено не позднее чем за 30 дней до даты проведения собрания, если иной срок не указан в уставе. Уведомление включает:
   • Дату, время и место проведения собрания.
   • Повестку дня.
   • Перечень материалов для ознакомления.
3. Формирование повестки дня
   Повестка должна включать только те вопросы, которые указаны в уведомлении. Изменение повестки возможно только при согласии всех участников.

Процедура проведения собрания

1. Регистрация участников
   Перед началом собрания необходимо зарегистрировать участников и проверить их полномочия.
2. Кворум
   Для принятия решений необходимо наличие кворума – минимального числа участников, определённого уставом (обычно 50%+1 голос).
3. Обсуждение и голосование
   Каждый вопрос повестки обсуждается, после чего проводится голосование. Решения принимаются простым или квалифицированным большинством, в зависимости от вопроса.
4. Протокол собрания
   Результаты голосования фиксируются в протоколе, который подписывается председателем и секретарём собрания.

Юридические нюансы

1. Оформление протокола
   Протокол должен включать:
   • Дату, место и время проведения.
   • Список присутствующих участников.
   • Повестку дня.
   • Результаты голосования.
   • Принятые решения.
2. Нотариальное удостоверение
   Для отдельных решений (например, внесение изменений в устав) протокол необходимо заверить у нотариуса.
3. Обжалование решений
   Участники, не согласные с решением собрания, могут его обжаловать в суде в течение трёх месяцев со дня, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.

Частые ошибки при проведении собраний

1. Нарушение сроков уведомления участников.
2. Изменение повестки без согласия всех участников.
3. Отсутствие кворума при принятии решений.
4. Ошибки в оформлении протокола.

Как избежать проблем?

1. Обратитесь к профессионалам
   Юридическая поддержка поможет организовать собрание в строгом соответствии с законодательством.
2. Заручитесь помощью нотариуса
   Нотариус не только удостоверит важные документы, но и выступит гарантом соблюдения законности.

Собрания участников – важный инструмент управления ООО. Грамотная организация этих мероприятий позволяет избежать юридических рисков и укрепить доверие среди участников.

Составление завещания – это осознанный шаг человека, который думает не только о себе, но и о своих близких. Завещание позволяет распорядиться имуществом на случай смерти и помогает избежать споров среди наследников.

Завещание – это бумага, письменное распоряжение, с помощью которого человек определяет судьбу своего имущества после того, как он умрет. Правила оформления завещания подробно регламентированы. Их несоблюдение влечет недействительность волеизъявления на случай смерти, что, в свою очередь, делает невозможной реализацию воли умершего. Для правильного оформления воли гражданина важно в том числе определить, какие документы нужны для оформления завещания.

Кто имеет право составлять завещание?

Составить волеизъявление на случай смерти может только полностью дееспособное лицо. То, какие люди признаются таковыми в России, устанавливается Гражданским кодексом РФ:

• лицо, достигшее совершеннолетия, то есть 18 лет;
• лицо, не достигшее еще этого возраста, но вступившее в официальный брак;
• эмансипированное лицо, то есть лицо младше 18 лет, работающее по трудовому договору или ведущее предпринимательскую деятельность, при условии, что орган опеки и попечительства или суд вынес решение о признании его дееспособным.

Все эти категории людей считаются дееспособными при условии, что в отношении них не выносились решения уполномоченного органа об обратном.

Какие документы обязательно нужны для оформления завещания?

По общему правилу единственная строго необходимая бумага для оформления завещания – паспорт гражданина РФ. С его помощью нотариус устанавливает личность человека, инициировавшего составление волеизъявления. Для большинства людей этого достаточно, чтобы составить распоряжение, и какие-либо другие бумаги для оформления не нужны. Однако в некоторых случаях нужны дополнительные документы.

Так, для людей, ставших полностью дееспособными до достижения 18 лет, правило о том, какие бумаги потребуются для оформления завещания, шире. Помимо паспорта, им нужны:

• свидетельство о браке, если полная дееспособность наступила в результате женитьбы или замужества;
• решение органа опеки и попечительства или суда о признании дееспособным, если имела место эмансипация.

