Составление завещания – это осознанный шаг человека, который думает не только о себе, но и о своих близких. Завещание позволяет распорядиться имуществом на случай смерти и помогает избежать споров среди наследников.

Завещание – это бумага, письменное распоряжение, с помощью которого человек определяет судьбу своего имущества после того, как он умрет. Правила оформления завещания подробно регламентированы. Их несоблюдение влечет недействительность волеизъявления на случай смерти, что, в свою очередь, делает невозможной реализацию воли умершего. Для правильного оформления воли гражданина важно в том числе определить, какие документы нужны для оформления завещания.

Кто имеет право составлять завещание?

Составить волеизъявление на случай смерти может только полностью дееспособное лицо. То, какие люди признаются таковыми в России, устанавливается Гражданским кодексом РФ:

• лицо, достигшее совершеннолетия, то есть 18 лет;
• лицо, не достигшее еще этого возраста, но вступившее в официальный брак;
• эмансипированное лицо, то есть лицо младше 18 лет, работающее по трудовому договору или ведущее предпринимательскую деятельность, при условии, что орган опеки и попечительства или суд вынес решение о признании его дееспособным.

Все эти категории людей считаются дееспособными при условии, что в отношении них не выносились решения уполномоченного органа об обратном.

Какие документы обязательно нужны для оформления завещания?

По общему правилу единственная строго необходимая бумага для оформления завещания – паспорт гражданина РФ. С его помощью нотариус устанавливает личность человека, инициировавшего составление волеизъявления. Для большинства людей этого достаточно, чтобы составить распоряжение, и какие-либо другие бумаги для оформления не нужны. Однако в некоторых случаях нужны дополнительные документы.

Так, для людей, ставших полностью дееспособными до достижения 18 лет, правило о том, какие бумаги потребуются для оформления завещания, шире. Помимо паспорта, им нужны:

• свидетельство о браке, если полная дееспособность наступила в результате женитьбы или замужества;
• решение органа опеки и попечительства или суда о признании дееспособным, если имела место эмансипация.

С помощью этих документов нотариус удостоверится в том, что гражданин вправе стать завещателем. В противном случае составление завещания не состоится.

Какие документы желательно иметь с собой для оформления завещания?

Чтобы облегчить составление завещания, нужны, в частности, документальные подтверждения того обстоятельства, что завещатель действительно владеет имуществом, которое указывает в тексте завещания и оставляет в наследство. Например, документы на завещаемое недвижимое имущество: выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор купли-продажи или свидетельство о собственности, если недвижимость была приобретена до того, как их отменили. Наследодатель не обязан доказывать факт владения – нотариус опишет завещаемые вещи со слов наследодателя. Однако для оформления такие документы нужны, чтобы составить текст завещания максимально корректно и верно описать наследственную массу. Документы на имущество содержат всю важную юридическую информацию о нем: например, если речь идет о квартире – ее адрес, кадастровый номер, технические характеристики.

Как происходит нотариальное оформление завещания?

Можно выделить два этапа оформления завещания у нотариуса:

• первый – обращение к нотариусу для составления завещания;
• второй – нотариальное заверение завещания.

На первом этапе человек желающий составить завещание должен обратиться к нотариусу с соответствующей просьбой. В случае, если человеку в силу своих физических особенностей сложно прийти в нотариальную контору, то нотариус может выехать и составить завещание на дому.

На втором этапе нотариус непосредственно удостоверяет завещание. Для этого нотариус должен:

• Установить личность завещателя (для этого потребуется ваш паспорт, водительское удостоверение или иной документ, удостоверяющий личность);
• Убедиться в дееспособности завещателя (можно представить нотариусу справку о том, что завещатель не имеет психических заболеваний и на учете не состоит);
• Определить форму завещания: открытое или закрытое (содержание закрытого завещания не знает даже нотариус, оно передается ему в запечатанном конверте).

Важно отметить, что завещание должно быть составлено на нотариальном бланке в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Также нотариус вносит сведения о составлении завещания Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Так что, если ваш экземпляр завещания будет утерян, содержание завещания можно будет восстановить.

При разводе самым болезненным процессом становится разделение приобретенного в браке имущества. Следует учитывать, что при разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными, согласно ст. 39 Семейного кодекса (СК) РФ. Однако, суд в некоторых случаях может отступить от этого правила. В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака каждая из сторон вкладывалась в увеличение стоимости этого имущества.

Имущество супругов: что подлежит разделу

К совместному же имуществу, которое делится между супругами при разводе пополам, относятся:

• банковские вклады;
• недвижимость;
• движимое имущество;
• доходы, которые были получены от какой-либо деятельности;
• ценные документы;
• пособия без целевого назначения;
• драгоценности.

Например, если супруги приобрели в браке на свои средства недвижимость, то, независимо от того, кем внесены денежные средства и на чье имя она записана, доли признаются равными. Иные способы урегулирования этого вопроса могут быть прописаны в брачном договоре.

Также существуют виды активов и пассивов, права на которые при разводе признаются только за одним супругом. Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее мужу или жене до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Также не может быть поделено:

• имущество, имеющее профессиональную направленность;
• имущество, которое один супруг приобрел полностью на свои деньги во время брака;
• личные вещи для индивидуального предназначения;
• денежные средства, которые были получены в качестве возмещения вреда одним супругом в период брачного союза.

