Услуга выездного нотариуса на дом сегодня становится все более популярной. Она предоставляет клиентам удобство и комфорт, поскольку нотариус может приехать прямо к вам домой, в офис, больницу и т.д. Это особенно полезно для людей, которые по разным причинам не могут лично посетить нотариальную контору.

К наиболее востребованным услугам выездного нотариуса относится:

• Выезд нотариуса для удостоверения завещания;
• Выезд нотариуса для оформления доверенности;
• Выезд нотариуса для оформления договора (подарки, купли, продажи, пожизненного содержания…).

Преимущества выездного нотариуса:

• Удобство и комфорт. Нет необходимости выходить из дома или офиса;
• Экономия времени. Не нужно тратить время на дорогу к нотариусу;
• Доступность для всех. Услуга особенно актуальна для пожилых людей и лиц с ограниченными физическими возможностями, а также тех, кто находится в больнице;
• Скорость обслуживания. выездной нотариус может приехать к вам в удобное для вас время, даже в нерабочие часы или выходные дни.

Как вызвать нотариуса домой?

Для вызова нотариуса домой позвоните в нотариальную контору, желательно расположенную в районе вашего местопребывания, и договоритесь о времени и месте, куда нотариус должен приехать, или воспользуйтесь специальной онлайн формой вызова нотариуса.

Чтобы нотариальное удостоверение прошло быстро, важно заранее подготовить все необходимые документы для нотариального оформления.

Стоимость услуги вызова нотариуса

Цены на услугу выездного нотариуса могут варьироваться в зависимости от региона и сложности нотариального действия. В среднем стоимость вызова нотариуса на дом включает базовую оплату за нотариальное действие плюс дополнительную плату за выезд.

Таким образом, вызов нотариуса на дом – это решение для тех, кто ценит свое время и комфорт. Услуга выездного нотариуса позволяет получить профессиональное нотариальное обслуживание в удобном для вас месте!

Особенности выездной нотариальной практики

• Закон не определяет, какие именно причины можно расценивать как исключающие появление лица к нотариусу, и при наличии которых нотариальное действие может быть совершено нотариусом по вызову на дом.
• На практике нотариусы наиболее часто встречаются с такими причинами, как состояние здоровья гражданина (болезни, травмы); ослабленное состояние, обусловленное пожилым возрастом; пребывание в больнице; нахождение в учреждении исполнения наказаний и т.д.
• Обычно лицо, требующее совершения нотариального действия по вызову, обращается к нотариусу по телефону или через лиц, которым доверяет. Конечно, в современном технологическом мире нотариус имеет возможность заранее дистанционно пообщаться с человеком, ознакомиться с электронными копиями документов и даже удаленно предоставить проект нотариального документа для ознакомления. Однако не стоит забывать о том, что законом на нотариуса возложена обязанность хранить нотариальную тайну, а также, необходимость убедиться в действительности намерений личности, установить личность гражданина, его дееспособность, отсутствие давления на личность со стороны третьих лиц. Такие действия нотариус может осуществить только при личном общении. Именно поэтому среди нотариусов распространена практика с целью совершения нотариального действия выезжать к лицу с собственными техническими средствами или, при отсутствии такой возможности, выезжать по меньшей мере дважды. А в случаях удостоверения договоров или оформления документов с нетипичным содержанием таких встреч с лицом, для которого совершается нотариальное действие, может быть и больше.
• Пожалуй, чаще всего выезды нотариуса на дом для совершения нотариальных действий происходят к пожилым гражданам. При общении с такими лицами нотариусу нужно быть особенно внимательным, осторожным, а также заранее просчитывать все возможные риски. На практике некоторые из нотариусов просят граждан предоставить собственноручно написанное заявление о вызове нотариуса домой (в больницу и т.п.), а также о просьбе совершить определенное нотариальное действие; другие выясняют все необходимые детали во время личного общения по телефону или во время предварительного выезда; третьи, требуют справки о том, что лицо не страдает психическим расстройством, которое может повлиять на его способность осознавать свои действия и (или) управлять ими. Все указанные методы часто используются и в совокупности. Целью таких действий нотариуса является как защита обратившегося к нотариусу гражданина, недопущение возможных негативных последствий для совершенного нотариального действия и для лица, в отношении которого оно совершено, так и защита самого нотариуса.

Особое внимание также необходимо уделять обеспечению соблюдения нотариальной тайны. Ведь, как правило, в помещении, в которое совершен вызов нотариуса, присутствуют члены семьи гражданина, который намерен совершить нотариальное действие или другие лица. Поэтому часто нотариусу следует проявлять чудеса тактичности, сдержанности и дипломатии для недопущения присутствия таких лиц при выяснении намерений гражданина и непосредственно при совершении нотариального действия.