С помощью этих документов нотариус удостоверится в том, что гражданин вправе стать завещателем. В противном случае составление завещания не состоится.

Какие документы желательно иметь с собой для оформления завещания?

Чтобы облегчить составление завещания, нужны, в частности, документальные подтверждения того обстоятельства, что завещатель действительно владеет имуществом, которое указывает в тексте завещания и оставляет в наследство. Например, документы на завещаемое недвижимое имущество: выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор купли-продажи или свидетельство о собственности, если недвижимость была приобретена до того, как их отменили. Наследодатель не обязан доказывать факт владения – нотариус опишет завещаемые вещи со слов наследодателя. Однако для оформления такие документы нужны, чтобы составить текст завещания максимально корректно и верно описать наследственную массу. Документы на имущество содержат всю важную юридическую информацию о нем: например, если речь идет о квартире – ее адрес, кадастровый номер, технические характеристики.

Как происходит нотариальное оформление завещания?

Можно выделить два этапа оформления завещания у нотариуса:

• первый – обращение к нотариусу для составления завещания;
• второй – нотариальное заверение завещания.

На первом этапе человек желающий составить завещание должен обратиться к нотариусу с соответствующей просьбой. В случае, если человеку в силу своих физических особенностей сложно прийти в нотариальную контору, то нотариус может выехать и составить завещание на дому.

На втором этапе нотариус непосредственно удостоверяет завещание. Для этого нотариус должен:

• Установить личность завещателя (для этого потребуется ваш паспорт, водительское удостоверение или иной документ, удостоверяющий личность);
• Убедиться в дееспособности завещателя (можно представить нотариусу справку о том, что завещатель не имеет психических заболеваний и на учете не состоит);
• Определить форму завещания: открытое или закрытое (содержание закрытого завещания не знает даже нотариус, оно передается ему в запечатанном конверте).

Важно отметить, что завещание должно быть составлено на нотариальном бланке в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Также нотариус вносит сведения о составлении завещания Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Так что, если ваш экземпляр завещания будет утерян, содержание завещания можно будет восстановить.

При разводе самым болезненным процессом становится разделение приобретенного в браке имущества. Следует учитывать, что при разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными, согласно ст. 39 Семейного кодекса (СК) РФ. Однако, суд в некоторых случаях может отступить от этого правила. В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака каждая из сторон вкладывалась в увеличение стоимости этого имущества.

Имущество супругов: что подлежит разделу

К совместному же имуществу, которое делится между супругами при разводе пополам, относятся:

• банковские вклады;
• недвижимость;
• движимое имущество;
• доходы, которые были получены от какой-либо деятельности;
• ценные документы;
• пособия без целевого назначения;
• драгоценности.

Например, если супруги приобрели в браке на свои средства недвижимость, то, независимо от того, кем внесены денежные средства и на чье имя она записана, доли признаются равными. Иные способы урегулирования этого вопроса могут быть прописаны в брачном договоре.

Также существуют виды активов и пассивов, права на которые при разводе признаются только за одним супругом. Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее мужу или жене до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Также не может быть поделено:

• имущество, имеющее профессиональную направленность;
• имущество, которое один супруг приобрел полностью на свои деньги во время брака;
• личные вещи для индивидуального предназначения;
• денежные средства, которые были получены в качестве возмещения вреда одним супругом в период брачного союза.

Как нотариально можно урегулировать имущественные вопросы, связанные с разводом

Урегулирование финансовых вопросов, связанных с разводом, с помощью нотариуса не отнимает много времени и сил. Тем более, что сейчас это можно сделать даже без личной встречи. В практике нотариусов уже применяется дистанционное удостоверение соглашений о разделе имущества. Для этого вида сделок возможность урегулировать отношения на расстоянии особенно актуальна, так как позволяет избежать лишних конфликтов. Каждый из супругов может выбрать нотариуса, к которому ему удобно будет обратиться. Нотариусы подготовят соглашение о разделе имуществе с учетом интересов обеих сторон и организуют процедуру удостоверения сделки в режиме онлайн.