Как нотариально можно урегулировать имущественные вопросы, связанные с разводом

Урегулирование финансовых вопросов, связанных с разводом, с помощью нотариуса не отнимает много времени и сил. Тем более, что сейчас это можно сделать даже без личной встречи. В практике нотариусов уже применяется дистанционное удостоверение соглашений о разделе имущества. Для этого вида сделок возможность урегулировать отношения на расстоянии особенно актуальна, так как позволяет избежать лишних конфликтов. Каждый из супругов может выбрать нотариуса, к которому ему удобно будет обратиться. Нотариусы подготовят соглашение о разделе имуществе с учетом интересов обеих сторон и организуют процедуру удостоверения сделки в режиме онлайн.

Таким образом, оформленное нотариально соглашение о разделе имущества прекращает режим общей совместной собственности супругов, установленный законодательством по умолчанию. Соглашение о разделе долей заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Кстати, заключить такое соглашение можно не только при разводе, но и в период брака. С такой инициативой может выступить любой из супругов, а также кредитор, если требуется взыскать часть имущества гражданина для выполнения финансовых обязательств.

Крайне важно заверить договор о разделе имущества супругов у нотариуса. Без этого документ не имеет законной силы. Причем в таком документе должны быть решены все вопросы, касающиеся имущества, иначе нотариус не заверит данный документ, и он не будет иметь достаточной значимости в ходе процесса.

После того как супруги обсудили детали раздела имущества, им необходимо посетить нотариуса со следующим пакетом документов:

• договоры купли-продажи;
• все товарные и кассовые чеки;
• документы, подтверждающие право собственности;
• свидетельства о регистрации права собственности;
• ПТС (если речь идет об автомобиле) и прочие документы;
• паспорта мужа и жены.

Стоимость нотариальной услуги по заключению добровольного соглашения о разделе имущества составляет 0,5% от оцененного имущества + 5 тыс. руб. с правом перехода собственности или 10 тыс. руб. без права перехода собственности.

Документ соглашения не стоит подготавливать самостоятельно. Он составляется нотариусом на специальном бланке, от супругов требуется только представить свои пожелания относительно последующего владения имуществом.

Учитываются ли нотариусом интересы детей при составлении соглашения о разделе имущества?

По закону дети не участвуют в общей собственности родителей. Нотариус будет удостоверять волю супругов по поводу их имущества. Супруги определяют части самостоятельно.

Однако если раздел будет проводиться в судебном порядке, то суд может увеличить долю супругов, с кем остаются несовершеннолетние дети с учетом материального положения супругов.

Раздел имущества у нотариуса: итоги

Удостоверение нотариуса возлагает на него ответственность за объяснение супругам юридического смысла договора, последствий его заключения. Нотариус также определяет истинность намерений и наличие доброй воли и договоренности между супругами (отсутствие принуждения, применение физической силы, психологического давления, угроз и т.п.).

Отрицать нотариально удостоверенное соглашение в суде проблематично, поэтому если между супругами есть сомнения по поводу выполнения условий договора, лучше обратиться к нотариусу.

Перед подписанием соглашения нотариус убедится в законности совершения сделки, а также дееспособности сторон.

В ряде случаев вместо оформления купли-продажи имущества владельцы принимают решение подарить его своим близким, но не все могут решиться на такой шаг, поскольку не знают всех нюансов и имеют определенные опасения. В чем же заключается такой страх перед данным типом договора? Первое и самое очевидное – это непонимание до конца, что же это такое на практике. Главное отличие договора купли-продажи от дарственной у нотариуса заключается в том, что все имущество, которое вы дарите, отдается на бесплатной основе, и вы ничего не получаете взамен от этой сделки. Но разберемся детально, что же это за договор.

Оформление договора дарения у нотариуса – это процесс юридического документирования в письменной форме безвозмездных договорных правоотношений, по условиям которых одна сторона передает другой право на владение тем или иным имуществом. Данное право наступает сразу после совершения государственной регистрации такого соглашения. При этом даритель не вправе требовать от одаряемого взамен какую-либо компенсацию.

Существуют 2 стороны по договору дарения, даритель и одаряемый. Все договора осуществляются по определенным общим правилам Гражданского кодекса РФ. Нужно заметить, что законодатель заложил гарантии по отношению к лицам, находящимся под опекой или попечительством. В Гражданском кодексе указано, что родители (усыновители) или опекуны лишены права на дарение имущества детей, подопечных.

В том случае, когда происходит договор дарения квартиры, дома с участием малолетних, нотариус может потребовать разрешение от органа опеки и попечительства на заключение сделок. Если один из супругов хочет совершить отчуждение общего имущества, другой должен нотариально удостоверить и дать согласие на такие нотариальные действия. Не требуется согласие в случаях, если ранее был заключен акт гражданского состояния, или иной документ, в котором четко указывается о частной собственности одного из супругов до регистрации брака.

Заключить договор дарения можно с помощью представителя дарителя, перед этим заключается доверенность, дающую право на совершение таких действий.

В чем разница между договором купли-продажи и договором дарения?

• Имущество по договору дарения передается на бесплатной основе. При сделке купли-продажи имущество передается по установленным ценам.
• У дарителя есть возможность аннулировать договор дарения. Законодательство не лишено таких исключений, особенно когда одаряемый мошенническим способом ввел в заблуждение дарителя, произошло преступление или факты шантажа.
• У дарителя есть возможность обратиться в суд в течение 1 года. В случае купли-продажи срок продлен до 3 лет.
• Если недвижимость (квартира, дом и т.д.) была подарена одной из сторон супругов в браке, то такая недвижимость не будет считаться общей при разводе. Если происходит договор купли-продажи в браке, то такая недвижимость будет считаться совместно нажитой.
• У человека есть возможность дарения своей доли недвижимости без уведомления других совладельцев. Провести сделку купли-продажи без письменного уведомления совладельцев нельзя.
• Подарить квартиру (дом) несовершеннолетнему ребенку не представляется возможным. Но возможно провести сделку купли-продажи такой недвижимости.