Для того, чтобы иностранному гражданину получить визу в Россию, среди перечня необходимых документов также должно быть представлено и приглашение. Следует отметить, что сегодня от визы зависит тип приглашения: бизнес, рабочее, гуманитарное или частное.

Что предусматривает законодательство?

Согласно действующему законодательству, приглашение иностранного гражданина – это основание для государства, чтобы выдать визу иностранцу или же лицу без гражданства, планирующему следующие виды деятельности:

• Работать;
• Учиться;
• Посетить близких;
• Участвовать в культурных, политических или спортивных мероприятиях, устанавливать связи с представителями таких организаций;
• Совершить паломничество;
• Заниматься благотворительностью.

Приглашение можно получить на бумаге или в электронном виде – разницы между ними нет.

Перечень законов, которые регулируют оформление приглашений для иностранных граждан в России:

• Федеральный закон от 15.08.1996 № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию».
• Федеральный закон от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации».
• Административный регламент МВД РФ, утвержденный Приказом МВД России от 29.09.2020 № 677.
• Приказ МВД России от 09.08.2017 № 619 «Об утверждении формы бланка приглашения на въезд в Российскую Федерацию».
• Постановление Правительства РФ от 09.06.2003 № 335 «Об утверждении Положения об установлении формы визы, порядка и условий ее оформления и выдачи, продления срока ее действия, восстановления ее в случае утраты, а также порядка аннулирования визы».

Возможные варианты оформления приглашений для иностранцев:

• Приглашение на бланке называют оригиналом. Его делают только в исключительных случаях. Например, сотрудник посольства хочет поехать учить русский язык по учебному приглашению. Ему может понадобиться приглашение на бланке, чтобы он мог предъявить его в представительстве РФ за границей в качестве подтверждения. Или если возникли какие-то технические проблемы и выслать электронное приглашение невозможно.
• Электронное приглашение встречается чаще всего. В нем написано меньше данных об иностранце, но вся информация для российского посольства или консульства зашифрована в штрихкоде. Такое приглашение не нужно отправлять международной почтой — достаточно переслать иностранцу по интернету. Он его распечатает, соберет все остальные документы и пойдет в посольство или консульство РФ за визой у себя в стране.
• Приглашение от организации делает фирма, если хочет пригласить специалиста из-за рубежа. Для этого она берет его данные для приглашения и отправляет в ГУВМ МВД только ходатайство и гарантийное письмо o том, что организация берет на себя ответственность за пребывание иностранца на территории РФ.

Что потребуется для оформления приглашения?

Для оформления приглашения иностранного гражданина понадобятся:

• Ходатайство o выдаче приглашения;
• Гарантийное письмо приглашающей стороны;
• Паспорт иностранца с нотариальным переводом;
• Документальное подтверждение того, что приглашающая сторона может выполнить обязательства по гарантийному письму – для физических лиц;
• Квитанция об оплате госпошлины.

Что содержит приглашение?

В полном виде приглашение содержит следующую информацию:

• Фамилию и имя приглашаемого иностранца.
• Дату и место рождения.
• Пол.
• Гражданство приглашаемого лица и государство его проживания.
• Номер и дату выдачи документа, удостоверяющего личность.
• Цель поездки.
• Предполагаемый срок пребывания в РФ.
• Наименование приглашающей организации и место ее нахождения или фамилию, имя приглашающего человека и адрес места его жительства.
• Номер и дату принятия решения o выдаче приглашения.
• Срок действия приглашения.

Куда обращаться для оформления приглашения на въезд в РФ?

Как уже отмечалось выше, приглашения выглядят по-разному – электронные со штрихкодами, на бланке МВД или бланке организации. Чтобы оформить приглашение для иностранца, приглашающее лицо должно:

• Обратиться в МВД;
• Подать необходимый пакет документов.

Приглашение на въезд оформляют до 20 рабочих дней. После получения приглашения иностранец обращается в консульство у себя на родине и получает соответствующую визу.

Таким образом, приезд визового иностранца в РФ – это ответственная процедура, которая состоит из нескольких последовательных этапов, которые нельзя пропускать, иначе весь процесс придется начинать снова.