Таким образом, оформленное нотариально соглашение о разделе имущества прекращает режим общей совместной собственности супругов, установленный законодательством по умолчанию. Соглашение о разделе долей заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Кстати, заключить такое соглашение можно не только при разводе, но и в период брака. С такой инициативой может выступить любой из супругов, а также кредитор, если требуется взыскать часть имущества гражданина для выполнения финансовых обязательств.

Крайне важно заверить договор о разделе имущества супругов у нотариуса. Без этого документ не имеет законной силы. Причем в таком документе должны быть решены все вопросы, касающиеся имущества, иначе нотариус не заверит данный документ, и он не будет иметь достаточной значимости в ходе процесса.

После того как супруги обсудили детали раздела имущества, им необходимо посетить нотариуса со следующим пакетом документов:

• договоры купли-продажи;
• все товарные и кассовые чеки;
• документы, подтверждающие право собственности;
• свидетельства о регистрации права собственности;
• ПТС (если речь идет об автомобиле) и прочие документы;
• паспорта мужа и жены.

Стоимость нотариальной услуги по заключению добровольного соглашения о разделе имущества составляет 0,5% от оцененного имущества + 5 тыс. руб. с правом перехода собственности или 10 тыс. руб. без права перехода собственности.

Документ соглашения не стоит подготавливать самостоятельно. Он составляется нотариусом на специальном бланке, от супругов требуется только представить свои пожелания относительно последующего владения имуществом.

Учитываются ли нотариусом интересы детей при составлении соглашения о разделе имущества?

По закону дети не участвуют в общей собственности родителей. Нотариус будет удостоверять волю супругов по поводу их имущества. Супруги определяют части самостоятельно.

Однако если раздел будет проводиться в судебном порядке, то суд может увеличить долю супругов, с кем остаются несовершеннолетние дети с учетом материального положения супругов.

Раздел имущества у нотариуса: итоги

Удостоверение нотариуса возлагает на него ответственность за объяснение супругам юридического смысла договора, последствий его заключения. Нотариус также определяет истинность намерений и наличие доброй воли и договоренности между супругами (отсутствие принуждения, применение физической силы, психологического давления, угроз и т.п.).

Отрицать нотариально удостоверенное соглашение в суде проблематично, поэтому если между супругами есть сомнения по поводу выполнения условий договора, лучше обратиться к нотариусу.

Перед подписанием соглашения нотариус убедится в законности совершения сделки, а также дееспособности сторон.

В ряде случаев вместо оформления купли-продажи имущества владельцы принимают решение подарить его своим близким, но не все могут решиться на такой шаг, поскольку не знают всех нюансов и имеют определенные опасения. В чем же заключается такой страх перед данным типом договора? Первое и самое очевидное – это непонимание до конца, что же это такое на практике. Главное отличие договора купли-продажи от дарственной у нотариуса заключается в том, что все имущество, которое вы дарите, отдается на бесплатной основе, и вы ничего не получаете взамен от этой сделки. Но разберемся детально, что же это за договор.

Оформление договора дарения у нотариуса – это процесс юридического документирования в письменной форме безвозмездных договорных правоотношений, по условиям которых одна сторона передает другой право на владение тем или иным имуществом. Данное право наступает сразу после совершения государственной регистрации такого соглашения. При этом даритель не вправе требовать от одаряемого взамен какую-либо компенсацию.

Существуют 2 стороны по договору дарения, даритель и одаряемый. Все договора осуществляются по определенным общим правилам Гражданского кодекса РФ. Нужно заметить, что законодатель заложил гарантии по отношению к лицам, находящимся под опекой или попечительством. В Гражданском кодексе указано, что родители (усыновители) или опекуны лишены права на дарение имущества детей, подопечных.