Если не провести сделку дарения или не оформить завещание при жизни, тогда после смерти владельца недвижимости будет происходить наследования по закону. Наследство будет разделено между наследниками, принявшими наследство в равных долях. Для оформления договора дарения присутствие дарителя и одаряемого является обязательным. В случае, если у одной из сторон нет возможности приехать к нотариусу, тогда нотариус проводит выезд по согласованию сторон. Как правило, такой выезд дополнительно оплачивается.

Порядок оформления договора дарения недвижимости нотариуса

Для того чтобы приступить к данной процедуре, а конкретно – оформлению дарственной через нотариуса, необходимо понять как, кто и в каком порядке совершает ее. Первое, что необходимо запомнить, это то, что вам нужен нотариус. Это тот специалист, который поможет вам правильно составить данный договор и уберечь вас от неожиданных нюансов, которые могут появиться впоследствии, а также удостоверить вас, что процедура выполняется абсолютно правильно. Этот специалист должен засвидетельствовать, что все стороны, которые заключают данный договор, дееспособны и вменяемы, что они понимают, что происходит и делают это по своей воле. Что конкретно и в какой последовательности будет делать нотариус:

• Проверка документов, удостоверяющих всех участников договора.
• Проверка права собственности на имущество.
• Проверка имущества на предмет его нахождения под арестом или запретом отчуждения.
• Подготовка дарственной (договора дарения).
• Ознакомление участников договора с его положениями и последствиями своих действий.
• Подписание договора дарения.

Какие документы нужны для оформления договора дарения недвижимости у нотариуса?

• Паспортные данные с идентификационным налоговым номером.
• Для юридических лиц: устав и выписка, паспорт и идентификационный номер налогоплательщика директора (уполномоченного лица с доверенностью), решение юридического лица заключить договор (протокол) и тому подобное.
• Согласие мужа или жены в браке, свидетельство о браке.
• Правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи и т.п.).
• Технический паспорт на недвижимость.
• Отчет экспертной оценки недвижимости.
• Справка из органов опеки, если в квартире или доме прописаны несовершеннолетние дети.

Большинство ситуаций требуют рассмотрения и консультаций у нотариуса. Чтобы правильно и законно оформить договор дарения у нотариуса, позвоните и запишитесь на личный прием. Все вопросы вы можете уточнить у нотариуса или помощника нотариуса. Нотариус является гарантом между вами и другой стороной. Обращайтесь, будем рады помочь!

Рано или поздно, но практически каждый расстается с близкими людьми – в связи с их смертью. Многие люди испытывают в этой связи огромный стресс, многие не могут или не хотят обсуждать вопрос оформления в собственность имущество умершего, и не всегда точно и оперативно могут получить важную информацию, соответственно, не могут сделать то, что предписывает буква закона в связи с открывшимся наследием. Однако несмотря на то, что вы потеряли близкого человека, жизнь при этом не заканчивается и остаются дела, остается необходимость переоформить имущество на себя – на наследника, именно то самое имущество, которое принадлежало умершему на момент смерти.

Кто является наследником?

Согласно действующему законодательству, наследником или наследниками признаются:

• лица, которые состояли с умершим в родственных отношениях – это наследование по закону;
• лица, имеющие завещание – наследование по завещанию, в этом случае родственных отношений может и не быть.

По закону наследники призываются к наследованию в порядке очередности. Очередей много, но чаще наследуют лица первой очереди – дети, тот из супругов, кто пережил умершего, родители. Именно эти же лица, в основных случаях и принимают наследство после умерших.

Наследником по завещанию может быть указано любое лицо. Самое главное, чтобы в завещании правильно были указаны личные данные наследника, желательно чтобы была прописана дата рождения лица, на которое составлено завещание, иначе сложно определить, кто именно будет являться наследником (при совпадении фамилии имени и отчества).

Кто имеет право открывать наследственное дело?

Единственное лицо, имеющее на это законное право, которое может открыть наследственное дело и выдать Свидетельство о праве на наследство, является нотариус. Открывается наследственное дело только один раз и только у одного нотариуса. Вы можете обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства (как правило, по месту жительства умершего). Итак, мы идем к нотариусу открывать наследственное дело.

Что делать у нотариуса?

Чтобы ваш поход был не напрасным, запомните, что вы должны взять с собой к нотариусу для открытия наследственного дела:

• паспорт и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика наследника;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• в случае наличия – завещание, в том случае если вы вступаете в наследство по завещанию;
• документ, подтверждающий родственные отношения с наследодателем: свидетельство о рождении или свидетельство о заключении брака и т.д. (в том случае если вы вступаете в наследство по Закону);
• документ с последним местом регистрации умершего. Это может быть лицевой счет или выписка из домой книги.

Вот основные документы для того, чтобы открыть наследственное дело. При этом вам необходимо будет написать заявление о принятии наследства по закону или по завещанию. Либо написать другое заявление, а именно, заявление о том, что вы отказываетесь от наследства, либо без указания в пользу кого, либо с указанием конкретного лица из круга наследников.

Дополнительная документация

Здесь все зависит от того, что именно человек получает в наследство. Если речь идет о недвижимости, нужно доказать, что она входит в состав наследства. Для этого нужно предоставить правоустанавливающие бумаги, к примеру, договор купли-продажи. Также можно предоставить нотариусу свидетельство о регистрации прав собственности. Те же самые действия нужно будет сделать и в случае наследования земельного участка.

Чтобы получить в наследство автомобиль, понадобится регистрационное свидетельство, паспорт транспортного средства, правоустанавливающие документы. Кроме того, нужна будет оценка стоимости машины.