Преимущественное право покупки – это первоочередное право на приобретение объекта перед другими претендентами. Так, например, в соответствии со ст. 250 ГК РФ «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов». Преимущественное право покупки действует лишь в тех случаях, когда доля продается постороннему лицу. При продаже доли кому-либо из участников общей долевой собственности остальные сособственники преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли не имеют. Если данным правом пожелают воспользоваться несколько сособственников, выбирать, кому из них продать свою долю, будет продавец.

Примеры преимущественного права покупки:

• Продажа доли в ООО;
• В уставе непубличного акционерного общества можно также предусмотреть продажу (мену либо другой договорной тип) акций, и тогда указать, по какой цене осуществляется отчуждение);
• 250 ГК РФ – продажа или мена доли в общей долевой собственности;
• Заключение договора аренды на новый срок (621 ГК РФ);
• Возникшее в силу договора.

Исходя из этих изначальных предпосылок получается, что у обязанного лица существует достаточно большой простор для усмотрения:

• Он может вообще не продавать свой объект (свобода заключения договора). В такой ситуации получится, что преимущественное право никогда не выйдет из спящей фазы, договор основной никогда не будет заключен.
• Он может выбрать любой договорный тип, направленный на отчуждение этого объекта (свобода выбора договорного типа). В ряде случаев у нас преимущественное право работает только на отдельные договорные типы, в частности, на куплю-продажу. Соответственно, если я выбираю другой способ отчуждения, то оно в принципе не сработает. Более того, в ряде случаев оно прекратится. В ряде случаев оно, конечно, будет продолжаться, например, если мы берем долю в ООО, то оно будет в отношении не бывшего обладателя доли, а нового, но все равно обладатель преимущественного права не сможет купить этот объект.
• Он сам конструирует условия, на которых продается объект (свобода определения содержания договора). Получается, что оно ничем не связано, и ставит, по сути, управомоченного перед фактом, я заключаю договор на таких-то условиях, будешь брать или нет.

Это все приводит к тому, что у обязанного лица есть достаточно большое количество опций, чтобы воспрепятствовать реализации преимущественного права, равно как и отказаться от преимущественного права покупки.

Отказ от преимущественного права покупки (комнаты/доли) – оформление у нотариуса

Отказ от преимущественного права покупки (комнаты/доли) среди граждан РФ чаще всего требуется от соседей при продаже комнаты либо от сособственников при долевой собственности.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, ст. 250, владелец собственности, находящейся в общем владении, при желании продать ее должен в первую очередь учитывать интересы совладельцев. Именно они получают преимущественное право покупки по цене, предложенной собственником. О своем намерении реализовать долю или комнату, продавец должен известить всех в письменном виде, не забывая указать сумму и возможные условия, сопровождающие факт продажи. Объект поступает в свободную продажу, если на протяжении месяца остальные совладельцы долевой собственности официально откажутся от покупки, или изъявят о своем желании купить ее, но не смогут осуществить ее. В случае продажи недвижимого имущества, остальные жильцы должны совершить выкуп не позже, чем за 10 дней.

При выявлении нарушения права преимущественного права покупки, любой из собственников может обратиться в суд на протяжении 3-х месяцев, где он в обязательном порядке получит права привилегированного покупателя.

Оформляется отказ от преимущественного права покупки у нотариуса. К информации, которую необходимо при этом представить, относится:

• Адрес, где проводится реализация доли/комнаты;
• ФИО продавцов;
• Предполагаемую цену;
• Количество и метраж комнат или размер доли, находящейся в общей собственности;
• Паспорта соседей.

Основные документы, требующиеся для оформления:

• Паспорт;
• Информация о продавце (ФИО) и продажной цене отчуждаемого объекта;
• Желательно наличие копий (оригиналов) на объекты.

Также важно учитывать, что дети, не достигшие совершеннолетия, так же пользуются правом преимущественного выкупа. Оформление отказа несовершеннолетним проводится у нотариуса, а его права представляют родители, после соответствующего разрешения, выданного органами опеки и попечительства.

Передача части уставного капитала ООО стороннему лицу невозможна без согласия остальных членов организации, которые имеют преимущественное право приобретения доли. Нотариальное удостоверение акцепта и оферты позволяет подтвердить правильность проведения и законность совершения сделки.

Оферта – это действие, направленное на возникновение правовых последствий (состояния связанности оферента условиями оферты), следовательно, к ней применимы положения об односторонних сделках. В силу ст. 156 ГК РФ, к односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах. Отзыв оферты должен быть совершен в той же форме, что и сама оферта.

Как правильно направить предложение оферты другим членам организации?