В том случае, когда происходит договор дарения квартиры, дома с участием малолетних, нотариус может потребовать разрешение от органа опеки и попечительства на заключение сделок. Если один из супругов хочет совершить отчуждение общего имущества, другой должен нотариально удостоверить и дать согласие на такие нотариальные действия. Не требуется согласие в случаях, если ранее был заключен акт гражданского состояния, или иной документ, в котором четко указывается о частной собственности одного из супругов до регистрации брака.

Заключить договор дарения можно с помощью представителя дарителя, перед этим заключается доверенность, дающую право на совершение таких действий.

В чем разница между договором купли-продажи и договором дарения?

• Имущество по договору дарения передается на бесплатной основе. При сделке купли-продажи имущество передается по установленным ценам.
• У дарителя есть возможность аннулировать договор дарения. Законодательство не лишено таких исключений, особенно когда одаряемый мошенническим способом ввел в заблуждение дарителя, произошло преступление или факты шантажа.
• У дарителя есть возможность обратиться в суд в течение 1 года. В случае купли-продажи срок продлен до 3 лет.
• Если недвижимость (квартира, дом и т.д.) была подарена одной из сторон супругов в браке, то такая недвижимость не будет считаться общей при разводе. Если происходит договор купли-продажи в браке, то такая недвижимость будет считаться совместно нажитой.
• У человека есть возможность дарения своей доли недвижимости без уведомления других совладельцев. Провести сделку купли-продажи без письменного уведомления совладельцев нельзя.
• Подарить квартиру (дом) несовершеннолетнему ребенку не представляется возможным. Но возможно провести сделку купли-продажи такой недвижимости.

Если не провести сделку дарения или не оформить завещание при жизни, тогда после смерти владельца недвижимости будет происходить наследования по закону. Наследство будет разделено между наследниками, принявшими наследство в равных долях. Для оформления договора дарения присутствие дарителя и одаряемого является обязательным. В случае, если у одной из сторон нет возможности приехать к нотариусу, тогда нотариус проводит выезд по согласованию сторон. Как правило, такой выезд дополнительно оплачивается.

Порядок оформления договора дарения недвижимости нотариуса

Для того чтобы приступить к данной процедуре, а конкретно – оформлению дарственной через нотариуса, необходимо понять как, кто и в каком порядке совершает ее. Первое, что необходимо запомнить, это то, что вам нужен нотариус. Это тот специалист, который поможет вам правильно составить данный договор и уберечь вас от неожиданных нюансов, которые могут появиться впоследствии, а также удостоверить вас, что процедура выполняется абсолютно правильно. Этот специалист должен засвидетельствовать, что все стороны, которые заключают данный договор, дееспособны и вменяемы, что они понимают, что происходит и делают это по своей воле. Что конкретно и в какой последовательности будет делать нотариус:

• Проверка документов, удостоверяющих всех участников договора.
• Проверка права собственности на имущество.
• Проверка имущества на предмет его нахождения под арестом или запретом отчуждения.
• Подготовка дарственной (договора дарения).
• Ознакомление участников договора с его положениями и последствиями своих действий.
• Подписание договора дарения.

Какие документы нужны для оформления договора дарения недвижимости у нотариуса?

• Паспортные данные с идентификационным налоговым номером.
• Для юридических лиц: устав и выписка, паспорт и идентификационный номер налогоплательщика директора (уполномоченного лица с доверенностью), решение юридического лица заключить договор (протокол) и тому подобное.
• Согласие мужа или жены в браке, свидетельство о браке.
• Правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи и т.п.).
• Технический паспорт на недвижимость.
• Отчет экспертной оценки недвижимости.
• Справка из органов опеки, если в квартире или доме прописаны несовершеннолетние дети.

Большинство ситуаций требуют рассмотрения и консультаций у нотариуса. Чтобы правильно и законно оформить договор дарения у нотариуса, позвоните и запишитесь на личный прием. Все вопросы вы можете уточнить у нотариуса или помощника нотариуса. Нотариус является гарантом между вами и другой стороной. Обращайтесь, будем рады помочь!