Еще один сценарий — судебный процесс. Это происходит в двух случаях: если наследник не обратился в течение шести месяцев к нотариусу, или если речь идёт о наследовании незарегистрированных прав собственности. Обе процедуры наследования требуют подачи в суд следующего пакета документов:

• исковое заявление;
• бумага, которая подтверждает оплату госпошлины;
• документы, которые подтверждают позицию заявителя.

Подводим итоги

Итак, существует два варианта наследования: по завещанию и по закону. Наследование по завещанию предусматривает обязательное нотариальное заверение и составляется по желанию наследодателя. Однако завещание не отменяет прав обязательных законных наследников. Когда завещания нет, наследование осуществляется по закону – в соответствии очередей, приоритетность которых опирается на степень родства. Чтобы вступить в наследство, для начала нужно подать нотариусу пакет нужных документов, и сделать это в течение шести месяцев. В завершении процедуры выдается свидетельство от нотариуса, а наследник должен зарегистрировать права собственности на имущество.

Брачный договор – не шаг к разводу, а, в первую очередь, ответственность за имущество во время семейной жизни. Подавляющее большинство россиян недолюбливают брачные договоры – их заключает всего 2-3% семейных пар. Хотя именно этот документ позволяет договориться об имущественных проблемах намного лет вперед, избежав судебных споров при разводе. По своей сути этот документ не о разводе как таковом, а о том, как навести порядок в имущественных отношениях, правах и обязанностях на протяжении всей супружеской жизни.

Что такое брачный договор?

Брачный договор – это письменное соглашение между мужем и женой или молодыми людьми, только планирующими жениться. Документ может подписываться в любое время совместной жизни. Но договоренность обязательно должна быть оформлена и заверена нотариально, то есть имеет юридическую силу и может регулировать гражданские (семейные) отношения между супругами даже вопреки некоторым нормам закона.

В брачном договоре можно прописать, кто из супругов и на что может претендовать в случае развода. В таком случае брачный договор будет иметь приоритет над Семейным кодексом. Это значит, что суд при разделе имущества в первую очередь будет руководствоваться именно брачным договором, а только потом положениями кодекса.

Преимущества и недостатки брачного договора

Главным плюсом брачного договора считается то, что документ предотвращает имущественные споры в будущем. Он заранее четко урегулирует все имущественные вопросы и обязанности и в случае развода или смерти другого супруга такой договор позволит быстро закрыть такие вопросы и избежать долговременной судебной тяжбы. Фактически благодаря брачному договору пара страхуется от штрафных случаев: супруги заранее определяют, как будут решаться материальные вопросы в браке и при разводе.

К другим преимуществам нотариального заверения брачного договора следует отнести:

• Экономия времени. Супруги, которые решили развестись, могут значительно сэкономить своё время на судебных тяжбах, ведь брачный договор имеет приоритет над режимом совместной собственности, который установлен законом. В некоторых случаях дела о разделе совместно нажитого имущества только суд первой инстанции рассматривает больше года. В случае если один из супругов подал апелляцию, то процесс растягивается во времени ещё сильнее.
• Экономия денег. При обращении в суд придётся платить госпошлину, сумма которой зависит от цены иска. В отдельных случаях размер госпошлины может доходить до 60 000 рублей, тогда как заключить нотариально брачный договор стоит значительно дешевле.
• Сохранение нервов. Если супруги решат судиться за имущество, то нужно понимать, что в итоге каждый из них может получить не тот результат, на который рассчитывал. Например, если у супругов было две квартиры, суд может отдать каждому из них по половине одной и другой квартиры, что довольно неудобно. В этом случае брачный договор, в котором прописано, что одна квартира после развода полностью отойдёт жене, а другая – мужу, значительно облегчил бы решение вопроса.

Недостатки брачного договора

К недостаткам брачного договора можно отнести следующее:

• При заключении договора трудно учесть все будущие обстоятельства, которые могут возникнуть у супругов – и состояние здоровья, и финансовые трудности. Всегда есть вероятность, что жизненные обстоятельства изменятся, поэтому и брачный договор придётся частично переписывать, а это снова деньги и время.
• Изменение законодательства. Нужно постоянно следить за реформами в законодательстве и в случае необходимости оперативно вносить правки в договор.
• Сосредоточенность только на имущественных правах.
• Стоимость услуг нотариуса и юриста при составлении договора.

Также, справедливо будет заметить, в некоторых случаях брачный договор может быть невыгоден, особенно если один из партнеров больше выигрывает по соглашению, чем другой.

Что можно предусмотреть в брачном договоре?

Супруги вправе прописать в брачном договоре:

• свои права и обязанности по взаимному содержанию;
• способы участия в доходах друг друга;
• порядок несения каждым из них семейных расходов;
• имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака;
• а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Что нельзя включать в брачный договор?

Брачный договор не может:

• ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав;
• регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей;
• предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания;
• содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Таким образом, нотариальное оформление брачного договора выступает правовой гарантией имущественных вопросов и действительно согласованного волеизъявления обоих супругов, а также создает опровержимую презумпцию соответствия имущественных сделок требованиям закона.

Приобретение или продажа транспортного средства, распространенное явление в современной жизни. И очень важно, чтобы оформление договора купли-продажи транспортного средства было проведено правильно и с гарантиями безопасности для покупателя. Нотариально заключая сделку, участники сторон предпочитают обращаться за оформлением договора к нотариусу, чтобы быть уверенными в законности удостоверения, чувствовать себя полноправными владельцами транспортного средства. Дело в том, что автомобиль относится к оборудованию, которое часто эксплуатируется и подвержено высоким рискам, поэтому возникновение проблем почти всегда неизбежно. Комфортность нотариального оформления заключается в том, что нотариус проверит и проанализирует оригинальность предоставляемых документов, выяснит, нет ли обременений на транспортное средство, не является ли транспортное средство кредитным, в залоге, под арестом, в угоне, подлинность номеров агрегатов, что в последствии избавит покупателя от многих проблем.