В соответствии с п. 5 ст. 21 ФЗ Об ООО участник общества, намеренный продать свою долю или часть доли в уставном капитале общества третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников общества и само общество путем направления через общество за свой счет нотариально удостоверенной оферты. Оферта о продаже доли или части доли в уставном капитале общества считается полученной всеми участниками общества в момент ее получения обществом.

Обязанность направить оферту лежит на продавце доли. Способ направления оферты законом не определен, но он может быть определен уставом ООО или согласно соответствующим правилам передачи корреспонденции, принятым в конкретном Обществе, т.е. возможен любой порядок направления оферты, в том числе путем направления документа нотариусом (ст. 86 Основ законодательства о нотариате), главное – чтобы оферта в ООО поступила.

Какой порядок отзыва предложения?

Оферта может быть отозвана (без получения согласия потенциальных акцептантов) только до получения обществом, путем направления отзыва оферты непосредственно участникам ООО. Отзыв оферты о продаже доли или части доли после ее получения обществом допускается только с согласия всех участников общества, если иное не предусмотрено уставом общества (п. 5 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Нужно ли получать согласие супруга (супруги) члена ООО перед направлением предложения?

Следует понимать, что предложение оферты можно рассматривать двояко:

• Как сделку, предлагаемую в одностороннем порядке;
• В качестве волеизъявления, которое порождает правовую связанность участников сделки.

В первом случае может сложиться впечатление, что предложение оферты считается распоряжением имуществом, принадлежащим супругам. Однако, поскольку основная цель оферты – заключение договора, а не совершение сделки, на нее не распространяются требования статьи 35 Семейного кодекса. Поэтому, получение согласия супруги или супруга участника организации для нотариального удостоверения оферты не требуется.

Требуется ли нотариальная форма акцепта, если участник, ознакомившись с офертой, намеривается купить долю?

При общем порядке – направление оферты хозяйственному обществу для реализации права преимущественной покупки (п. 5 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью») отдельного нотариального удостоверения акцепта не требуется. В силу п. 11. Ст. 21 ФЗ Об ООО сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.

Особенности удостоверения безотзывной оферты

В соответствии с ФЗ «Об ООО», сделка купли-продажи доли (или ее части) уставного капитала может быть совершена после удостоверения нотариусом безотзывной оферты и акцепта. Предложение считается принятым начиная с того момента, как акцепт будет удостоверен в нотариальной конторе. После заверения документа, нотариус должен в течение 2 рабочих дней уведомить об этом автора предложения. Если предложение было принято под отлагательным или отменительным условием, принимающее его лицо должно предоставить в нотариальную контору документальное подтверждение наступление (либо ненаступление) данного условия.

Выход участника (учредителя) из ООО – это добровольное и безусловное волеизъявление собственника предприятия, направленное на прекращение корпоративных отношений с Обществом.

Право на выход из Общества не может ограничиваться ни Уставом Общества, ни Общим собранием Учредителей Общества. Выход участника из Общества предусматривает прекращение права собственности на долю, корпоративных прав и обязанностей и возникновение у такого участника прав по выплате ему дивидендов и стоимости части имущества предприятия.

Причин для выхода из ООО достаточно много: это и несогласие с политикой руководства, и желание забрать часть уставного капитала, чтобы начать новое дело, и прочие условия. Выход должен оформляться в установленном порядке, без его соблюдения процедура признается недействительной, поэтому общество получит отказ во внесении поправок в ЕГРЮЛ.

Основные этапы процедуры выхода

Процедура выхода участника из состава учредителей ООО включает несколько этапов:

• Участник пишет заявление о выходе из состава участников ООО и обращается к нотариусу за удостоверением;
• Нотариус подает заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ;
• Нотариус направляет в ООО удостоверенное заявление участника о выходе и копию заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ;
• После внесения изменений в ЕГРЮЛ ООО получает в собственность долю вышедшего участника, поэтому оно должно выплатить ему действительную стоимость его доли и распределить долю вышедшего между другими участниками.

Кроме того, дополнительно следует уведомить контрагентов об изменениях в составе учредителей ООО. Закон к этому не обязывает, однако, если это условие прописано в договорах, контрагенты могут потребовать досрочного исполнения обязательств. Также следует сообщить банкам об изменении в составе участников, чтобы они внесли изменения в данные анкеты юрлица.

Подача заявления о выходе из состава участников ООО

Учредитель, покидающий ООО, должен подать заявление в письменном виде. Закон не определяет форму такого заявления, однако она может быть зафиксирована в уставе или других внутренних документах Общества. Как правило, в заявлении указывается следующая информация:

• Ф.И.О. лица, покидающего общество;
• Паспортные данные или ОГРН (зависит от участника: физлица или организации);
• Наименование организации, которую покидает участник;
• Наименование исполнительного органа общества;
• Пункт устава, который дает право на выход из общества;
• Размер доли;
• Срок и способ выплаты стоимости доли;
• Дата и подпись участника.