Преимущества нотариального удостоверения сделки купли-продажи транспортного средства

Преимущества нотариально удостоверенной сделки заключаются в том, что если у вас вдруг возникнут какие-то проблемы, то по не заверенному договору будет непросто что-либо доказывать. А по оформленному у нотариуса договору купли-продажи автомобиля можно обжаловать сделку и получить возмещение, или же вообще вернуть товар владельцу.

Также стоит отметить тот факт, что если одна сторона решила заверить договор нотариально, то другой стороне остается лишь согласиться с этим решением.

Какие документы нужно предоставить нотариусу для удостоверения договора купли-продажи транспортного средства

Перечень документов следующий:

• Паспорта обеих сторон;
• Документ, подтверждающий, что продавец имеет автомобиль в собственности;
• Технический паспорт на автомобиль;
• Оценочный акт транспортного средства.

Посетив нотариальную контору, продавцу и покупателю необходимо передать нотариусу договор купли-продажи авто, и вышеперечисленные документы. Специалист проверяет правильность заполнения данных, указанных в договоре, и при отсутствии замечаний проставляет на всех экземплярах договора удостоверяющую роспись и печать.

В момент оформления сделки, в кабинете у нотариуса должны присутствовать обе стороны. Важно отметить, что если продаваемый автомобиль является совместным имуществом, нажитым в браке, то присутствие обоих супругов также обязательно. Если согласие одного из супругов отмечено просто от руки, без подписи нотариуса, то такой договор юридической силы не имеет, то есть покупка будет незаконной. По решению суда сделку можно аннулировать, а автомобиль изъять у покупателя.

Как проходит процедура заверения договора купли-продажи у нотариуса?

Процедура заключения данной сделки – стандартная и предполагает следующие этапы:

• Предварительная консультация у нотариуса, в ходе которой предоставляется необходимая информация о договоре и предоставляется разъяснение правовых последствий сделки.
• Составление текста. На основании типовых договоров формируется текст, в котором прописываются все ключевые параметры транспортного средства, являющегося объектом сделки: марка, модель, год выпуска, VIN-код, данные из ПТС, дата регистрации и прочие параметры. Также прописывается стоимость договора в рублях. Юристы отмечают, что в договоре обязательно нужно указывать истинную сумму сделки, так как указание неправильных цифр (например, занижение цены) может привести к невозможности защиты ваших прав в суде.
• Подписание бумаг в присутствии нотариуса. Собственно, это и есть главный момент сделки. Нотариус, занимающийся оформлением, удостоверяет личности и предлагает сторонам подписать документ.
• Заверение. Эта процедура придает договору дополнительную юридическую силу. Сведения о регистрации заносятся в соответствующие электронные реестры.

Что входит в услугу оформления бумаг через нотариуса?

В обязанности нотариуса входит:

• Подготовка текста документа или проверка предоставленного инициаторами сделки варианта. Распечатка документа в трёх экземплярах: для продавца, покупателя и архива нотариуса.
• Разъяснение правовых последствий, наступающих по договору и предоставление юридических консультаций.
• Выполнение действий по получению информации об объекте из электронных баз данных с целью проверки его юридической чистоты.

Какова стоимость оформления договора купли-продажи транспортного средства у нотариуса

Стоимость оформления данной услуги регламентируется законодательством Российской Федерации, и складывается из фиксированной цены и процента от стоимости сделки. К примеру, если стоимость автомобиля меньше одного миллиона, то сумма сделки через нотариуса будет составлять 2000 рублей и 0,3 % от суммы договора.

Подводим итог

Таким образом, подведем своеобразный итог. Оформление договора купли-продажи автотранспортного средства у нотариуса – это важный этап, реализация которого послужит гарантией ваших прав. Если у вас появились сомнения в честности продавца, то не стесняйтесь и прибегайте к помощи нотариуса. Сделки через нотариуса – это гарантия законности, поскольку специалист определит все тонкости и правильность составленного договора.

Найм – всегда волнующий вопрос, особенно если вы решили снять квартиру. Глаза разбегаются от вариантов, а кошелек напряженно сжимается с одного взгляда на цены. Для владельца сдача недвижимости является не менее тревожной, ведь каждый раз он подвергает опасности свои квадратные метры, доверяя их рядовым незнакомцам. Надежный способ успокоить обе стороны – заключить договор найма. А если вы хотите сделать его еще более надежным гарантом безопасности, стоит задуматься о нотариальном оформлении. Далее мы расскажем, в каких случаях следует привлекать нотариуса и как подготовиться к подписанию документа на данном юридическом уровне.

В чем отличие договора аренды от договора найма

Как правило, обычные граждане часто путают понятия аренды и найма. Так, нередко можно услышать фразу: «…я сдал квартиру в аренду молодой семье». Это с юридической точки зрения ошибка. Если кто-то за плату предоставляет жилье другим людям, корректнее говорить о договоре найма, а стороны подобной сделки называются «наниматель» и «наймодатель». Популярный термин «аренда» применяется только для нежилых помещений или когда недвижимость снимает юрлицо. В этом случае договор подписывают арендатор и арендодатель.

Однако, у договора аренды и найма есть не только различия, но и сходство. В частности, ни в том, ни в другом случае не обязательно нотариальное заверение. Однако участие нотариуса дает дополнительные гарантии сторонам таких сделок и помогает им избежать конфликтов и имущественных потерь. Ведь юрист всегда выясняет реальную волю сторон, он должен убедиться, никто ли ни на кого не давит, не угрожает и не вводит в заблуждение. Нотариус уточняет, понимают ли участники суть и последствия сделки, согласны ли с ними.

Таким образом, договор с печатью нотариуса обладает повышенной доказательственной силой для суда и оспорить его гораздо сложнее, чем документ в простой письменной форме без нотариального заверения.

Зачем нужен договор найма

В документе владелец квартиры, комнаты или дома и наниматель фиксируют свои права и обязанности. Они могут внести в договор свои индивидуальные пожелания, например, там можно прописать, что квартирант не может проживать в квартире вместе с животными. Ho ecли наниматель нapyшит этo ycлoвиe, владельцу придётся выселять eгo тoлькo чepeз cyд.

Обычно договор заключается на определённый срок. Если в документе нет этого пункта, то по закону такой договор считается заключенным на 5 лет (статья 683 Гражданского кодекса РФ).

По закону, договор найма жилья сроком более 1 года необходимо зарегистрировать в Росреестре в течение одного месяца после его подписания. Часто стороны заключают договор на срок менее 12 месяцев (обычно сроком на 11 месяцев и 364 дня) – тогда регистрация не требуется. Делается это для того, чтобы не тратить силы и время на регистрацию договора и не платить пошлину.

Собственники квартиры, как правило, регистрируют договор в двух случаях: они сдают очень дорогую недвижимость или уезжают надолго и не могут контролировать число проживающих и состояние жилья. В этом случае эта процедура даёт дополнительные гарантии. Квартирантов, конечно, регистрация договора также дополнительно защищает: в нём прописывают срок найма. Можно не волноваться, что хозяин попросит съехать и придётся экстренно искать новое жилье.

Преимущества удостоверения договора найма жилого помещения у нотариуса:

• Нотариус проверяет дееспособность владельца квартиры. Это хорошая защита для нанимателя, который хочет снять квартиру на длительный срок и вносит крупную предоплату. Если окажется, что наймодатель недееспособный, сделка может быть признана недействительной. А получить внесенную предоплату обратно можно будет только через суд. И на практике это далеко не всегда реально.
• Нотариус проверит, является ли наймодатель собственником квартиры. Это отличный способ защиты от мошенников, которые сдают чужие квартиры по поддельным документам. Нотариус перед составлением договора обязательно проверит собственника жилья через Росреестр. А если квартира сдается по доверенности, то и действительность доверенности на момент оформления договора. В частности, это позволит избежать ситуации, когда квартиру сдают граждане, которые не являются наследниками покойного владельца квартиры.
• Нотариус проверит, нет ли у квартиры ограничения в обороте. Например, нет ли на ней ареста, не заключен ли договор ренты и нет ли других ограничений.

Но и для владельца квартиры нотариальное удостоверение имеет свои плюсы. Например, в договоре можно указать, что при возникновении задолженности взыскать долг можно с помощью исполнительной надписи нотариуса. С одной стороны, это дисциплинирует жильцов, а с другой, позволит владельцу квартиры обратиться к нотариусу за исполнительной надписью и взыскать долг без обращения в суд. Договор с исполнительной надписью можно напрямую передать судебным приставам. Это сэкономит время собственника.

Какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления договоров найма?

При обращении к нотариусу не нужно много документов. Достаточно следующего перечня:

• Паспорта нанимателя и наймодателя.
• Документ о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации или свидетельство о правах на наследство).
• Нотариальное согласие супруга (супруги) владельца квартиры.
• Если квартира сдается через доверенное лицо, то у представителя должна быть нотариальная доверенность.

При обращении к нотариусу сам договор найма жилого помещения при себе иметь необязательно. Юрист сам подготовит правильный документ.

По своей юридической природе доверенность представляет собой одностороннее соглашение, определяющее полномочия представителя. Другими словами, доверенностью признается письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Доверенность адресована третьим лицам и свидетельствует полномочия представителя перед третьими лицами. Содержание доверенности определяется пределами правоспособности представляемого лица. По общему правилу, доверенность может выдаваться только дееспособными гражданами. Несовершеннолетние граждане могут самостоятельно выдавать доверенности в объеме прав, которые они могут осуществлять самостоятельно.

Доверенность юридическому лицу может быть выдана только на заключение сделок, не противоречащих его уставу (положению) или общему положению об организациях данного вида.

Поскольку доверенность является односторонним гражданско-правовым соглашением, она должна соответствовать общим условиям действительности, которым должны удовлетворять гражданско-правовые соглашения. Вместе с тем, закон устанавливает ряд особых требований по доверенности. Доверенность должна быть заключена только в письменной форме. Доверенность всегда является срочным соглашением. В доверенности обязательно должно быть указано лицо, которому оно выдано.

Виды доверенностей

По содержанию и объему полномочий, получаемых представителем, различают три вида доверенностей: генеральные (общие), специальные и разовые.

• Генеральная доверенность выдается на совершение широкого круга соглашений и юридических действий. Например, генеральная доверенность, которая выдается руководителю филиала юридического лица.
• Специальная доверенность выдается представителю на осуществление многих однородных юридических действий. К специальным можно отнести: доверенность на представительство в суде; доверенность, выдаваемую экспедитору на получение грузов от железной дороги и пр.
• Разовая доверенность выдается для совершения одного конкретного соглашения или другого юридического действия. Например, доверенность на получение зарплаты, на подписание определенного договора и т.п.