Какие документы нужны кроме заявления

При обращении к нотариусу помимо заявления необходимо подготовить комплект документов: Устав ООО, другие необходимые документы в зависимости от положений конкретного Устава, регламентирующих выход участника из общества. Выписку из ЕГРЮЛ нотариус запрашивает самостоятельно.

Процедура нотариального удостоверения

После получения пакета документов нотариус проверяет предоставленную информацию, запрашивает выписку из ЕГРЮЛ в отношении Общества, из которого выходит участник, с целью проверки принадлежности ему доли уставного капитала, ее размер и номинальной стоимости, отсутствии обременений доли в пользу третьих лиц, установления действующей редакции Устава Общества. При положительной проверке и отсутствии препятствий к совершению нотариального действия нотариус заверяет подписанное участником Общества заявление о выходе. После пакет документов передается для регистрации в налоговый орган, в качестве заявителя выступает нотариус. На протяжении 5 дней в реестр юридических лиц вносятся изменения, после чего процесс выхода участника из ООО считается завершенным. Нотариус удостоверяет заявление и консультирует участника по выходу из ООО.

Находясь в законном браке, какие-либо операции с недвижимостью можно осуществлять только с разрешения супруга. Единственный способ юридического оформления согласия супруга на покупку или продажу недвижимости – это оформить его у нотариуса. Подобными вопросами занимаются специалисты, которые помогут быстро решить их, сэкономив Ваши время и деньги. Таким образом, чтобы положительно решить свой вопрос, бесплатно отправьте заявку юристу, и вскоре специалист свяжется с Вами для уточнения деталей.

Зачем требуется согласие супругов на сделку с недвижимостью

Согласие – это заявление, в котором один из супружеской пары очень четко указывает, что он не возражает, если его вторая половина захочет продать или купить имущество. Возникает логичный вопрос, а зачем требуется согласие супруга при продаже квартиры или покупки, если Вы и так в браке и все покупаете или продаете вместе. Нюанс заключается в том, что денежные средства – это тоже большое движимое имущество семейной пары. Если при растрате мелких сумм никто не согласовывает эти расходы и не выписывает разрешения, то для крупных покупок оно необходимо.

Разрешение супруга на покупку недвижимости необходимо не только при покупке недвижимости одним из супругов, но и при продаже, дарении кому-либо, передачи в долг, а также в случаях аренды. В ситуации, когда пара развелась, никто не может распоряжаться имуществом, приобретенным в браке. Исключением является ситуация, когда пара достигла определенных договоренностей, описанных в брачном договоре.

Вся недвижимость и средства, которые были нажитые совместно, являются общей собственностью супружеской пары, даже если в документах указан только один из супругов. Соответственно, приобрести за общие деньги или продать недвижимость можно только по взаимному согласию, в противном случае нотариус откажется удостоверять такую сделку.

Порядок получения согласия супруга на сделку с недвижимостью:

• Изложение согласия в заявлении;
• Удостоверение подлинности подписи супругов нотариально;
• Выполнение отметки на экземпляре сделки, которая остается в материалах дела, и ссылки на соответствующие документы, если они не входят в экземпляр сделки.

Перечень необходимых документов для оформления разрешения супругов на покупку/продажу недвижимости:

• Паспорта супругов;
• Справки о присвоении ИНН;
• Свидетельство о браке;
• Экземпляр сделки (договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому предоставляется согласие супругов).

Удостоверение согласия супругов на покупку недвижимости за рубежом

Сегодня довольно популярным решением среди наших соотечественников стала покупка заграничного жилья. Особенной популярностью пользуется приобретение жилья в Восточной и Западной Европе. Из явных преимуществ такого решения сразу же можно отметить: транспортную инфраструктуру, богатую сферу услуг и приятный средиземноморский климат, что даёт невероятное наслаждение, по сравнению с нашими северными краями. Если обратить внимание на рынок, то средний класс квартир за рубежом стоит значительно меньше, а сдавать такую квартиру очень даже прибыльно.

При приобретении имущества за границей и составлении сделки купли-продажи, люди, находящиеся в браке, имеют равные права на эту собственность, следуя статье 34 СК РФ. Это имущество приобретает статус нажитого в браке.