Нотариальное удостоверение доверенности

Предоставление полномочий – это односторонняя сделка, совершаемая доверителем. Поэтому достаточно лишь его присутствия у нотариуса, чтобы оформить доверенность, используя образец, предоставленный в нотариальной конторе. Для заполнения документа также потребуются паспортные данные представителя, их можно представить в виде ксерокопии. В соответствии с Методическими указаниями ФНП нотариус производит следующие действия:

• Устанавливает личность гражданина на основании паспорта или другого документа, удостоверяющего личность. При наличии сомнений, направляет запрос в МВД.
• Устанавливает дееспособность обратившегося лица и его добровольное желание оформить доверенность у нотариуса, задавая ему необходимые уточняющие вопросы.
• Проверяет текст документа на соответствие требованиям закона, что впоследствии исключает признание его недействительным.
• Разъясняет заявителю последствия его действий, положения закона о возможности передачи полномочий третьему лицу в порядке передоверия.
• Удостоверяет документ, вносит данные в нотариальный реестр, разъясняет порядок его отмены.

Если полномочия на выполнение каких-либо действий физическим лицом выдает организация, от ее имени должен выступать руководитель, представив приказ о его назначении на должность. Представитель юридического лица должен иметь паспорт и полномочия на совершение действий, предоставленные первым руководителем.

Особенности нотариального оформления доверенностей:

• Нотариус свидетельствует о доверенности, составленной от имени физического или юридического лица на имя одного или нескольких лиц с четко определенными юридическими действиями, которые необходимо будет осуществить представителю.
• В тексте поручения должны быть указаны место и дата его составления (подписания), фамилии, имена, отчества (полное наименование юридического лица), место жительства (местонахождение юридического лица) представителя и представляемого лица, а в необходимых случаях и должность, которую они занимают.
• Срок, на который может быть выдана доверенность, определяется действующим законодательством. Если срок доверенности не установлен, она действительна до отмены.
• При удостоверении доверенностей от имени юридического лица нотариус проверяет объем правоспособности юридического лица, подлинность подписей должностных лиц и их полномочий на право подписи.
• Доверенность на заключение договора дарения, в которой не установлено имя одаряемого, недействительна.
• Доверенность, выданная в порядке перепоручения, подлежит нотариальному удостоверению после представления основной доверенности, в которой предусмотрено право на доверенность.
• Доверенность, выданная в порядке передоверия, не может включать в себя больше прав, чем они переданы по основной доверенности.
• Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность или передоверие, подав заявление об отмене доверенности, подпись на которой удостоверена нотариально.

Стоимость нотариального оформления доверенности

Нотариальные услуги являются платными. Сколько стоит доверенность у нотариуса, зависит от того, кто и кому ее выдает (юридическое лицо, гражданин, родственникам или третьим лицам), и также от характера предоставляемых полномочий. В целом, цена оформления нотариальной доверенности невелика, особенно по сравнению со стоимостью сделок, которые могут быть проведены на ее основании.

Стоимость складывается из нотариального тарифа, установленного Налоговым кодексом (госпошлина) и оплаты работы нотариуса (УПиТХ, то есть правовые и технические услуги). Размер госпошлины одинаковый на территории России, сумма УПиТХ каждый год устанавливается решением областной (региональной) нотариальной палаты. Поэтому у нотариуса Москвы оформление доверенности, возможно, обойдется несколько дороже, но разница будет несущественной.

Выездной нотариус в СИЗО, ИК, ИВС – это услуга, позволяющая осужденным или находящимся под следствием лицам реализовать свои гражданские права и интересы, такие как:

• Получение квалифицированной юридической помощи;
• Совершение сделок (купля-продажа транспорта, недвижимости и другие);
• Заключение брака;
• Расторжение брака;
• Участие в семейно-правовых отношениях и пр.

Правила посещения нотариусом арестованного

Посещение нотариусом мест лишения свободы производится в строгом соответствии с нормами уголовно-процессуального и уголовно-исполнительного законодательства. Чтобы организовать посещение нотариуса к арестованному в следственный изолятор требуется официальное разрешение на посещение. Разрешение на посещение выдается должностным лицом органа, в производстве которого находится уголовное дело, таковыми являются следователь или судья.

Порядок вызова нотариуса в СИЗО или исправительную колонию

Процедуру, условия и нюансы регулируют законодательные акты РФ, а также «Правила внутреннего распорядка уголовно-исполнительной системы». Чтобы попасть к осужденному или находящемся под следствием лицу специалист должен получить:

1. Официальное разрешение на посещение, которое:

• Выдается органом, в производстве которого находится дело (суд);
• Предоставляется лицом, осуществляющим предварительное следствие (следователь);
• Выдается начальником следственного изолятора.

2. Пропуск на территорию режимного объекта.

Документ оформляется на основе паспортных данных нотариуса. Вызов нотариуса в СИЗО может осуществить не только сам заключенный, но и его родственники, а также будущая супруга (супруг).

Заявление на свидание с нотариусом

Чтобы получить разрешение сам арестованный, или его родственник, должен направить письменное заявление на имя следователя или судьи, где излагается соответствующая просьба, указывается причина по которой необходим нотариус, а также его данные.

После рассмотрения заявления, должностное лицо, в производстве которого находится уголовное дело, оформляет разрешение.

Пропуск нотариуса на территорию СИЗО осуществляется в соответствии с требованиями «Правил внутреннего распорядка уголовно-исполнительной системы»:

• Свидания с нотариусом не могут ограничиваться по числу и продолжительности;
• Сотрудники исполнительной системы могут наблюдать за встречей с нотариусом, но не вправе прослушивать разговор.

Сама процедура вызова нотариуса в следственный изолятор не представляет собой большой юридической сложности, хотя сопряжена с рядом нюансов. Как показывает практика, самое сложное это найти нотариуса в перечень услуг которого входит данная услуга.

Особенности заключения брака в СИЗО, ИК, ИВС

Регистрация брака регулируется ФЗ РФ «Об актах гражданского состояния». Нотариус в СИЗО, колонии необходим, чтобы засвидетельствовать подлинность подписи обвиняемого или же подозреваемого. При этом вступающие в брак оплачивают услуги нотариуса.

На практике реализация данного процесса выглядит следующим образом:

• Гражданин заполняет бланк в присутствии нотариуса;
• Нотариус свидетельствует подлинность подписи;
• Супруг(-а) передает заявление о заключении брака в ЗАГС;
• ЗАГС осуществляет регистрацию брака при взаимном добровольном согласии 2-х лиц сотрудником отдела ЗАГСа.

Как становится понятным, процедура приглашения нотариуса в СИЗО непростая. Оказать помощь в ее осуществлении, а также реализовать гражданские права и интересы осужденных или находящихся под следствием лиц быстро и эффективно поможет частный нотариус города Москвы Никифоров Владимир Николаевич. Для получения данной услуги звоните: +7 (963) 710-16-61, +7 (495) 234-79-66 или пишите в WhatsАpp.

Нотариальные услуги оказываются гражданам и юридическим лицам в соответствии с действующим законодательством РФ и касаются различных сфер их жизни. Случаются обстоятельства, когда человек не может лично посетить нотариальную контору по различным причинам. В этих случаях особенно актуальными и востребованными являются услуги выездного нотариуса, предоставляемые дома, в больничной палате, рабочем помещении клиента. Однако, необходимо учитывать, что такие выезды должны предварительно оговариваться с заказчиками услуги. Нотариусу должны быть сообщены: место, время встречи, причины осуществления нотариальной услуги вне нотариальной конторы. Определение стоимости работы частного нотариуса на выезде осуществляется по договорённости сторон.

Независимо от местоположения клиента, при необходимости, высококвалифицированный частный нотариус города Москвы Никифоров Владимир Николаевич в любое время по предварительной договоренности сможет выехать к вам домой, в офис, больницу и осуществить нотариальные действия вне своего рабочего кабинета.

Для вызова нотариуса домой необходимо заранее связаться лично с Никифоровым В.Н. по телефонам, указанным на сайте нотариуса, согласовать дату, место визита, оговорить нюансы дела, список необходимых документов, стоимость услуги.

Для успешного, оперативного решения вопроса, клиент должен подготовить к визиту нотариуса все документы, обеспечить явку участников встречи.

Спектр нотариальных услуг, предоставляемых в выездном формате

Выездной нотариус в городе Москва Никифоров Владимир Николаевич готов оказать квалифицированную помощь в любых вопросах гражданам и юридическим лицам в различных ситуациях. Нотариус по доступным ценам предоставляет широкий спектр нотариальных услуг при выезде на дом, а именно:

• Удостоверение гражданских соглашений, договоров дарения, ипотеки, купли-продажи, брачных контрактов;
• Заверение подписей и копий документов разной правовой важности, выписок;
• Удостоверение прав на собственность, наследство, завещание, а также оформление дарственных и всевозможных доверенностей;
• Удостоверение юридических актов и предоставление правовых консультаций по разным юридическим вопросам.

Преимущества вызова нотариуса на дом

Несмотря на более высокую цену за срочный визит нотариуса на дом в городе Москва, клиент получит несомненные преимущества от сделки, осуществляемой в таком удобном формате:

• Вы сами подберёте удобное время, место для встречи, ведь услуги нотариусом предоставляются круглосуточно, в рабочие и выходные дни.
• Быстрое нотариальное решение ваших вопросов: не нужно ждать, пока нотариус осуществит проверку по реестрам, базам, оформит бланки, журналы, подготовит документы – все подготовительные действия он совершит заранее по предварительной договоренности.
• Экономите время: не нужно тратить его на дорогу к нотариальной конторе, искать, где она находиться, стоять в очереди за получением услуги. Недостающие документы вы сможете предоставить сразу.

Вызов нотариуса на дом, в больницу облегчит получение услуги людям преклонного возраста, лицам с ограниченными физическими возможностями, больным, но дееспособным.

Нотариус гарантирует конфиденциальность оформления выездных нотариальных сделок. В любое время, не простаивая в очередях: бизнесмены решат различные финансовые, коммерческие вопросы, пригласив нотариуса в офис; для оформления завещания, дарения закажите выезд юриста в больницу; срочно оформить разрешение на выезд ребёнка за границу также поможет нотариус на дому.

Как пригласить нотариуса на дом?

Пригласить нотариуса по месту своего фактического пребывания можно несколькими способами:

• По телефону;
• Отправив онлайн-заявку через официальный сайт нотариуса;
• По электронной почте.

Также в нотариальную контору с таким запросом может прийти любой представитель гражданина (не обязательно по доверенности), объяснить ситуацию и договориться с нотариусом о выезде. Например, это может сделать внук для своей бабушки, которая хочет оформить на него доверенность. Найти контакты той или иной нотариальной конторы можно на портале Федеральной нотариальной палаты – здесь собраны адреса и телефоны всех нотариусов страны. Также на портале ФНП размещены контакты региональных нотариальных палат.

Чтобы получить бесплатную консультацию частного нотариуса города Москвы Никифорова В.Н., узнать стоимость его услуг, тонкости конкретного нотариального действия, звоните по телефонам, указанным на нашем сайте. Мы будем рады оказать Вам квалифицированную нотариальную поддержку!