Несостоятельной сделка будет в том случае, когда один из супругов против сделки купли-продажи за границей. Подобные хлопоты можно запросто устранить, обратившись в нотариальную контору. С учетом пункта 3 статьи 35 СК, письменное соглашение от второго супруга на сделку купли-продажи за границей заверяется нотариусом в обязательном порядке. Если же пренебрегать данной процедурой, то сделка не будет иметь юридической силы и соответственно будет несостоятельной. Бывают исключительные и специфичные случаи, когда дело передаётся в суд.

Обращаем внимание, что, пренебрегая консультированием у нотариуса или юриста, Вы потенциально создаёте себе излишние проблемы, которые значительно задержат ход сделки купли-продажи. Время и деньги в этом деле куда менее важны, чем состоятельность сделки.

Свидетельство о праве на наследство – это процессуальный нотариальный акт, удостоверяющий переход права собственности на имущество наследодателя к наследникам. Чаще всего рядовой гражданин сталкивается с выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону.

Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону

При выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус проверяет наличие оснований для призыва к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства. Наследники призываются к наследованию по закону в порядке очередности. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае:

• Отсутствия наследников предыдущей очереди;
• Устранения наследников предыдущей очереди от права на наследование;
• Непринятия наследниками предыдущей очереди наследства или отказа от его принятия.

Свидетельство о праве на наследство выдается при наличии в наследственном деле всех необходимых документов. При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус обязательно проверяет:

• Факт смерти наследодателя;
• Время и место открытия наследства;
• Наличие оснований для призыва к наследованию, если имеет место наследование по закону;
• Принятие наследником наследства установленным законом способом;
• Состав наследственного имущества на выдаваемое свидетельство о праве на наследство. В подтверждение этих обстоятельств от наследников требуются документы, подтверждающие указанные факты.

При отсутствии у наследника необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство документов нотариус разъясняет процедуру решения указанного вопроса в судебном порядке.

Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

Для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо вовремя (то есть не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя) открыть наследственное дело и подать нотариусу заявление о принятии наследства.

По истечении шести месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя) вы вправе получить свидетельство о праве на наследство. При этом свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

Следует учитывать, что законодательством не определены критерии отнесения данных к достоверным, поэтому оценку достоверности данных дает сам нотариус с учетом конкретных обстоятельств.

Также нужно иметь в виду, что досрочная выдача свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью нотариуса. Также свидетельство о праве на наследство может быть выдано нотариусом наследникам досрочно по решению суда.

Интересно, что предельный срок получения такого свидетельства законом не установлен. Это значит, что при наличии открытого наследственного дела наследники вправе обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство даже через десять лет. Ведь по закону заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство наследником может быть подано как в период установленного срока для принятия наследства, так и в любое время по истечении указанного срока.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, потому наследник, принявший наследство, может обратиться за получением такого свидетельства в любое время по истечении срока, установленного законом для принятия наследства. Свидетельство о праве на наследство другим наследникам без учета доли наследника, еще не получившего свидетельство о праве на наследство, выдано быть не может. При этом остальные наследники, которые представили нотариусу все необходимые документы, могут получить свидетельства о праве на свое наследство, не дожидаясь, когда другие наследники пожелают получить свидетельство.

О выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус обязан сообщить в налоговые органы по месту своего нахождения не позднее пяти дней со дня выдачи свидетельства.

Нотариус города Москвы Никифоров Владимир Николаевич принимает посетителей в офисном центре по адресу: улица Новороссийская, дом 25, корпус 1, м. Люблино. Контактные данные указаны на сайте. Обращайтесь по телефону, электронной почте, чтобы выбрать удобное время для посещения и получить квалифицированную консультацию по вопросу оформления наследственных прав в г. Москве.

Чтобы оформить наследство, необходимо обратиться к нотариусу. В этом случае нотариус открывает наследственное дело. Если последнее место жительства наследодателя находилось в Москве, то наследники для открытия наследства вправе обратиться к любому нотариусу города Москвы. Если последнее место жительства находилось в Московской области, то обращаться необходимо к нотариусу, который закреплён за конкретным адресом и который занимается ведением наследственных дел.

Для приобретения наследства необходимо его принять. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При первом обращении в нотариальную контору наследнику достаточно представить свой паспорт, сведения о смерти наследодателя и подать заявление о принятии наследственного имущества. Все остальные документы нужно собрать в период ведения наследственного дела.

В общем случае нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство потребуется следующий пакет документов:

• Оригинал свидетельства о смерти наследодателя, полученный в органе ЗАГС. Если оно оформлено на иностранном языке, нужно проставить штамп апостиль, перевести его на русский язык и заверить перевод нотариально.
• Справка, подтверждающая место постоянного жительства умершего лица на территории России (г. Москва).
• Документы о родственной связи с наследодателем, если происходит наследование по закону. Может потребоваться не только свидетельство о рождении, но и о вступлении в брак, разводе, если наследница меняла фамилию.
• Завещание или нотариальный протокол вскрытия закрытого завещания в случае, если оно имеется. Все составленные с 2014 года завещания хранятся в информационной базе нотариата, и нотариус проверит документ на подлинность.
• Перечень наследственного имущества и документы, доказывающие, что оно принадлежит умершему лицу. В отношении недвижимости это справка из ЕГРН, а также свидетельство о праве собственности, ПТС на автомобиль и так далее.
• Если из представленных документов невозможно определить стоимость имущества, потребуется отчет независимой оценки. Она проводится за счет наследников.
• Другие необходимые документы в зависимости от особенностей дела. Так, если имеются претенденты на обязательную долю наследства, им нужно подтвердить факт нахождения на иждивении наследодателя и факт своей нетрудоспособности.

В ходе оформления наследственного дела нотариус проверяет все представленные документы и приобщает их копии к делу, направляет запросы в государственные информационные реестры. При необходимости или по просьбе наследников, он может сделать запросы в любые другие организации для получения необходимых для оформления наследства справок.

Зачем нужно нотариальное свидетельство?

С целью полного завершения процедуры вступления в наследство, правопреемники должны оформить полученное имущество как свою собственность. В свидетельстве о праве на наследство указываются доли наследников на каждый объект. Этот документ необходимо представить в орган Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, земельный участок, дом, гараж. Данную процедуру нотариус осуществляет в электронном виде сразу после выдачи свидетельства о праве на наследство. Предприятие, доля в ООО регистрируется в налоговой инспекции, транспортные средства – в ГИБДД, акции – у регистратора акционерного общества. Такие регистрационные действия наследники осуществляют самостоятельно.

Какова стоимость услуг при вступлении в наследство?

Согласно действующего законодательства, налог с полученного наследства в нашей стране не взимается. Однако, за оформление свидетельства о праве на него предусмотрена оплата нотариального тарифа, равного размеру государственной пошлины, которая установлена Налоговым кодексом РФ. Сумма зависит от стоимости полученного наследства. Каждый наследник должен уплатить такую госпошлину:

• 0,3 % – если он относится к числу близких родственников наследодателя (родитель, супруг, дети, братья и сестры);
• 0,6 % – взыскивается со всех остальных лиц.

Следует учитывать, что отдельные категории наследников освобождаются от уплаты госпошлины. К их числу относятся: ветераны ВОВ, несовершеннолетние наследники. При этом инвалиды 1-ой или 2-й группы обязаны заплатить половину от рассчитанной суммы. Также госпошлина не взыскивается с лиц, унаследовавших квартиру или дом, если они проживали там вместе с умершим гражданином и продолжают жить после его смерти.

Не всегда обеспечивается возможность, когда можно легко вступить в наследство при его получении, да еще и так, чтобы не оказалось проблем как на этапе вхождения, так и в самом процессе. Иногда появляются некоторые трудности, например, в лице недобросовестных родственников или других проблемных моментов, из-за которых приходится бороться за право на владение наследственным имуществом. Определение права собственности на имущество, которое завещатель указал в наследстве, является важной процедурой, без которой иногда просто не обойтись. Существует такое понятие, как признание права собственности через суд – это распространенная процедура, которая непременно проходит в суде с участием юриста. Выполняется она после того, как человек получил отказ в силу пропуска сроков или иных причин. Но чтобы не вдаваться в сложности, необходимо сходить к нотариусу, предварительно подав заявление и не пропустив сроки. Желательно это сделать не позднее 6 месяцев со дня смерти завещателя.

Когда требуется признание права собственности на наследство?

На этапе получения наследства, человек имеет право им пользоваться после написания соответствующего заявления. Однако, бывают моменты, когда требуется признание права собственности на имущество, и без этого процесса нет никакой возможности получить в законное пользование указанное в завещании имущество. Эта процедура нужна в некоторых случаях, а именно:

• Когда наследник забыл зарегистрировать полученное имущество;
• Если неожиданно появились лица, которые также требуют права на это имущество, считая его своим;
• Возник спор – другой человек отказывается признавать права наследника на владение недвижимостью, техникой или любым другим имуществом;
• У наследника нет полного пакета документов, который давал бы ему право получить имущество;
• В завещании допущены серьезные нотариальные ошибки.

Перечисленные выше нюансы требуют признания права собственности на наследство, которое можно реализовать только через суд. В судебном порядке нужно также подтвердить то, что завещатель действительно является родственником и получить наследство после истечения установленного срока.

Процедура признания права собственности на наследство

• Прежде всего нужно пойти к государственному или же частному нотариусу. Желательно выбрать нотариальную контору по месту жительства умершего, поскольку это не только удобно, но и менее затратно. У нотариуса необходимо составить заявление, в котором указано желание в ближайшее время вступить в наследство и описать, кем вы являетесь умершему. При этом важно соблюдать сроки, установленные законодательством – 6 месяцев:
• Нотариусу подается пакет документов, на основании которого будет принято решение;
• Если нет никаких проблем и вопросов, споров по разделу, получению наследства, то нотариус выдаст документ, подтверждающий право на наследство;
• Если же есть проблемы, дело дальше передается в суд, и получение собственности через суд будет возможным после решения суда.

Какие документы необходимо подать, чтобы провести признание права собственности на имущество

Чтобы провести признание права собственности на имущество и определить право на наследство, нужно собрать следующие документы:

• Заявление – в нем описана суть обращения к юристу;
• Свидетельство о том, что человек, решивший отдать свое имущество наследнику, действительно умер;
• Квитанция об уплате госпошлины;
• Паспорт, на основании которого можно установить родство завещателя и человека, который подал иск.

Неузаконенная перепланировка квартиры – это, с точки зрения законодательства, ситуация, когда реальная планировка помещений отличается от зафиксированной в техпаспорте БТИ. То есть, достаточно без согласования вынести балконную дверь с окном, или переместить раковину в пределах санузла, чтобы это квалифицировалось как неузаконенная перепланировка.

Чем чревата неузаконенная перепланировка для владельца квартиры (доли квартиры)? Как минимум, сложностями в случае проведения распространенных юридических операций с жилплощадью. Например, если квартиру захочется приватизировать, продать, обменять, передать в наследство, неузаконенная перепланировка будет являться препятствием, поскольку подобные сделки не регистрируется органами власти без предъявления «свежего» плана БТИ, отражающего реальную планировку.

Однако, часто возникают вопросы в отношении возможности дарения доли в квартире с неузаконенной перепланировкой, а именно: можно ли подарить квартиру с неузаконенной перепланировкой? Будет ли проверяться квартира на соответствие плану при оформлении договора дарения или при получении одаряемым документов на квартиру (то есть станет ли известным факт перепланировки в государственных органах)?

Когда могут отказать в регистрации договора дарения доли в квартире с неузаконенной перепланировкой?

Следует понимать, что договор дарения и переход права собственности к одаряемому подлежит обязательной государственной регистрации в регистрирующем органе Вашего региона. Для регистрации договора Вы должны предоставить вместе с договором дарения и иными документами технический (кадастровый) паспорт на квартиру со сроком его изготовления не более пяти лет. Перепланировки, произведенные в квартире, и их законность отмечаются в техническом паспорте. Если при перепланировке не нарушены внешние границы квартиры, то договор дарения и переход права собственности будет зарегистрирован, вне зависимости от законности перепланировки. Если внешние границы квартиры нарушены, и они не узаконены, в таком случае в регистрации будет отказано.

Кто имеет право дарить, а кому запрещено?

Чтобы подарить долю собственности в квартире, дарителю нужно соответствовать следующим требованиям:

• Владеть жильем и долей, право на нее должно быть зарегистрировано в Росреестре;
• Быть совершеннолетним;
• Быть дееспособным и психически здоровым.

Какие документы понадобятся для дарственной?

Для договора дарения доли понадобятся такие же документы, что и для продажи квартиры:

• Документы, на основании которых получена доля (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и др.);
• Выписка из ЕГРН на жилое помещение;
• Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета;
• Техпаспорт или экспликация квартиры и поэтажный план;
• Паспорта дарителя и одаряемого.

Нужен ли нотариус для дарения доли в квартире?

• Нотариальное оформление сделки обязательно, если в квартире несколько собственников со своими долями, при этом кто-то один или двое решили подарить их кому-либо. Нотариальное согласие также требуется от супруга, если покупка доли в квартире или доме случилась уже в браке.
• Нотариус не потребуется, если все владельцы дарят доли в одной сделке. Нотариальное согласие супруга не нужно, если доля досталась собственнику до брака, подарена, приобретена в наследство, приватизирована в браке или же был оформлен брачный договор, где оговорены детали владения недвижимостью.